二零二四年度上海精裝修樓盤合同范本正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海精裝修樓盤合同范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項目基本信息1.1合同雙方1.2項目基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同終止時間2.合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的物2.2施工范圍2.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.4質(zhì)量要求3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.施工進(jìn)度安排4.1施工階段劃分4.2各階段工期4.3施工進(jìn)度控制4.4施工變更及延誤5.施工質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量缺陷處理5.4質(zhì)量爭議解決6.材料供應(yīng)及驗收6.1材料供應(yīng)6.2材料驗收6.3材料質(zhì)量保證6.4材料價格調(diào)整7.施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全7.2環(huán)境保護7.3應(yīng)急預(yù)案8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：材料清單11.4補充協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效12.2合同備案13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效前事項14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及項目基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：[姓名]1.1.2甲方單位名稱：[甲方單位全稱]1.1.3甲方住所：[甲方住所詳細(xì)地址]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2項目基本信息1.2.1項目名稱：[項目全稱]1.2.2項目地點：[項目具體地址]1.2.3項目規(guī)模：[項目面積或描述]1.2.4項目性質(zhì)：[項目類型]1.3合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]1.4合同生效時間：[合同生效的具體日期]1.5合同終止時間：[合同終止的具體日期]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的物：[具體描述裝修標(biāo)的物，如：住宅、商業(yè)用房等]2.2施工范圍：[詳細(xì)列出施工范圍，包括但不限于：水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等]2.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：[明確設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)]2.4質(zhì)量要求：[詳細(xì)列出質(zhì)量要求，如：材料合格、施工工藝規(guī)范等]第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：[合同總價款及組成，如：材料費、人工費、管理費等]3.2付款方式：[支付方式，如：分階段支付、進(jìn)度支付等]3.3付款時間：[各階段付款的具體時間點]3.4付款條件：[付款條件，如：驗收合格、材料到位等]第四條施工進(jìn)度安排4.1施工階段劃分：[詳細(xì)劃分施工階段，如：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工等]4.2各階段工期：[各階段的具體工期，如：基礎(chǔ)施工30天、裝飾裝修施工60天等]4.3施工進(jìn)度控制：[施工進(jìn)度控制的措施和方法]4.4施工變更及延誤：[施工變更及延誤的處理流程和責(zé)任劃分]第五條施工質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證的具體期限]5.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量檢驗的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法]5.3質(zhì)量缺陷處理：[質(zhì)量缺陷的處理流程和責(zé)任劃分]5.4質(zhì)量爭議解決：[質(zhì)量爭議的解決途徑和程序]第六條材料供應(yīng)及驗收6.1材料供應(yīng)：[材料供應(yīng)的責(zé)任方及供應(yīng)方式]6.2材料驗收：[材料驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序]6.3材料質(zhì)量保證：[材料質(zhì)量保證的期限和責(zé)任]6.4材料價格調(diào)整：[材料價格調(diào)整的依據(jù)和程序]第七條施工安全與環(huán)境保護7.1施工安全：[施工安全責(zé)任、措施及應(yīng)急預(yù)案]7.2環(huán)境保護：[環(huán)境保護措施及責(zé)任]7.3應(yīng)急預(yù)案：[施工過程中可能出現(xiàn)的緊急情況及應(yīng)對措施]第一部分：合同如下：第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力8.1.1定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按約定支付價款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按約定完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3爭議解決：雙方因違約責(zé)任發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，如甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：材料清單11.4補充協(xié)議：雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同生效及備案12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)政府部門備案。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]13.3爭議解決程序：仲裁機構(gòu)將依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同生效前事項：合同生效前，雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或需求，引入的非合同當(dāng)事人參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計咨詢、監(jiān)理、檢驗檢測、材料供應(yīng)商、施工隊伍等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的書面同意。2.2引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.4保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1獲取合理的報酬；3.3.2享受合同約定的其他權(quán)利。3.4第三方的義務(wù)包括但不限于：3.4.1按時完成工作；3.4.2配合合同雙方的協(xié)調(diào)工作；3.4.3對工作成果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同金額等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：4.2.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總額的[比例]%；4.2.2第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，與合同雙方之間不存在雇傭關(guān)系。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3合同雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方書面同意。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。8.2第三方介入的費用在合同中明確約定，并在支付條款中體現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項目的具體名稱、數(shù)量、單位、單價、總價，并注明計價依據(jù)和計算方法。附件說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確工程項目的具體內(nèi)容和價格。2.附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：提供施工圖紙的完整版，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，并注明設(shè)計依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工隊伍進(jìn)行施工。3.附件三：材料清單詳細(xì)要求：列出裝修所需的材料名稱、規(guī)格、品牌、型號、數(shù)量、單價、總價，并注明材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：材料清單是合同的重要組成部分，用于確保裝修材料的質(zhì)量和供應(yīng)。4.附件四：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：列出施工的各個階段和對應(yīng)的工期，以及關(guān)鍵節(jié)點的進(jìn)度要求。附件說明：施工進(jìn)度計劃是施工過程中的重要依據(jù)，用于監(jiān)督和控制施工進(jìn)度。5.附件五：合同雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同生效。附件說明：簽字蓋章頁是合同的重要證明，用于證明合同已經(jīng)生效。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.附件七：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議是合同附件，用于保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款的[比例]%作為違約金。示例說明：若合同總價款為100萬元，甲方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按時完成施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的[比例]%作為違約金。示例說明：若合同總價款為100萬元，乙方逾期完成施工15天，則應(yīng)支付違約金15萬元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總額的[比例]%。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：合同雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方泄露對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失50萬元，則泄露方應(yīng)賠償50萬元。全文完。二零二四年度上海精裝修樓盤合同范本正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標(biāo)的物及數(shù)量1.4合同總價及支付方式1.5合同期限及違約責(zé)任2.精裝修樓盤設(shè)計及施工要求2.1設(shè)計要求2.1.1設(shè)計風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)2.1.2設(shè)計圖紙及說明書2.1.3設(shè)計變更及調(diào)整2.2施工要求2.2.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2施工進(jìn)度安排2.2.3施工安全及環(huán)保要求3.材料及設(shè)備供應(yīng)3.1材料及設(shè)備供應(yīng)商3.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求3.3材料及設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度4.工程款支付及結(jié)算4.1工程款支付方式4.2工程款支付進(jìn)度4.3工程款結(jié)算及驗收5.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.2安全驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.3環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.2.1驗收申請5.2.2驗收時間5.2.3驗收人員5.2.4驗收結(jié)果及處理6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同履行及變更11.1合同履行義務(wù)11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的結(jié)算12.2合同解除及終止后的遺留問題處理13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：上海精裝修樓盤開發(fā)有限公司法定代表人：乙方（買受方）：法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點：上海市浦東新區(qū)路號1.3合同標(biāo)的物及數(shù)量合同標(biāo)的物：位于上海市浦東新區(qū)路號的一棟精裝修住宅樓合同標(biāo)的物數(shù)量：100套1.4合同總價及支付方式合同總價：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）支付方式：分三期支付，首期付款50%，中期付款30%，尾期付款20%1.5合同期限及違約責(zé)任合同期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；如乙方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第二條精裝修樓盤設(shè)計及施工要求2.1設(shè)計要求2.1.1設(shè)計風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：符合我國現(xiàn)行相關(guān)建筑規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2設(shè)計圖紙及說明書設(shè)計圖紙：甲方提供完整的設(shè)計圖紙及說明書，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備設(shè)施布置圖等。2.1.3設(shè)計變更及調(diào)整設(shè)計變更及調(diào)整：如乙方對設(shè)計有異議，應(yīng)于收到設(shè)計圖紙之日起15日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行變更或調(diào)整。2.2施工要求2.2.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合我國現(xiàn)行相關(guān)建筑規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在3個月內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計，6個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，12個月內(nèi)完成精裝修施工。2.2.3施工安全及環(huán)保要求施工安全及環(huán)保要求：甲方應(yīng)確保施工過程中的安全及環(huán)保，嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。第三條材料及設(shè)備供應(yīng)3.1材料及設(shè)備供應(yīng)商材料及設(shè)備供應(yīng)商：甲方指定的合格供應(yīng)商3.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求材料及設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料及設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度材料及設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度：與施工進(jìn)度相匹配，確保施工順利進(jìn)行。第四條工程款支付及結(jié)算4.1工程款支付方式工程款支付方式：按工程進(jìn)度支付，具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。4.2工程款支付進(jìn)度工程款支付進(jìn)度：首期付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付；中期付款：主體結(jié)構(gòu)施工完成50%后支付；尾期付款：精裝修施工完成80%后支付。4.3工程款結(jié)算及驗收工程款結(jié)算及驗收：甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前提供工程量清單及驗收報告，乙方應(yīng)在收到后7日內(nèi)確認(rèn)并支付相應(yīng)款項。第五條驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合我國現(xiàn)行相關(guān)建筑規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2安全驗收標(biāo)準(zhǔn)安全驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合我國現(xiàn)行相關(guān)安全規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)5.1.3環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合我國現(xiàn)行相關(guān)環(huán)保規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.2.1驗收申請驗收申請：乙方應(yīng)在工程完成后7日內(nèi)向甲方提出驗收申請。5.2.2驗收時間驗收時間：甲方應(yīng)在收到驗收申請后5日內(nèi)安排驗收。5.2.3驗收人員驗收人員：甲方指定驗收人員，乙方派員參加。5.2.4驗收結(jié)果及處理驗收結(jié)果及處理：驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格后7日內(nèi)支付相應(yīng)款項；驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格后7日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在接到整改要求后15日內(nèi)完成整改。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期交付、質(zhì)量不合格、未按時支付工程款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行賠償。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款仲裁條款：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇上海國際仲裁中心作為仲裁機構(gòu)，按照該中心的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3訴訟條款訴訟條款：如雙方同意訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院判決為終審判決。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，合同解除或終止自通知到達(dá)對方之日起生效。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件合同附件：包括但不限于設(shè)計圖紙、工程量清單、驗收報告、付款憑證等。10.2補充協(xié)議補充協(xié)議：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一項合同生效及備案11.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。第十二項合同履行及變更12.1合同履行義務(wù)合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。12.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三項合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的結(jié)算合同解除及終止后的結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項。13.2合同解除及終止后的遺留問題處理合同解除及終止后的遺留問題處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決遺留問題，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。第十四項合同其他約定事項14.1通知方式通知方式：雙方通訊地址、電話號碼等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因通訊地址、電話號碼等變更導(dǎo)致的通知延誤，由變更方自行承擔(dān)。14.2法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供項目策劃、設(shè)計、咨詢等服務(wù)；進(jìn)行工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)督等工作；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補充協(xié)議；代為處理合同履行過程中的爭議和糾紛。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入同意對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如未約定，第三方責(zé)任限額為乙方實際支付給第三方的服務(wù)費用。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任；甲方或乙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償；第三方因自身原因造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3協(xié)議解除第三方介入?yún)f(xié)議在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時失效。21.第三方介入的變更與解除21.1變更如第三方介入服務(wù)內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2解除如第三方介入服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙及說明書要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備設(shè)施布置圖等，需符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計圖紙是工程實施的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。說明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，需準(zhǔn)確無誤。3.驗收報告要求：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收結(jié)果。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，需真實反映工程實際情況。4.付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明款項已支付。說明：付款憑證是工程款支付的重要憑證，需保存完好。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方每延遲一日，應(yīng)向受影響方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。甲方或乙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。損失賠償：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：甲方逾期交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，乙方遭受的損失包括租金損失、裝修費用等。甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。全文完。二零二四年度上海精裝修樓盤合同范本正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋1.3法定用語2.雙方信息2.1合同雙方2.2甲方信息2.3乙方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合同內(nèi)容4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2配置要求4.3工程量清單4.4設(shè)計變更4.5工程進(jìn)度4.6工程驗收5.價格及支付5.1合同總價5.2分期付款5.3付款方式5.4逾期付款6.交房與驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收爭議7.工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金8.4違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3附件13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2“乙方”指購房人。1.1.3“項目”指位于上海市區(qū)的精裝修樓盤。1.1.4“精裝修”指根據(jù)甲方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方購置的房屋已配備的裝修及設(shè)施。1.1.5“工程量清單”指甲方提供的房屋裝修工程詳細(xì)量項及相應(yīng)價格表。1.1.6“設(shè)計變更”指在施工過程中，因設(shè)計原因?qū)υO(shè)計方案進(jìn)行的調(diào)整。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交房時間”指甲方完成房屋裝修并達(dá)到交房條件的時間。1.2.2“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋質(zhì)量進(jìn)行的檢查和評估。1.3法定用語1.3.1“本合同”指本合同范本正規(guī)范本。2.雙方信息2.1合同雙方2.1.1甲方：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2乙方：購房人2.2甲方信息2.2.1甲方名稱：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2甲方地址：上海市區(qū)路號2.3乙方信息2.3.1乙方姓名：（購房人姓名）2.3.2乙方身份證號碼：（身份證號碼）2.3.3乙方聯(lián)系方式：電話：（聯(lián)系電話），郵箱：（電子郵箱）3.項目概況3.1項目名稱：精裝修樓盤3.2項目地址：上海市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目類型：住宅4.合同內(nèi)容4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《精裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.1.2《精裝修標(biāo)準(zhǔn)》包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。4.2配置要求4.2.1配置要求按照甲方提供的《配置要求》執(zhí)行。4.2.2《配置要求》包括但不限于品牌、型號、規(guī)格等。4.3工程量清單4.3.1工程量清單詳見附件一《工程量清單》。4.4設(shè)計變更4.4.1設(shè)計變更需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。4.4.2設(shè)計變更不得影響工程質(zhì)量和工期。4.5工程進(jìn)度4.5.1工程進(jìn)度按照甲方提供的《工程進(jìn)度計劃》執(zhí)行。4.5.2工程進(jìn)度計劃詳見附件二《工程進(jìn)度計劃》。4.6工程驗收4.6.1工程驗收按照《驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.6.2工程驗收合格后，乙方需簽署《工程驗收報告》。5.價格及支付5.1合同總價：人民幣萬元整。5.2分期付款5.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價的%。5.2.2第二期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價的%。5.2.3第三期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價的%。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3.2付款賬戶信息詳見附件三《付款賬戶信息》。5.4逾期付款5.4.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價‰的違約金。6.交房與驗收6.1交房時間：甲方在房屋裝修完成后個工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《驗收標(biāo)準(zhǔn)》。6.3驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，并要求甲方進(jìn)行整改。6.4驗收爭議6.4.1如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.工程保修7.1保修期限：自房屋交付之日起年內(nèi)。7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施等。7.3保修責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.3.2乙方在使用過程中造成房屋損壞的，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。7.4保修程序7.4.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方。7.4.2甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價‰的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.1.3若甲方未按約定履行保修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項‰的違約金。8.2.2若乙方在房屋驗收過程中，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在接到甲方通知后個工作日內(nèi)支付。8.4違約賠償8.4.1甲方和乙方在履行合同過程中，如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予改正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除程序9.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為上海市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《上海市仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交上海市人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起個工作日視為送達(dá)。12.3附件附件一：《工程量清單》附件二：《工程進(jìn)度計劃》附件三：《付款賬戶信息》附件四：《驗收標(biāo)準(zhǔn)》13.合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且雙方已按約定支付首付款后生效。13.3生效程序13.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為上海市區(qū)路號。14.3簽署人14.3.1甲方代表：（姓名）14.3.2乙方代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工方、供應(yīng)商等。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍；3.1.2第三方的責(zé)任限額；3.1.3超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和配合；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收；4.1.3對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面提出合理建議。4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢查和驗收職責(zé)；4.2.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方和乙方報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定；5.1.3第三方的工作成果和責(zé)任由合同明確劃分。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、期限和費用；6.1.2第三方介入過程中