二零二四年度綜合開發(fā)土地租賃集體合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綜合開發(fā)土地租賃集體合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.土地使用規(guī)定5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用責(zé)任6.土地維護(hù)及修復(fù)6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2土地修復(fù)責(zé)任6.3土地修復(fù)費(fèi)用7.土地占用及變更7.1土地占用手續(xù)7.2土地變更手續(xù)7.3土地變更費(fèi)用8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地租賃協(xié)議13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條土地租賃基本情況2.1土地位置租賃土地位于：____________________，具體位置詳見附件一。2.2土地面積租賃土地面積為：____________________平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.3土地用途租賃土地用途為：____________________，具體使用范圍詳見附件一。2.4土地租賃期限土地租賃期限自：____________________起至：____________________止，共計(jì)____________________年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為：____________________元。3.2租金支付方式租金支付方式為：____________________，具體支付方式詳見附件一。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：____________________，每____________________支付一次。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情確定。4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為：____________________，每____________________調(diào)整一次。第五條土地使用規(guī)定5.1土地使用范圍乙方在租賃期間應(yīng)按照土地使用規(guī)劃圖（附件二）進(jìn)行土地使用。5.2土地使用限制（1）改變土地用途；（2）破壞土地資源；（3）違法建設(shè)；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.3土地使用責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：（1）土地維護(hù)；（2）環(huán)境保護(hù)；（3）安全生產(chǎn)；（4）其他相關(guān)責(zé)任。第六條土地維護(hù)及修復(fù)6.1土地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，確保土地處于良好狀態(tài)。6.2土地修復(fù)責(zé)任如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3土地修復(fù)費(fèi)用土地修復(fù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，具體費(fèi)用詳見附件一。第七條土地占用及變更7.1土地占用手續(xù)乙方在使用土地過程中，如需占用土地，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2土地變更手續(xù)如需變更土地用途，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3土地變更費(fèi)用土地變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，具體費(fèi)用詳見附件一。第八條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）責(zé)任保險(xiǎn)；（3）其他相關(guān)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于：（1）自然災(zāi)害造成的損失；（2）意外事故造成的損失；（3）第三方責(zé)任造成的損失；（4）其他約定的保險(xiǎn)責(zé)任。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）租賃土地的地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)；（2）地上建筑物的維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)；（3）其他未在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按規(guī)定使用土地；（3）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，具體金額詳見附件一。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力致使合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）解除合同的確認(rèn)；（3）合同解除后的處理。11.3合同解除后果（1）返還已支付租金；（2）恢復(fù)土地原狀；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的終止條件。12.3合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）合同終止的確認(rèn)；（3）合同終止后的處理。第十三條合同附件13.1附件一：土地租賃協(xié)議13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。14.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入方式16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同。17.3責(zé)任限額調(diào)整如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議或要求。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)內(nèi)容（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定，盡職盡責(zé)履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二十一條第三方介入后的合同條款調(diào)整21.1合同條款調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進(jìn)行調(diào)整，確保合同條款的完整性和可操作性。21.2合同條款調(diào)整程序合同條款調(diào)整程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同條款調(diào)整內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的合同條款；（3）甲乙雙方根據(jù)調(diào)整后的合同條款履行合同。21.3合同條款調(diào)整后的效力調(diào)整后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第十條“爭議解決”。22.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同第十條“爭議解決程序”。22.3爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)同第十條“爭議解決地點(diǎn)”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，土地位置、面積、用途，租賃期限，租金及支付方式，土地使用規(guī)定，土地維護(hù)及修復(fù)，土地占用及變更，保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，違約責(zé)任，爭議解決，合同解除，合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注土地位置、面積、用途，以及甲乙雙方約定的土地使用范圍。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地使用情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用計(jì)劃、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未明確規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月的1日支付當(dāng)月租金，如未在1日前支付，則構(gòu)成違約。（2）未按規(guī)定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的土地使用規(guī)定，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，則構(gòu)成違約。（3）違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例：乙方未按照合同約定進(jìn)行土地維護(hù)，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任（1）支付違約金示例：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。（2）賠償損失示例：乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失____________________元。（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任示例：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任，如恢復(fù)土地原狀等。全文完。二零二四年度綜合開發(fā)土地租賃集體合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租賃費(fèi)用2.5土地租賃金支付方式3.土地租賃費(fèi)用調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整程序4.土地使用權(quán)及配套設(shè)施4.1土地使用權(quán)范圍4.2土地配套設(shè)施4.3配套設(shè)施使用費(fèi)用5.土地租賃合同履行5.1土地交付與接收5.2土地使用要求5.3土地使用禁止事項(xiàng)5.4土地使用責(zé)任6.土地租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：土地租賃費(fèi)用明細(xì)表11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式12.2修改與補(bǔ)充效力13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度綜合開發(fā)土地租賃集體合同1.2合同編號：2024LZ0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道路號1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方：村村民委員會1.5.2承租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積：市區(qū)街道村，總面積為平方米2.2土地用途：綜合開發(fā)2.3土地租賃期限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共計(jì)20年2.4土地租賃費(fèi)用：每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元2.5土地租賃金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年土地租賃金3.土地租賃費(fèi)用調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整3.2調(diào)整頻率：每五年調(diào)整一次3.3調(diào)整程序：調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)向承租方提出調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.土地使用權(quán)及配套設(shè)施4.1土地使用權(quán)范圍：包括土地租賃范圍內(nèi)的全部土地及地上附著物4.2土地配套設(shè)施：供水、供電、排水、排污、道路、綠化等配套設(shè)施4.3配套設(shè)施使用費(fèi)用：由承租方按照實(shí)際使用量支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定5.土地租賃合同履行5.1土地交付與接收：出租方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將土地交付承租方，承租方應(yīng)于收到土地后日內(nèi)完成接收手續(xù)5.2土地使用要求：承租方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途5.3土地使用禁止事項(xiàng)：禁止在土地上從事危害國家安全、社會公共利益的活動，禁止擅自挖掘、占用土地5.4土地使用責(zé)任：承租方應(yīng)對土地及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理，確保土地及配套設(shè)施的安全、完好6.土地租賃合同解除與終止6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤K止6.3解除與終止程序：雙方應(yīng)提前日書面通知對方，并就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約金及賠償：違約金按未履行部分土地租賃費(fèi)的%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：土地租賃費(fèi)用明細(xì)表11.合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則11.2合同解釋效力：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的和公平原則進(jìn)行解釋12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充方式：對本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2修改與補(bǔ)充效力：修改與補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力14.4本合同自簽訂之日起，如遇國家政策調(diào)整，應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜的咨詢和代理；15.2.2土地開發(fā)過程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；15.2.3土地租賃費(fèi)用的支付、結(jié)算等服務(wù)；15.2.4合同履行過程中的爭議解決、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；16.2.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示履行職責(zé)；18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求和合同約定履行職責(zé)；18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入的批準(zhǔn)：第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方主動退出；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、土地租賃的基本情況、租賃期限、費(fèi)用、使用要求等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明土地的位置、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于輔助說明土地的具體情況。3.附件三：土地租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每年的土地租賃費(fèi)用、支付方式、調(diào)整依據(jù)等。說明：本附件用于明確土地租賃費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況、違約情況等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息。7.附件七：第三方責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額、賠償方式、程序等。說明：本附件用于明確第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用；1.2擅自改變土地用途；1.3未按照合同約定使用土地；1.4未按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；1.5未按時(shí)交付土地；1.6未按時(shí)完成土地交付后的接收手續(xù)；1.7未按照合同約定進(jìn)行土地及配套設(shè)施的維護(hù)和管理；1.8未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金按未履行部分土地租賃費(fèi)的%計(jì)算；2.4賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年土地租賃金。若承租方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租方支付%的違約金；3.2甲乙雙方約定，承租方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。若承租方擅自改變土地用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。全文完。二零二四年度綜合開發(fā)土地租賃集體合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2土地管理責(zé)任6.3土地保護(hù)措施7.土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓條件7.2土地轉(zhuǎn)租條件7.3土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的履行12.3其他約定事項(xiàng)的變更13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方電子郵箱：________第二條土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地權(quán)屬：________第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，延長后的租賃期限不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元，全年租金總額為人民幣____元。4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元滯納金。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍：僅限于____用途。5.2土地使用要求：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃進(jìn)行土地使用，確保土地的合理利用。5.3土地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途或進(jìn)行任何形式的土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。第六條土地維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的完好和整潔。6.2土地管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)土地的總體規(guī)劃和監(jiān)管，確保土地的合理利用和保護(hù)。6.3土地保護(hù)措施：雙方應(yīng)共同采取有效措施，防止土地污染、破壞和浪費(fèi)。第七條土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1土地轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2土地轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3土地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：出租方應(yīng)在收到承租方書面申請之日起____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：a)承租方未按合同約定支付租金超過____日；b)承租方擅自改變土地用途或進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；c)承租方未履行土地維護(hù)責(zé)任，造成土地嚴(yán)重?fù)p壞；d)承租方違反土地保護(hù)措施，造成環(huán)境污染或資源破壞；e)出租方因國家政策調(diào)整、土地規(guī)劃需要等原因，確需收回土地。8.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形：a)出租方未按合同約定提供符合使用條件的土地；b)出租方未履行土地維護(hù)和管理責(zé)任，嚴(yán)重影響承租方使用土地；c)出租方未按合同約定支付租金超過____日。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，任何一方均應(yīng)提前____日書面通知對方。8.3.2收到解除或終止合同通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按合同約定支付租金；9.1.2承租方未按合同約定使用土地；9.1.3出租方未按合同約定提供土地或維護(hù)土地。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約責(zé)任的賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已按約定辦理登記備案手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效與解除的程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2解除合同，任何一方均應(yīng)提前____日書面通知對方。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。12.2其他約定事項(xiàng)的履行12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)積極履行合同，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)的變更12.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人：a)出租方代表：________b)承租方代表：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)；c)第三方介入有助于合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.3第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。6.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。第八條第三方介入的終止a)第三方無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；b)第三方違反合作協(xié)