租房委托書(shū)經(jīng)典范本

租房委托書(shū)經(jīng)典范本合同編號(hào)：__________委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：[甲方身份信息]，地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：[乙方身份信息]，地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。一、總則1.1委托事項(xiàng)概述甲方因[具體原因]，特委托乙方代為辦理位于[租賃房屋所在城市]的房屋租賃相關(guān)事宜。包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間的房屋管理及維護(hù)事務(wù)等與房屋租賃相關(guān)的一切事務(wù)。1.2委托方與受托方信息甲方作為委托方，擁有對(duì)委托租賃房屋的相關(guān)權(quán)益。乙方作為受托方，具備從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)或能力，愿意接受甲方的委托，按照本委托書(shū)的約定履行相關(guān)職責(zé)。二、委托權(quán)限2.1具體委托權(quán)限范圍乙方有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房屋租賃相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于在各類(lèi)合法的租賃平臺(tái)發(fā)布房屋租賃信息，對(duì)房屋進(jìn)行必要的展示介紹，與潛在承租人進(jìn)行租賃條款的協(xié)商，如租金金額、租賃期限、房屋使用要求等。乙方有權(quán)代表甲方審核承租人的身份信息及信用狀況，以保證租賃行為的合法性與安全性。在符合相關(guān)法律法規(guī)及本委托書(shū)約定的情況下，乙方有權(quán)簽署房屋租賃合同，并按照合同約定收取租金及押金。2.2特別授權(quán)事項(xiàng)在特殊情況下，如承租人出現(xiàn)逾期支付租金、違反房屋使用規(guī)定等違約行為時(shí)，乙方有權(quán)在通知甲方后，依據(jù)租賃合同的約定采取適當(dāng)?shù)拇胧ǖ幌抻诎l(fā)出催款通知、解除租賃合同、收回房屋等，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。若涉及法律訴訟或仲裁，乙方在取得甲方書(shū)面同意后，有權(quán)代表甲方參與相關(guān)法律程序，進(jìn)行答辯、舉證等訴訟或仲裁行為。三、房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于[詳細(xì)地址]，具體包括[門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)等詳細(xì)信息]，以保證房屋地址的唯一性與準(zhǔn)確性。3.2房屋面積與戶(hù)型該房屋的建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[X室X廳X衛(wèi)]。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及布局以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方應(yīng)向承租人如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的朝向、裝修狀況、配套設(shè)施等。四、委托期限4.1起始日期本委托自[開(kāi)始日期]起生效，自該日起，乙方有權(quán)按照本委托書(shū)的約定開(kāi)展房屋租賃相關(guān)工作。4.2終止日期委托期限至[結(jié)束日期]止。在委托期限屆滿(mǎn)前，若雙方均未提出異議，則本委托自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。若任何一方希望在委托期限屆滿(mǎn)時(shí)終止委托關(guān)系，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。五、租金相關(guān)約定5.1租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)為凈租金，不包含承租人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。租金應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定按時(shí)足額支付，如遇法定節(jié)假日或特殊情況，支付日期可適當(dāng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。5.2租金支付方式承租人應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在收到租金后的[規(guī)定期限]內(nèi)，將扣除應(yīng)得傭金后的租金轉(zhuǎn)付給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的租金收取及支付記錄，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。六、受托方的權(quán)利與義務(wù)6.1受托方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照本委托書(shū)的約定收取傭金。傭金的計(jì)算方式及支付時(shí)間為：按照租賃合同約定的租金總額的[X]%收取傭金，在與承租人簽訂租賃合同且收到首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋租賃相關(guān)的必要文件及信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等，以保證租賃業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。6.1.3在履行委托職責(zé)過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理與維護(hù)，如對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修安排等，所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。若因承租人的原因?qū)е路课輷p壞，乙方有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并從承租人的押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。6.1.4若甲方違反本委托書(shū)的約定，如未按時(shí)支付傭金、提供虛假信息等，乙方有權(quán)暫停履行委托職責(zé)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受托方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，積極、勤勉地為甲方尋找合適的承租人，并按照市場(chǎng)合理價(jià)格促成房屋租賃交易。在尋找承租人的過(guò)程中，乙方不得故意隱瞞房屋的缺陷或不利因素，不得提供虛假信息。6.2.2乙方應(yīng)按照本委托書(shū)的約定，妥善管理與租賃相關(guān)的事務(wù)。在與承租人簽訂租賃合同前，乙方應(yīng)對(duì)承租人的身份信息、信用狀況進(jìn)行嚴(yán)格審查，保證承租人具備履行租賃合同的能力與意愿。在簽訂租賃合同后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承租人交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋租賃相關(guān)事務(wù)的進(jìn)展情況，包括但不限于承租人的尋找情況、租賃條款的洽談情況、租金的收取情況等。報(bào)告的周期為每[X]周/月一次，報(bào)告方式為書(shū)面報(bào)告（郵件或紙質(zhì)報(bào)告）。6.2.4乙方應(yīng)妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件及資料，包括但不限于租賃合同、承租人的身份信息資料、租金支付記錄等。在委托期限屆滿(mǎn)或本委托書(shū)終止時(shí)，乙方應(yīng)將上述文件及資料完整地移交給甲方。6.2.5在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理承租人提出的與房屋使用相關(guān)的合理問(wèn)題，如房屋設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。對(duì)于超出乙方權(quán)限范圍的事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。若因乙方未及時(shí)處理承租人的合理問(wèn)題，導(dǎo)致承租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.6乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。若因乙方的違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)了解房屋租賃相關(guān)事務(wù)的進(jìn)展情況，有權(quán)要求乙方提供與租賃事務(wù)相關(guān)的文件及資料，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的委托行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺(jué)乙方存在違反本委托書(shū)約定或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除本委托書(shū)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.3若承租人存在違約行為，如逾期支付租金、損壞房屋等，甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定采取相應(yīng)的措施，并有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。7.2委托方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等，以便乙方開(kāi)展房屋租賃相關(guān)工作。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2.2甲方應(yīng)按照本委托書(shū)的約定，按時(shí)足額支付乙方的傭金。若甲方未按時(shí)支付傭金，除應(yīng)支付拖欠的傭金外，還應(yīng)按照每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。7.2.3在租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方及承租人的合理要求，如提供必要的協(xié)助進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)等工作。若因甲方不配合導(dǎo)致承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.4甲方應(yīng)遵守本委托書(shū)的約定，不得擅自干涉乙方的正常委托工作。若因甲方擅自干涉導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1受托方違約責(zé)任8.1.1若乙方未按照本委托書(shū)的約定履行義務(wù)，如未積極尋找承租人、未按照約定簽訂租賃合同、未按時(shí)向甲方支付租金等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.1.2若乙方在履行委托職責(zé)過(guò)程中存在故意隱瞞房屋缺陷、提供虛假信息、損害甲方利益等行為，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并按照租賃合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋維修費(fèi)用、法律訴訟費(fèi)用等。8.1.3若乙方因自身原因未能妥善處理承租人的違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2委托方違約責(zé)任8.2.1若甲方未按照本委托書(shū)的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付傭金、未提供真實(shí)的房屋信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2.2若甲方擅自解除本委托書(shū)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的人力、物力、預(yù)期的傭金收益等。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本委托書(shū)的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，指定專(zhuān)人進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求