二零二五年度精裝公寓買(mǎi)賣(mài)中介委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝公寓買(mǎi)賣(mài)中介委托合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.甲方義務(wù)4.1甲方配合義務(wù)4.2甲方提供資料義務(wù)4.3甲方不得泄露信息義務(wù)5.乙方義務(wù)5.1乙方提供真實(shí)信息義務(wù)5.2乙方保密義務(wù)5.3乙方不得收取額外費(fèi)用義務(wù)6.房屋買(mǎi)賣(mài)交易流程6.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.3支付房款6.4收房及驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3合同解除及違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣(mài)方）：1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方（中介方）：1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：2.房屋信息2.1房屋坐落地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，包括但不限于尋找買(mǎi)方、協(xié)助談判、促成交易等3.2中介服務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的_______%，甲方應(yīng)在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方4.甲方義務(wù)4.1甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供真實(shí)、完整的房屋信息及資料4.2甲方提供資料義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等必要文件4.3甲方不得泄露信息義務(wù)：甲方在委托過(guò)程中，不得向第三方泄露乙方或買(mǎi)方的任何信息5.乙方義務(wù)5.1乙方提供真實(shí)信息義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買(mǎi)方信息，不得隱瞞或偽造信息5.2乙方保密義務(wù)：乙方對(duì)甲方提供的房屋信息及買(mǎi)賣(mài)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)5.3乙方不得收取額外費(fèi)用義務(wù)：乙方不得向甲方或買(mǎi)方收取除中介服務(wù)費(fèi)以外的任何費(fèi)用6.房屋買(mǎi)賣(mài)交易流程6.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：在乙方促成交易后，甲方與買(mǎi)方應(yīng)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3支付房款：買(mǎi)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間、方式支付房款給甲方6.4收房及驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在收房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金7.1.2若甲方在中介服務(wù)期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金7.2.2若乙方泄露甲方或買(mǎi)方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由該法院進(jìn)行管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，中介服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2.2房屋權(quán)屬證明10.2.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同簽署日期：_______年_______月_______日12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2本合同自簽署之日起生效，各方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同附件清單13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)方與賣(mài)方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。14.2房屋權(quán)屬證明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。14.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買(mǎi)方在收房時(shí)填寫(xiě)，用于記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。14.4其他相關(guān)文件：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、交易稅費(fèi)計(jì)算表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方及中介方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因：15.2.1根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為保障交易安全，需引入第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2出于法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介方協(xié)調(diào)邀請(qǐng)。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明材料。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)_______元。16.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立判斷和處理相關(guān)事務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。18.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)乙方的責(zé)任不承擔(dān)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲方的責(zé)任不承擔(dān)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與中介方的劃分：19.3.1第三方對(duì)中介方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但中介方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得影響中介方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)作。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：若需變更第三方，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介方協(xié)調(diào)。20.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并追究其責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照約定支付。21.2若第三方介入費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第16條約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。要求合同內(nèi)容真實(shí)、完整，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋權(quán)屬證明包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。要求證明文件真實(shí)、有效，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由買(mǎi)方在收房時(shí)填寫(xiě)，記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。要求驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容真實(shí)、詳細(xì)，并由買(mǎi)方簽字或蓋章。4.中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。要求協(xié)議內(nèi)容清晰、明確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。5.交易稅費(fèi)計(jì)算表列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，并計(jì)算稅費(fèi)金額。要求計(jì)算準(zhǔn)確，并由稅務(wù)部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具。6.評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。要求評(píng)估報(bào)告真實(shí)、客觀，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。7.法律意見(jiàn)書(shū)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。要求意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容合法、合規(guī)，并由律師事務(wù)所蓋章。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告由財(cái)務(wù)顧問(wèn)出具，對(duì)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。要求審計(jì)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，并由財(cái)務(wù)顧問(wèn)蓋章。9.不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明文件。要求證明文件真實(shí)、有效，并由出具機(jī)構(gòu)蓋章。10.其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。要求文件內(nèi)容合法、合規(guī)，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按約定時(shí)間提供房屋信息或資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。單方面解除合同：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。泄露甲乙雙方信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。收取額外費(fèi)用：乙方應(yīng)退還甲方已支付的額外費(fèi)用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行中介服務(wù)協(xié)議：中介方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。收取未約定費(fèi)用：中介方應(yīng)退還甲方已支付的未約定費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。提供虛假信息或報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供房屋信息，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于買(mǎi)方拒絕購(gòu)買(mǎi)、交易成本增加等。若乙方在中介服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度精裝公寓買(mǎi)賣(mài)中介委托合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)交易價(jià)格4.房產(chǎn)交付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.業(yè)主委托事項(xiàng)3.買(mǎi)家委托事項(xiàng)4.中介服務(wù)費(fèi)用5.中介服務(wù)期限四、傭金支付1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付時(shí)間3.傭金支付方式4.傭金調(diào)整5.傭金退還五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任4.保密例外5.保密義務(wù)六、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任2.買(mǎi)家違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效法律效力5.合同生效變更十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)交易合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、合同解除后的處理1.房產(chǎn)歸還2.交易款項(xiàng)處理3.傭金處理4.爭(zhēng)議解決5.合同解除后的后續(xù)事宜十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.爭(zhēng)議解決2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.交易款項(xiàng)結(jié)算4.傭金結(jié)算5.合同解除后的其他事宜十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度精裝公寓買(mǎi)賣(mài)中介委托合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：甲方（業(yè)主）：_______乙方（中介機(jī)構(gòu)）：_______丙方（買(mǎi)家）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利：_______甲方義務(wù)：_______乙方權(quán)利：_______乙方義務(wù)：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格：_______4.房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：提供房產(chǎn)信息查詢(xún)服務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行談判辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)其他相關(guān)服務(wù)2.業(yè)主委托事項(xiàng)：接受中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)信息查詢(xún)服務(wù)協(xié)助中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)家進(jìn)行談判接受中介機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)服務(wù)3.買(mǎi)家委托事項(xiàng)：接受中介機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)信息查詢(xún)服務(wù)協(xié)助中介機(jī)構(gòu)與業(yè)主進(jìn)行談判接受中介機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)服務(wù)4.中介服務(wù)費(fèi)用：_______5.中介服務(wù)期限：_______四、傭金支付1.傭金計(jì)算方式：_______2.傭金支付時(shí)間：_______3.傭金支付方式：_______4.傭金調(diào)整：_______5.傭金退還：_______五、保密條款1.保密范圍：_______2.保密期限：_______3.違約責(zé)任：_______4.保密例外：_______5.保密義務(wù)：_______六、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任：_______2.買(mǎi)家違約責(zé)任：_______3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：_______4.違約金計(jì)算：_______5.違約金支付：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決期限：_______八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟3.合同解除通知：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知送達(dá)日期為合同解除日期4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)乙方應(yīng)退還甲方已收取的傭金雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用5.合同解除后的處理：房產(chǎn)歸還交易款項(xiàng)處理傭金處理九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效法律效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力5.合同生效變更：合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容十、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)交易合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送3.合同變更：合同內(nèi)容變更需雙方書(shū)面同意4.合同解除：合同解除需雙方書(shū)面同意5.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.爭(zhēng)議解決：如合同解除后產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按第八章約定的爭(zhēng)議解決方式處理2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)盡快辦理3.交易款項(xiàng)結(jié)算：交易款項(xiàng)結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行4.傭金結(jié)算：傭金結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行5.合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止3.合同終止通知：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用5.合同終止后的處理：房產(chǎn)歸還交易款項(xiàng)處理傭金處理十四、合同簽字1.甲方（業(yè)主）簽字：業(yè)主姓名：_______業(yè)主簽字：_______簽字日期：_______2.乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______授權(quán)代表姓名：_______授權(quán)代表簽字：_______簽字日期：_______3.丙方（買(mǎi)家）簽字：買(mǎi)家姓名：_______買(mǎi)家簽字：_______簽字日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方推薦的房產(chǎn)。乙方應(yīng)確保在推薦房產(chǎn)前已充分告知甲方此優(yōu)先權(quán)。2.甲方指定交易條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)交易的具體時(shí)間、方式及條件，乙方應(yīng)積極配合，確保甲方指定的交易方案得以實(shí)施。3.甲方房產(chǎn)維護(hù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證在合同履行期間，房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方房產(chǎn)信息真實(shí)性條款說(shuō)明：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方推薦房產(chǎn)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)盡其所能，為甲方推薦符合甲方要求的房產(chǎn)，推薦房產(chǎn)應(yīng)具備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.乙方房產(chǎn)信息保密條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.乙方傭金調(diào)整條款說(shuō)明：乙方可根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)交易情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整傭金比例，調(diào)整前應(yīng)通知甲方。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方房產(chǎn)信息真實(shí)性條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證向甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介參與條款說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中需引入第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。3.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密合同雙方提供的信息，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：如第三方中介在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方中介信息真實(shí)性條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保證向合同雙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)交易合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息丙方未按時(shí)支付購(gòu)房款任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的違約責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方違約方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，另一方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方提供的保密信息負(fù)有保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付傭金解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并要求甲方在_______日內(nèi)支付傭金，逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并要求乙方在_______日內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：丙方未按時(shí)支付購(gòu)房款解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知丙方，并要求丙方在_______日內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：任何一方未履行保密義務(wù)解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.業(yè)主委托中介出售房產(chǎn)2.買(mǎi)家委托中介購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)3.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要中介提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)4.合同雙方或第三方中介出現(xiàn)違約行為5.合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議全文完。二零二五年度精裝公寓買(mǎi)賣(mài)中介委托合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在精裝公寓買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》4.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.精裝公寓：指房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件的公寓。2.房屋買(mǎi)賣(mài)中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、溝通、談判、簽約等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售精裝公寓的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)精裝公寓的一方。3.合同標(biāo)的：指本合同中甲乙雙方約定的精裝公寓。4.合同價(jià)款：指本合同中甲乙雙方約定的購(gòu)買(mǎi)精裝公寓的金額。5.履行期限：指本合同中甲乙雙方約定的履行合同的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)款購(gòu)買(mǎi)精裝公寓。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件提供精裝公寓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)款購(gòu)買(mǎi)精裝公寓。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成付款。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成付款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的精裝公寓所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供精裝公寓，乙方按照合同約定支付價(jià)款。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，乙方完成付款，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議。6.3終止程序1.雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件終止合同。2.雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同標(biāo)的物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)，根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.乙方應(yīng)支付給甲方的精裝公寓購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，包括但不限于房屋本體價(jià)格、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，可以是分期付款或一次性付款。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付一定比例的中介服務(wù)費(fèi)作為預(yù)付款。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。7.4支付條款1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后，提供相應(yīng)的服務(wù)證明，乙方應(yīng)在收到證明后十個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合要求的精裝公寓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)。2.甲方未能按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未能完成付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分金額的_____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等非公開(kāi)信息。2.本合同的內(nèi)容和簽訂情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但不再承擔(dān)違約責(zé)任。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的條款。2.本合同約定由特定主體履行的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)精裝公寓的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)購(gòu)買(mǎi)精裝公寓的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將精裝公寓轉(zhuǎn)售或抵押給第三方。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變精裝公寓的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝公寓買(mǎi)賣(mài)中介委托的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：中介方（如適用）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.精裝公寓買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附