2025【合同協(xié)議范本】商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議怎么寫范本

?合同編號(hào)：商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已于年__月__日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：），為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、關(guān)于房屋交付及質(zhì)量問題1.甲方承諾于年__月__日前將具備交付條件的房屋交付給乙方。2.甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。二、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用1.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后__日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、關(guān)于物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)保證乙方自交付之日起，享有合同約定的物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)用按合同約定執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前__日通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。四、關(guān)于合同的變更、解除和終止1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。五、關(guān)于違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交房違約金，違約金為本合同總金額的__%。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息，確保身份真實(shí)有效。2.明確房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等關(guān)鍵條款有清晰的理解和約定。3.關(guān)注產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用相關(guān)事宜，確保甲方按時(shí)辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間限制，并設(shè)置違約責(zé)任條款，以保障乙方權(quán)益。4.注意物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用相關(guān)條款，確保乙方享有約定的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用，并約定物業(yè)費(fèi)用調(diào)整的通知期限。5.合同變更、解除和終止的條件及違約責(zé)任需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除和終止的條件，以及違約責(zé)任的具體條款。6.妥善保管合同及相關(guān)文件，以備日后查詢或糾紛解決。解決辦法：簽訂合同后，乙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件妥善保管，并留存一份副本。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法取得商品房開發(fā)、銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.買受人：指購(gòu)買商品房的消費(fèi)者。4.交付：指出賣人將具備居住條件的商品房實(shí)際移交給買受人占有、使用的行為。5.質(zhì)量問題：指商品房在設(shè)計(jì)、施工、材料等方面存在的不符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的問題。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣雙方在簽訂《商品房買賣合同》后，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或細(xì)化時(shí)。2.雙方在合同履行過程中，因特殊情況或新的法律法規(guī)出臺(tái)，需要對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整時(shí)。3.雙方在合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或問題時(shí)，可依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議予以解決。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及質(zhì)量問題2.產(chǎn)權(quán)過戶及登記費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用4.合同的變更、解除和終止5.違約責(zé)任6.其