租賃合同倉庫場地租賃合同

租賃合同倉庫場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法擁有倉庫場地所有權(quán)的公司，具備出租倉庫場地的資格。1.1.2乙方為合法經(jīng)營的公司，具備承租倉庫場地的資格。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在租賃倉庫場地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益得到保障。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字生效之日起算，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章倉庫場地租賃2.1租賃物2.1.1甲方出租給乙方的倉庫場地位于__________，面積為____平方米。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃甲方倉庫場地用于__________（具體用途）。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證出租的倉庫場地符合乙方租賃用途的要求，并保證場地設(shè)施的正常運行。3.2.2甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持租賃場地的所有權(quán)，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。第四章乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃場地的日常維護(hù)費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照約定提供合格的租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收租金，并賠償乙方因此造成的損失。5.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2.2乙方未按照約定用途使用租賃場地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六章場地使用及維護(hù)6.1場地使用6.1.1乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)本合同約定的用途使用租賃場地，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。6.1.2乙方在使用場地時，應(yīng)愛護(hù)場地內(nèi)設(shè)施，合理使用，不得破壞場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2場地維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場地及設(shè)施的正常使用。6.2.2乙方在進(jìn)行場地維護(hù)時，如需對場地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。第七章安全生產(chǎn)7.1安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，保證租賃場地的安全生產(chǎn)。7.1.2乙方在租賃期間如發(fā)生安全，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按照國家相關(guān)規(guī)定報告相關(guān)部門。7.2安全管理7.2.1乙方應(yīng)建立健全租賃場地的安全管理制度，定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。7.2.2甲方有權(quán)對乙方租賃場地的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八章保險8.1保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)在租賃期間，對租賃場地及其內(nèi)部財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。8.1.2乙方在租賃期間如發(fā)生保險，應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定進(jìn)行處理。8.2保險賠償8.2.1乙方在租賃期間，如因保險導(dǎo)致租賃場地或內(nèi)部財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按照保險合同約定，向保險公司申請賠償。8.2.2乙方在獲得保險賠償后，應(yīng)按照本合同約定，將賠償款項用于修復(fù)租賃場地或補充損失。第九章合同變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。9.3.2雙方在租賃期限屆滿前，可以書面協(xié)商提前終止合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決費用10.2.1雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，應(yīng)由各自承擔(dān)。10.2.2如果雙方協(xié)商解決爭議，雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)費用。第十一章違約賠償11.1違約賠償原則11.1.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約賠償應(yīng)根據(jù)損失的實際發(fā)生情況，合理確定賠償金額。11.2賠償范圍11.2.1違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不應(yīng)超過合同違約方應(yīng)預(yù)見到的損失范圍。11.2.2直接損失包括已支付的費用、實際損失等，間接損失包括預(yù)期利潤損失等。11.3賠償方式11.3.1違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。11.3.2雙方應(yīng)在合同中約定具體的違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1除非本合同另有約定，否則任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的資格和條件。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前向受讓方提供本合同及相關(guān)資料，并說明合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。13.1.2雙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)助，減輕損失。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十四章一般條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的任何修改和補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同副本應(yīng)與正本保持一致。第十五章附加條款1