2025標(biāo)準(zhǔn)版房屋抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第一條借款金額和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方應(yīng)將借款用于：（具體用途）。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為：年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2除非甲乙雙方另有約定，借款到期后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間歸還借款本息。第三條借款利率和還款方式3.1本借款合同的借款利率為：%（年利率）。3.2甲方應(yīng)按月支付借款利息，還款方式為：（等額本息/等額本金/按期付息到期還本）。3.3借款到期后，甲方應(yīng)一次性歸還借款本金。第四條擔(dān)保4.1甲方以本人名下的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為借款的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將借款合同和抵押合同登記備案。4.3借款到期后，甲方無(wú)法歸還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以抵償借款本息。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)支付借款利息或歸還借款本金的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金金額的%。6.2乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金金額的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后全部履行完畢失效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：在合同中明確雙方義務(wù)核實(shí)信息，并在簽訂前進(jìn)行確認(rèn)。2.房產(chǎn)抵押需合法有效：確保甲方提供的抵押房產(chǎn)合法有效，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)。3.合同履行期間，注意遵守法律法規(guī)：在合同履行期間，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：在合同中明確雙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)，并在履行過(guò)程中注意合規(guī)。4.合同變更和解除需協(xié)商一致：如雙方需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確變更、解除合同的程序和條件。5.注意違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款的甲方。2.貸款人：指愿意向借款人提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)為借款提供擔(dān)保。5.借款金額：指甲方向乙方借用的資金金額。6.借款期限：指借款資金的實(shí)際使用期限。7.借款利率：指借款人需支付給貸款人的資金使用費(fèi)率。8.還款方式：指借款人償還借款本金和利息的方式。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押借款：當(dāng)個(gè)人需要向他人借款，并以個(gè)人名下房屋作為抵押物時(shí)，可使用本合同。2.企業(yè)房屋抵押借款：當(dāng)企業(yè)需要向他人借款，并以企業(yè)名下房屋作為抵押物時(shí)，可使用本合同。3.房屋買賣中的融資借款：在房屋買賣過(guò)程中，買方或賣方需要借款以完成交易，可使用本合同。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為籌集項(xiàng)目資金，以名下房產(chǎn)作為抵押物，可使用本合同。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途的監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定使用借款。4.合同的續(xù)簽：合同到期后，如甲方需繼續(xù)借款，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：借款到期后，如甲方