二手老舊房買(mǎi)賣(mài)合同中2024年度的支付方式與時(shí)間3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE49PAGE49RESUMERESUME二手老舊房買(mǎi)賣(mài)合同中2024年度的支付方式與時(shí)間本合同目錄一覽1.支付方式1.1現(xiàn)金支付1.2轉(zhuǎn)賬支付1.3支付1.4支付2.支付時(shí)間2.1定金支付2.1.1定金金額2.1.2定金支付時(shí)間2.1.3定金支付方式3.首付款支付3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式PAGE49PAGE494.尾款支付4.1尾款金額4.2尾款支付時(shí)間4.3尾款支付方式5.支付違約金5.1違約金計(jì)算方式5.2違約金支付時(shí)間5.3違約金支付方式6.支付憑證6.1支付憑證的提供6.2支付憑證的審核7.支付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.支付過(guò)程中的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)計(jì)算方式8.2稅務(wù)支付時(shí)間PAGE49PAGE498.3稅務(wù)支付方式9.支付完成后的事宜9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.2物業(yè)交割9.3支付尾款后的手續(xù)辦理10.支付相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)方式10.2費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間10.3費(fèi)用承擔(dān)主體11.支付過(guò)程中的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任12.支付過(guò)程中的法律適用12.1適用法律12.2法律適用爭(zhēng)議解決方式13.支付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式PAGE49PAGE4913.2爭(zhēng)議解決時(shí)間13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.支付完成后的事宜14.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)14.2物業(yè)交割14.3支付尾款后的手續(xù)辦理第一部分：合同如下：第一條支付方式1.1現(xiàn)金支付1.2轉(zhuǎn)賬支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付人民幣【】元作為定金。買(mǎi)方在支付定金后，應(yīng)按照賣(mài)方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余房款。1.3支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)向賣(mài)方支付人民幣【】元作為定金。買(mǎi)方在支付定金后，應(yīng)按照賣(mài)方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，通過(guò)方式支付剩余房款。1.4支付PAGE49PAGE49買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)支付向賣(mài)方支付人民幣【】元作為定金。買(mǎi)方在支付定金后，應(yīng)按照賣(mài)方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，通過(guò)支付方式支付剩余房款。第二條支付時(shí)間2.1定金支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣【】元作為定金。2.2首付款支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款，首付款金額為人民幣【】元。2.3尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款，尾款金額為人民幣【】元。第三條支付違約金3.1違約金計(jì)算方式如買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額的1%。3.2違約金支付時(shí)間PAGE49PAGE49買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付違約金。3.3違約金支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付違約金。第四條支付憑證4.1支付憑證的提供買(mǎi)方在支付定金、首付款和尾款后，應(yīng)向賣(mài)方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支付記錄和支付記錄。4.2支付憑證的審核賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方提供的支付憑證進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具收款確認(rèn)書(shū)。第五條支付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如在支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。PAGE49PAGE49第六條支付過(guò)程中的稅務(wù)處理6.1稅務(wù)計(jì)算方式支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。6.2稅務(wù)支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付稅費(fèi)。6.3稅務(wù)支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付稅費(fèi)。第七條支付完成后的事宜7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的支付完成后【】日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2物業(yè)交割買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的支付完成后【】日內(nèi)，與賣(mài)方辦理物業(yè)交割手續(xù)。7.3支付尾款后的手續(xù)辦理買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的支付尾款后【】日內(nèi)，與賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條支付相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)方式PAGE49PAGE49本合同項(xiàng)下的支付相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，承擔(dān)支付相關(guān)費(fèi)用。8.3費(fèi)用承擔(dān)主體買(mǎi)方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)本合同約定的支付相關(guān)費(fèi)用。第九條支付過(guò)程中的保密條款9.1保密內(nèi)容本合同的簽訂、履行及與之相關(guān)的所有信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、支付時(shí)間、支付方式等，雙方均應(yīng)保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。9.3保密違約責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第十條支付過(guò)程中的法律適用10.1適用法律PAGE49PAGE49本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用爭(zhēng)議解決方式如本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決適用法律發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條支付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如在支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條支付完成后的事宜12.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的支付完成后【】日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2物業(yè)交割PAGE49PAGE49買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的支付完成后【】日內(nèi)，與賣(mài)方辦理物業(yè)交割手續(xù)。12.3支付尾款后的手續(xù)辦理買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的支付尾款后【】日內(nèi)，與賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同解除如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條違約責(zé)任14.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。14.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。14.3違約金的支付違約方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向守約方支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義PAGE49PAGE491.1本合同所稱(chēng)的“第三方”，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)部門(mén)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭(zhēng)議或困難的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1如因第三方的原因?qū)е卤竞贤男邪l(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額為本合同總金額的【】%。3.3甲乙方應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)證明第三方的違約行為，以及因此造成的損失金額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系PAGE49PAGE494.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，支付第三方應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。5.3甲乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和資料，以便第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.4甲乙方應(yīng)遵守第三方的工作時(shí)間和工作流程，不得干擾第三方的正常工作。5.5如因甲乙方的原因?qū)е碌谌较嚓P(guān)手續(xù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.6甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用。如果甲乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。PAGE49PAGE49第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入爭(zhēng)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第八條第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決，均按照本合同第一條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。8.2如本合同履行過(guò)程中第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決與本合同第一條至第七條的規(guī)定不一致，應(yīng)以本合同第一條至第七條的規(guī)定為準(zhǔn)。第九條第三方介入的履行地點(diǎn)9.1PAGE49PAGE49本合同履行過(guò)程中第三方介入的履行地點(diǎn)，為甲乙方合同簽訂地。9.2如甲乙方合同簽訂地與本合同第一條至第七條的履行地點(diǎn)不一致，應(yīng)以本合同第一條至第七條的履行地點(diǎn)為準(zhǔn)。第十條本合同的變更和解除10.1本合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同第一條至第七條的規(guī)定執(zhí)行。10.2如本合同的變更和解除與本合同第一條至第七條的規(guī)定不一致，應(yīng)以本合同第一條至第七條的規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。11.3違約金的支付違約方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向守約方支付違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同PAGE49PAGE49附件二：定金支付憑證附件三：首付款支付憑證附件四：尾款支付憑證附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：物業(yè)交割單附件七：支付費(fèi)用明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：稅務(wù)發(fā)票附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋基本信息、交易金額、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)等內(nèi)容的詳細(xì)要求和說(shuō)明。附件二：定金支付憑證本附件為買(mǎi)方支付定金的憑證，需注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：首付款支付憑證本附件為買(mǎi)方支付首付款的憑證，需注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。PAGE49PAGE49附件四：尾款支付憑證本附件為買(mǎi)方支付尾款的憑證，需注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表本附件為買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需填寫(xiě)的申請(qǐng)表，需注明雙方基本信息、房屋基本信息、交易金額等內(nèi)容。附件六：物業(yè)交割單本附件為買(mǎi)方與賣(mài)方辦理物業(yè)交割手續(xù)時(shí)所需填寫(xiě)的單據(jù)，需注明雙方基本信息、物業(yè)基本信息、交割事項(xiàng)等內(nèi)容。附件七：支付費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，并提供詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算方式。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件九：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果及相關(guān)建議。附件十：稅務(wù)發(fā)票P(pán)AGE49PAGE49本附件為房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票，作為支付費(fèi)用的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例：買(mǎi)方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例：賣(mài)方在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如因第三方的原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭(zhēng)議或困難，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行發(fā)生延誤，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定PAGE49PAGE49甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例：甲方在簽訂合同后未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例：乙方在簽訂合同后未按照約定時(shí)間辦理物業(yè)交割手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二手老舊房買(mǎi)賣(mài)合同中2024年度的支付方式與時(shí)間1本合同目錄一覽1.支付方式1.1買(mǎi)方支付方式1.1.1現(xiàn)金支付1.1.2銀行轉(zhuǎn)賬支付1.1.3/支付PAGE49PAGE491.2賣(mài)方支付方式1.2.1銀行轉(zhuǎn)賬支付1.2.2現(xiàn)金支付1.2.3/支付2.支付時(shí)間2.1定金支付時(shí)間2.1.1雙方簽訂合同后3天內(nèi)支付2.1.2逾期未支付定金的處理方式2.2首付款支付時(shí)間2.2.1雙方簽訂合同后15天內(nèi)支付2.2.2逾期未支付首付款的處理方式2.3尾款支付時(shí)間2.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后7天內(nèi)支付2.3.2逾期未支付尾款的處理方式3.支付金額3.1定金金額3.1.1合同總價(jià)的10%3.2首付款金額PAGE49PAGE493.2.1合同總價(jià)的30%3.3尾款金額3.3.1合同總價(jià)的60%4.支付憑證4.1買(mǎi)方支付憑證4.1.1現(xiàn)金支付：收款人簽字確認(rèn)的收據(jù)4.1.2銀行轉(zhuǎn)賬支付：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收款人簽字確認(rèn)的收據(jù)4.1.3/支付：支付成功截圖及收款人簽字確認(rèn)的收據(jù)4.2賣(mài)方支付憑證4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬支付：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收款人簽字確認(rèn)的收據(jù)4.2.2現(xiàn)金支付：收款人簽字確認(rèn)的收據(jù)4.2.3/支付：支付成功截圖及收款人簽字確認(rèn)的收據(jù)5.支付過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3個(gè)人所得稅5.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)PAGE49PAGE495.2.1土地增值稅5.2.2營(yíng)業(yè)稅5.2.3城市維護(hù)建設(shè)稅6.支付過(guò)程中的手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.1買(mǎi)方承擔(dān)的手續(xù)費(fèi)用6.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅6.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)6.1.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)6.2賣(mài)方承擔(dān)的手續(xù)費(fèi)用6.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅6.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)6.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)7.支付過(guò)程中的其他費(fèi)用承擔(dān)7.1買(mǎi)方承擔(dān)的其他費(fèi)用7.1.1房屋評(píng)估費(fèi)7.1.2房屋交易服務(wù)中心服務(wù)費(fèi)7.1.3律師服務(wù)費(fèi)7.2賣(mài)方承擔(dān)的其他費(fèi)用PAGE49PAGE497.2.1房屋交易服務(wù)中心服務(wù)費(fèi)7.2.2律師服務(wù)費(fèi)7.2.3房屋評(píng)估費(fèi)8.支付過(guò)程中的違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的違約金計(jì)算方式8.1.2買(mǎi)方逾期支付定金、首付款或尾款的違約金計(jì)算方式8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算方式8.2.2賣(mài)方逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式9.支付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商無(wú)果，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決10.支付過(guò)程中的其他約定10.1雙方對(duì)于支付過(guò)程中的信息保密約定10.2雙方對(duì)于支付過(guò)程中的變更約定10.3雙方對(duì)于支付過(guò)程中的解除約定11.支付過(guò)程中的附件PAGE49PAGE4911.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋所有權(quán)證11.3房屋共有權(quán)證11.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表11.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.支付過(guò)程中的簽字蓋章12.1合同簽訂時(shí)，雙方簽字蓋章12.2支付過(guò)程中，每次支付完成后，雙方簽字蓋章確認(rèn)13.支付過(guò)程中的生效日期13.1本合同自第一部分：合同如下：第一條支付方式1.1買(mǎi)方支付方式1.1.1買(mǎi)方可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬支付或/支付的方式支付價(jià)款。1.1.2買(mǎi)方若選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在合同簽訂后3天內(nèi)支付定金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。PAGE49PAGE491.1.3買(mǎi)方若選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付或/支付，應(yīng)在合同簽訂后3天內(nèi)將定金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)或/賬號(hào)，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。1.2賣(mài)方支付方式1.2.1賣(mài)方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付、現(xiàn)金支付或/支付的方式收取價(jià)款。1.2.2賣(mài)方若選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后7天內(nèi)將首付款和尾款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。1.2.3賣(mài)方若選擇現(xiàn)金支付或/支付，買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后7天內(nèi)將首付款和尾款支付至賣(mài)方，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。第二條支付時(shí)間2.1定金支付時(shí)間2.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后3天內(nèi)支付定金。2.1.2逾期未支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。PAGE49PAGE492.2首付款支付時(shí)間2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后7天內(nèi)支付首付款。2.2.2逾期未支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。2.3尾款支付時(shí)間2.3.1買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后7天內(nèi)支付尾款。2.3.2逾期未支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。第三條支付金額3.1定金金額3.1.1定金金額為合同總價(jià)的10%。3.2首付款金額3.2.1首付款金額為合同總價(jià)的30%。3.3尾款金額3.3.1尾款金額為合同總價(jià)的60%。第四條支付憑證4.1買(mǎi)方支付憑證4.1.1買(mǎi)方支付現(xiàn)金時(shí)，應(yīng)由收款人簽字確認(rèn)并出具收據(jù)。PAGE49PAGE494.1.2買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收款人簽字確認(rèn)的收據(jù)。4.1.3買(mǎi)方通過(guò)/支付時(shí)，應(yīng)提供支付成功截圖及收款人簽字確認(rèn)的收據(jù)。4.2賣(mài)方支付憑證4.2.1賣(mài)方收取現(xiàn)金時(shí)，應(yīng)由收款人簽字確認(rèn)并出具收據(jù)。4.2.2賣(mài)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收款人簽字確認(rèn)的收據(jù)。4.2.3賣(mài)方通過(guò)/支付時(shí)，應(yīng)提供支付成功截圖及收款人簽字確認(rèn)的收據(jù)。第五條支付過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅和個(gè)人所得稅。5.2賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)5.2.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅。第六條支付過(guò)程中的手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.1買(mǎi)方承擔(dān)的手續(xù)費(fèi)用6.1.1PAGE49PAGE49買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)和過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。6.2賣(mài)方承擔(dān)的手續(xù)費(fèi)用6.2.1賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)和過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。第七條支付過(guò)程中的其他費(fèi)用承擔(dān)7.1買(mǎi)方承擔(dān)的其他費(fèi)用7.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋評(píng)估第八條支付過(guò)程中的違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。8.1.2買(mǎi)方逾期支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的千分之五。8.2.2賣(mài)方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的千分之五。PAGE49PAGE49第九條支付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條支付過(guò)程中的其他約定10.1雙方對(duì)于支付過(guò)程中的信息保密約定。10.2雙方對(duì)于支付過(guò)程中的變更約定。10.3雙方對(duì)于支付過(guò)程中的解除約定。第十一條支付過(guò)程中的附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同。11.2房屋所有權(quán)證。11.3房屋共有權(quán)證。11.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表。11.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條支付過(guò)程中的簽字蓋章12.1合同簽訂時(shí)，雙方簽字蓋章。12.2支付過(guò)程中，每次支付完成后，雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條支付過(guò)程中的生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。PAGE49PAGE4913.2本合同的有效期為2024年度。第十四條支付過(guò)程中的解除和終止14.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。14.2若雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的方式支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1PAGE49PAGE49第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.2第三方對(duì)因客觀原因?qū)е碌膿p失，如政策變動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1若合同中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)積極配合并提供必要的服務(wù)保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭關(guān)系。5.2甲乙雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。第三方不承擔(dān)甲乙雙方交易風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1PAGE49PAGE49合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2甲乙雙方與第三方解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效日期8.1本合同第三方的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同第三方的修正條款的有效期與本合同相同。第九條第三方介入的解除和終止9.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同第三方的修正條款。9.2若甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本合同第三方的修正條款，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的方式支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同PAGE49PAGE49附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋共有權(quán)證附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表附件5：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件6：房屋評(píng)估報(bào)告附件7：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件8：/支付成功截圖附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件11：稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的稅費(fèi)發(fā)票附件12：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)開(kāi)具的過(guò)戶(hù)證明附件13：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件14：物業(yè)交割單附件15：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.PAGE49PAGE49房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的合法證件，需在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后提供。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)登記的手續(xù)，需填寫(xiě)完整信息并提交相關(guān)材料。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付定金、首付款或尾款的憑證。7./支付成功截圖：買(mǎi)方通過(guò)/支付定金、首付款或尾款的截圖。8.中介服務(wù)協(xié)議：與中介方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的稅費(fèi)發(fā)票：買(mǎi)方支付的稅費(fèi)憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。11.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)開(kāi)具的過(guò)戶(hù)證明：證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢的證明文件。12.房屋鑰匙交付確認(rèn)單：確認(rèn)房屋鑰匙已交付給買(mǎi)方的文件。13.物業(yè)交割單：確認(rèn)物業(yè)交割完成的文件，包括水、電、煤氣等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算。14.PAGE49PAGE49其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等：包括但不限于房屋交易管理辦法、稅收政策、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。2.賣(mài)方違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算方式為逾期交付天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的千分之五。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.甲乙雙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.PAGE49PAGE49若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金，則賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付逾期違約金。2.若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，則買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手老舊房買(mǎi)賣(mài)合同中2024年度的支付方式與時(shí)間2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)PAGE49PAGE493.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額4.支付方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3貸款支付方式4.4尾款支付方式5.支付時(shí)間5.1定金支付時(shí)間5.2首付款支付時(shí)間5.3貸款申請(qǐng)時(shí)間5.4貸款審批時(shí)間5.5尾款支付時(shí)間6.房屋交付時(shí)間PAGE49PAGE496.1房屋交付日期6.2交付前的準(zhǔn)備工作7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)所需材料7.2過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任范圍9.違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任9.2買(mǎi)家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和解除PAGE49PAGE4911.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)家信息賣(mài)家名稱(chēng)：X賣(mài)家地址：市區(qū)路號(hào)賣(mài)家聯(lián)系方式：PAGE49PAGE491.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家名稱(chēng)：X買(mǎi)家地址：市區(qū)路號(hào)買(mǎi)家聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)零捌仟元整）3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)零捌仟元整）3.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)零捌仟元整）3.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)零捌仟元整）3.5尾款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)零捌仟元整）第四條支付方式4.1定金支付方式：買(mǎi)家通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣(mài)家。4.2首付款支付方式：買(mǎi)家在年月日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣(mài)家。PAGE49PAGE494.3貸款支付方式：買(mǎi)家向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為萬(wàn)元整，貸款期限為年。4.4尾款支付方式：買(mǎi)家在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣(mài)家。第五條支付時(shí)間5.1定金支付時(shí)間：買(mǎi)家在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金。5.2首付款支付時(shí)間：買(mǎi)家在年月日前支付給賣(mài)家。5.3貸款申請(qǐng)時(shí)間：買(mǎi)家在年月日前向銀行申請(qǐng)貸款。5.4貸款審批時(shí)間：銀行在收到貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.5尾款支付時(shí)間：買(mǎi)家在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付給賣(mài)家。第六條房屋交付時(shí)間6.1房屋交付日期：年月日。6.2交付前的準(zhǔn)備工作：賣(mài)家應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。第七條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)所需材料：雙方應(yīng)提供合法的身份證件、房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)材料。PAGE49PAGE497.2過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在年月日前共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期限為年。8.2維修責(zé)任范圍：在保修期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因施工質(zhì)量問(wèn)題或材料問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞的，由賣(mài)家負(fù)責(zé)維修或更換。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任：賣(mài)家未能按照合同約定交付房屋，或者所交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)家支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的%。9.2買(mǎi)家違約責(zé)任：買(mǎi)家未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，或者未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)家支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。PAGE49PAGE4910.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所或relevantlocalauthorities申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)：房屋在過(guò)戶(hù)前，由賣(mài)家辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予買(mǎi)家。12.3PAGE49PAGE49房屋租賃：如房屋在交付前已被租賃，賣(mài)家應(yīng)將租賃合同復(fù)印件交予買(mǎi)家。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：雙方應(yīng)各自保留房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：如買(mǎi)家辦理貸款，應(yīng)向賣(mài)家提供貸款合同的復(fù)印件。第十四條簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易所、relevantlocalauthorities等。第三條第三方介入的義務(wù)PAGE49PAGE493.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定，由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的時(shí)間6