2025年度餐廳租賃合同附餐飲衛(wèi)生安全管理體系

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐廳租賃合同附餐飲衛(wèi)生安全管理體系甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐廳租賃描述1.餐廳基本情況餐廳名稱為______，位于______（詳細地址），總面積為______平方米。乙方保證餐廳擁有合法的經(jīng)營許可，并符合國家相關(guān)餐飲衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。2.餐飲衛(wèi)生安全管理體系乙方承諾按照國家餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范，建立健全餐飲衛(wèi)生安全管理體系，包括但不限于食品安全管理制度、衛(wèi)生消毒制度、員工健康管理制度等。乙方應(yīng)定期對餐廳進行衛(wèi)生檢查，確保餐廳環(huán)境衛(wèi)生和食品安全，并對檢查結(jié)果進行記錄。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式餐廳租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為：每月______日前支付，支付方式為______。三、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將餐廳交付給甲方。甲方應(yīng)在收到餐廳后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)餐廳交付時應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境衛(wèi)生達標(biāo)、餐飲衛(wèi)生安全管理體系完善等。若驗收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)進行整改。四、其他約定1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的餐飲服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合國家餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范。有權(quán)要求乙方提供餐飲衛(wèi)生安全管理體系的相關(guān)文件和記錄。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)保證餐廳的正常營業(yè)，并配合乙方進行餐飲衛(wèi)生安全管理。按照合同約定支付租金，并遵守租賃合同的各項規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照國家餐飲服務(wù)食品安全操作規(guī)范，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。定期對員工進行培訓(xùn)，提高員工的餐飲衛(wèi)生安全意識和操作技能。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在提供服務(wù)前對餐廳進行自檢，確保符合餐飲衛(wèi)生安全要求。甲方在收到服務(wù)后______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的餐飲服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如改進服務(wù)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期付款（如有）根據(jù)經(jīng)營情況，在乙方按照甲方要求提供服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在租賃期滿且甲方對乙方提供的餐飲服務(wù)滿意后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐飲服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費改進服務(wù)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、餐廳經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完