個(gè)人建筑工程維護(hù)保養(yǎng)合同（2024版）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人建筑工程維護(hù)保養(yǎng)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的建筑工程基本情況第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間3.2維護(hù)保養(yǎng)周期第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間第五條維護(hù)保養(yǎng)工作的啟動(dòng)與實(shí)施5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3工作啟動(dòng)與實(shí)施流程第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制措施6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程維護(hù)保養(yǎng)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的建筑工程基本情況甲方擁有的建筑工程為：×××住宅小區(qū)，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，總建筑面積為××××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。第二條維護(hù)保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的建筑工程進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：（1）建筑主體的結(jié)構(gòu)安全檢查與維護(hù)；（2）建筑外墻、屋頂?shù)那鍧嵟c修復(fù)；（3）室內(nèi)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的檢查與維護(hù)；（4）公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（5）綠化帶及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。2.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（1）建筑主體結(jié)構(gòu)的安全性檢測(cè)、裂縫修復(fù)、結(jié)構(gòu)加固等；（2）外墻清洗、防水層修復(fù)、涂料刷新等；（3）給排水系統(tǒng)閥門(mén)檢查與更換、管道疏通與修復(fù)、水泵維護(hù)等；（4）供電系統(tǒng)線路檢查與維修、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等；（5）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)過(guò)濾器清洗、主機(jī)維護(hù)等；（6）公共區(qū)域設(shè)施的清潔、維護(hù)、更換等；（7）綠化帶修剪、澆水、施肥等；（8）公共設(shè)施的檢查、維護(hù)、更換等。2.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保建筑工程的安全、舒適、美觀。第三條維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，確保建筑工程的正常使用。3.2維護(hù)保養(yǎng)周期乙方應(yīng)根據(jù)建筑工程的實(shí)際使用情況和甲方要求，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期，并進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用乙方根據(jù)實(shí)際完成的維護(hù)保養(yǎng)工作向甲方收取費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方另行簽訂的《維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式》確定。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成維護(hù)保養(yǎng)工作后，按照雙方約定的時(shí)間向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××建筑工程維護(hù)保養(yǎng)有限公司開(kāi)戶銀行：×××銀行×××分行銀行賬號(hào)：××××××××××××××××第五條維護(hù)保養(yǎng)工作的啟動(dòng)與實(shí)施5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的必要條件，包括但不限于：（1）提供維護(hù)保養(yǎng)所需的相關(guān)資料；（2）提供維護(hù)保養(yǎng)工作的現(xiàn)場(chǎng)；（3）協(xié)助乙方處理維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，并確保工程質(zhì)量。5.3工作啟動(dòng)與實(shí)施流程雙方按照本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)范圍、內(nèi)容、時(shí)間等，共同制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行工作。第六條質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方完成維護(hù)保養(yǎng)工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后支付相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。如甲方對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作有異議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等，雙方互守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行維護(hù)保養(yǎng)工作的，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力事件持續(xù)期間，乙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)維護(hù)保養(yǎng)工作。第十二條合同的生效、終止與失效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的維護(hù)保養(yǎng)工作全部完成后失效。12.2合同提前終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.3本合同失效后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，確保甲方資產(chǎn)不受損失；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2乙方權(quán)益保障（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理使用；（3）乙方在履行合同過(guò)程中遇到問(wèn)題，有權(quán)向甲方尋求協(xié)助。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件清單（1）建筑工程維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目清單；（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式；（3）乙方維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方；（2）維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中涉及的材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等；（3）因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的第三方權(quán)益受損的情況。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方之間存在合法的利害關(guān)系；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害其他方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤乱藭r(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)具體情況約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、涉及金額等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方責(zé)任限額明確告知第三方。第三方在同意介入前，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)知悉并同意該責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。4.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中造成甲方資產(chǎn)損失或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲方員工的代理或代表。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，而非乙方員工的代理或代表。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并進(jìn)行相應(yīng)的合同變更。6.2合同變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更，并書(shū)面通知對(duì)方。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止與失效8.1合同終止條件本合同因履行完畢、提前終止或解除而失效。8.2第三方介入合同終止第三方介入合同因履行完畢、提前終止或解除而失效。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲乙方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害自身合法權(quán)益，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2第三方權(quán)益保障第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙方及他人的合法權(quán)益。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議清單10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)10.3其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：建筑工程維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方建筑工程的所有維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、維護(hù)保養(yǎng)周期等。附件2：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明乙方計(jì)算維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的依據(jù)和方法，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件3：乙方維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃列出乙方制定的維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作流程等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議清單詳細(xì)列出所有第三方介入的情況和協(xié)議，包括第三方名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第三方簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)知悉并同意本合同約定的責(zé)任限額。附件6：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)列出建筑工程維護(hù)保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程，包括驗(yàn)收條件、驗(yàn)收方法等。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定列表詳細(xì)列出所有可能的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。3.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.甲方未提供乙方所需的維護(hù)保養(yǎng)工作現(xiàn)場(chǎng)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方造成甲方資產(chǎn)損失或乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，乙方應(yīng)支