旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合作合同

旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合作合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲乙雙方為合法成立并有效存在的獨(dú)立法人，具備簽訂和履行本合同所需的合法權(quán)益。1.2合同宗旨1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合作事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3合作項(xiàng)目1.3.1甲乙雙方?jīng)Q定共同合作開發(fā)位于__________的旅游景區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等方面。第二章合作權(quán)益及責(zé)任2.1合作權(quán)益2.1.1甲方享有項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)及管理權(quán)；2.1.2乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的收益分配權(quán)、決策參與權(quán)及監(jiān)督權(quán)。2.2合作責(zé)任2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的辦理；2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、客戶服務(wù)等事項(xiàng)。第三章合作期限3.1合作期限3.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為__________年。3.2合作期限延長(zhǎng)3.2.1如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)于合作期限屆滿前__________個(gè)月達(dá)成書面協(xié)議。第四章財(cái)務(wù)與審計(jì)4.1投資及收益分配4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)所需的投資；4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的收益分配。4.2財(cái)務(wù)管理4.2.1雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合理使用；4.2.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。第五章保密與違約5.1保密5.1.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.1.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2違約5.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2.2雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第六章項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)6.1項(xiàng)目規(guī)劃6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體的規(guī)劃工作，包括但不限于景區(qū)布局、設(shè)施配套、景觀設(shè)計(jì)等；6.1.2乙方應(yīng)參與項(xiàng)目規(guī)劃的過(guò)程，提供市場(chǎng)調(diào)研、運(yùn)營(yíng)策略等方面的專業(yè)建議。6.2工程建設(shè)6.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施，包括但不限于工程招標(biāo)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等；6.2.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3環(huán)保與安全6.3.1甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)；6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定環(huán)保和安全生產(chǎn)措施，保證項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全和環(huán)保。第七章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)管理7.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的全面管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、人員管理等；7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的關(guān)系、社區(qū)協(xié)調(diào)等事務(wù)。7.2服務(wù)質(zhì)量7.2.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定；7.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。7.3收益分配7.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行；7.3.2雙方應(yīng)定期審計(jì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況，保證收益分配的準(zhǔn)確性。第八章風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施；8.1.2雙方應(yīng)定期更新風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以應(yīng)對(duì)新的風(fēng)險(xiǎn)因素。8.2應(yīng)急處理8.2.1雙方應(yīng)制定項(xiàng)目應(yīng)急處理預(yù)案，包括但不限于自然災(zāi)害、安全等緊急情況；8.2.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，保證在緊急情況下能夠迅速有效地處理。8.3保險(xiǎn)8.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的保險(xiǎn)購(gòu)買，包括但不限于建設(shè)保險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)保險(xiǎn)等；8.3.2雙方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋項(xiàng)目可能面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)，以降低潛在的損失。第九章終止與解除9.1終止條件9.1.1如果一方違反本合同且無(wú)法補(bǔ)救，另一方有權(quán)終止本合同；9.1.2如果項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方協(xié)商一致后可終止本合同。9.2解除程序9.2.1任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；9.2.2解除通知應(yīng)說(shuō)明解除合同的理由，并遵循本合同約定的解除程序。9.3后續(xù)處理9.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理；9.3.2雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中的保密條款，直至合同終止或解除后__________年。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭(zhēng)議；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁程序10.2.1仲裁應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.3.2雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，并尊重中國(guó)的社會(huì)公共利益。第十一章項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、技術(shù)成果等；11.1.2乙方擁有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于品牌形象、營(yíng)銷策略等。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有權(quán)使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得超出項(xiàng)目范圍；11.2.2甲方在項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)過(guò)程中有權(quán)使用乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)侵權(quán)行為采取相應(yīng)的法律措施；11.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家和國(guó)際知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法有效。第十二章合作變更12.1合作主體變更12.1.1如一方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商處理合作事宜；12.1.2合作主體的變更不得影響本合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。12.2合作內(nèi)容變更12.2.1如雙方同意對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更事項(xiàng)；12.2.2合作內(nèi)容的變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害雙方合法權(quán)益。12.3合作方式變更12.3.1雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商變更合作方式，包括但不限于投資比例、收益分配等；12.3.2合作方式的變更應(yīng)遵循公平、合理的原則，并簽訂書面協(xié)議。第十三章合作終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.1.1合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行資產(chǎn)清算；13.1.2資產(chǎn)清算應(yīng)在合作終止后__________日內(nèi)完成，雙方應(yīng)相互配合。13.2債務(wù)處理13.2.1合作終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理債務(wù)問(wèn)題；13.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，保證債務(wù)處理的順利進(jìn)行。13.3繼續(xù)保密13.3.1合作終止后，雙方仍需遵守本合同中的保密條款，直至合同終止后__________年；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理與保密信息相關(guān)的文件和資料，保證不會(huì)泄露保密信息。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；14.1.2違約行為包括但不限于延遲履行、不完全履行、不履行等。14.2違約賠償14.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，包括直接損失和間接損失；14.2.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。14.3不可抗力14.3.1如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服的情況。第十五章其他約定15.1通知15.1.1雙方之間的通知和函件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵件、快遞等方式送達(dá)；15.1.2通知和函件送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。15.2合同修訂15.2.1本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；15.2.2修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。15.3合同附件15.3.1