毛坯房房屋出租合同范本

毛坯房房屋出租合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________承租方（乙方）：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________一、合同編號(hào)與簽訂主體1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，用于標(biāo)識(shí)本房屋租賃交易的唯一性，在雙方的租賃關(guān)系存續(xù)期間，涉及本合同的任何查詢、通知、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)時(shí)均以該編號(hào)為準(zhǔn)。1.2出租方（甲方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有對(duì)本合同約定的毛坯房的出租權(quán)。甲方保證在租賃期間，其出租行為不會(huì)受到任何第三方的干擾或阻礙，且提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)有效。1.3承租方（乙方）：乙方為具備合法租賃資格的個(gè)人或?qū)嶓w，有能力履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。乙方承諾按照本合同的規(guī)定合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、房屋基本情況2.1房屋位置：該毛坯房位于[具體地址]，詳細(xì)地址應(yīng)明確至門牌號(hào)，包括所在的小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)和房間號(hào)等信息，以保證房屋位置的唯一性和準(zhǔn)確性。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型，如幾室?guī)讖d等]。房屋結(jié)構(gòu)完整，符合建筑設(shè)計(jì)和安全規(guī)范的要求。2.3附屬設(shè)施與設(shè)備：鑒于房屋為毛坯房，目前基本無內(nèi)部裝修設(shè)施，但包括房屋本身的基礎(chǔ)建筑設(shè)施，如水電管道接口（位于[具體位置]）、門窗（[描述門窗的基本情況，如材質(zhì)、數(shù)量等]）等。房屋外部的附屬設(shè)施，如樓梯、電梯（如有）等也屬于本合同涉及的范圍，其正常使用和維護(hù)責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。三、租賃用途3.1約定用途：乙方租賃該毛坯房的用途為[具體用途，如居?。ㄐ枳⒚骶幼∪藬?shù)限制）、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]。乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。3.2用途限制：乙方不得將房屋用于任何非法或違反公序良俗的活動(dòng)，也不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下將房屋用于與約定用途不符的其他活動(dòng)。例如，若約定為居住用途，則不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；若約定為辦公用途，則不得用于居住或工業(yè)生產(chǎn)等活動(dòng)。若乙方違反用途限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃期限4.1起始日期與終止日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃起始日期為乙方實(shí)際取得房屋使用權(quán)的日期，甲方應(yīng)保證在該日期前將房屋交付給乙方，且房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他租賃條件可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，但在協(xié)商期間，乙方應(yīng)按照原合同的約定繼續(xù)履行租賃義務(wù)。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按照本合同約定的返還要求將房屋交還給甲方。五、租金及押金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該毛坯房的月租金為人民幣[X]元。租金金額的確定綜合考慮了房屋的地理位置、面積、市場(chǎng)行情等因素，在租賃期間內(nèi)，租金保持不變，除非雙方另行書面約定。5.2租金支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付租金。租金支付周期為[具體周期，如月付、季付、半年付或年付]，首次租金支付應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，以后每期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3押金金額與退還條件：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元，作為乙方履行本合同的擔(dān)保。在租賃期滿或合同解除時(shí)，若乙方無違約行為且已按照本合同的要求將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金金額，剩余部分應(yīng)在扣除后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。六、房屋交付與返還6.1交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持毛坯狀態(tài)，且房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)完好無損，符合本合同約定的基本情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電等相關(guān)設(shè)施的使用說明（如有）等交付物品。若乙方發(fā)覺房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在接收房屋時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，由雙方協(xié)商解決；若乙方接收房屋后發(fā)覺問題，且無法證明該問題是在接收前就已存在的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.2返還時(shí)的要求：在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在[規(guī)定的返還期限，如租賃期滿后的X個(gè)工作日內(nèi)]將房屋返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備與接收時(shí)的狀態(tài)基本相同（合理的損耗除外）。乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及垃圾，恢復(fù)房屋的毛坯狀態(tài)。若乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造（需經(jīng)甲方書面同意），在返還房屋時(shí)應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理，如拆除裝修部分或保留裝修部分（甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定）。若乙方未能按照上述要求返還房屋，甲方有權(quán)自行清理或修復(fù)房屋，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；若押金不足以支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。七、房屋使用與維護(hù)7.1乙方使用要求：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得損害房屋及周邊環(huán)境。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何危險(xiǎn)活動(dòng)，如私拉亂接電線、使用明火不當(dāng)?shù)龋悦庠斐砂踩[患。同時(shí)乙方應(yīng)合理使用房屋的空間和設(shè)施，不得過度占用或損壞公共區(qū)域或設(shè)施。若乙方的使用行為導(dǎo)致第三方的權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：由于房屋為毛坯房，乙方在租賃期間對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)負(fù)有保護(hù)責(zé)任，不得擅自改變或破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。對(duì)于房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，如乙方發(fā)覺存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；若因正常使用造成的合理?yè)p耗，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3維修通知義務(wù)：乙方在發(fā)覺房屋需要維修的情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。通知應(yīng)以書面形式（如郵件、短信或信函等）發(fā)送至甲方指定的聯(lián)系方式，并詳細(xì)描述維修問題的情況。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)，并安排維修人員進(jìn)行維修（緊急情況應(yīng)立即安排）。若甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方經(jīng)書面通知甲方后，有權(quán)自行安排維修，但維修費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方可從下期租金中扣除相應(yīng)金額。八、費(fèi)用承擔(dān)8.1租金及押金以外的費(fèi)用范圍：除租金和押金外，房屋使用過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。這些費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況和相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)或按約定分擔(dān)。8.2雙方承擔(dān)的具體費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)厮姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費(fèi)的繳費(fèi)手續(xù)（如有需要）。物業(yè)管理費(fèi)：由[具體承擔(dān)方，如乙方或甲方]按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納。若由乙方繳納，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付，以免產(chǎn)生滯納金或影響物業(yè)服務(wù)。衛(wèi)生費(fèi)：由[承擔(dān)方]按照當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定支付，用于房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的特殊費(fèi)用（如房屋維修期間的臨時(shí)安置費(fèi)等），由乙方承擔(dān)；因房屋本身的質(zhì)量問題或其他甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。九、合同解除9.1甲方解除合同的情形與程序：情形：若乙方逾期支付租金超過本合同約定的期限，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行非法活動(dòng)的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋給第三方的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的；乙方違反本合同的其他重要條款，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)未能改正的。程序：甲方在決定解除合同前，應(yīng)書面通知乙方解除合同的原因和解除合同的日期。通知應(yīng)送達(dá)至乙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址或其他有效的聯(lián)系方式。乙方在收到通知后，應(yīng)在解除合同日期前將房屋交還給甲方，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方對(duì)甲方解除合同的決定有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，雙方可通過協(xié)商或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2乙方解除合同的情形與程序：情形：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，且甲方在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)未能解決的；甲方干擾乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋的。程序：乙方在決定解除合同前，應(yīng)書面通知甲方解除合同的原因和解除合同的日期。通知應(yīng)送達(dá)至甲方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址或其他有效的聯(lián)系方式。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)，并按照本合同的約定退還乙方已支付的租金和押金（如有應(yīng)退還的情況）。若甲方對(duì)乙方解除合同的決定有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，雙方可通過協(xié)商或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，并按照月租金的[X]倍賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方已支付的搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等）。若甲方干擾乙方正常使用房屋，應(yīng)立即停止干擾行為，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；若因甲方干擾行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方的損失擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過[X]日，甲方解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約所遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或從事非法活動(dòng)，乙方應(yīng)立即改正，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金；同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)次承租人承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若乙方拒不承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)按照費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議