個人門面房租賃簡單的合同

個人門面房租賃簡單的合同合同編號：__________一、合同主體（一）出租方信息：出租方為[出租方具體身份標識]，擁有合法的出租權利，其身份證號碼為[身份證號]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。（二）承租方信息：承租方為[承租方具體身份標識]，其身份證號碼為[身份證號]，聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。二、門面房基本情況（一）門面房位置：該門面房位于[具體地址，包括街道名稱、門牌號、樓層等詳細信息]，地理位置明確且易于識別。（二）門面房面積：經(jīng)雙方共同測量確認，該門面房的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米（如有不同需明確標注）。三、租賃用途：承租方租賃該門面房用于[具體商業(yè)用途，如開設餐廳、服裝店等]，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。若承租方需要變更租賃用途，必須提前[X]天向出租方提出書面申請，出租方應在收到申請后的[X]天內(nèi)給予答復。如果出租方同意變更，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確新的權利和義務；若出租方不同意變更，承租方應按照原約定用途使用門面房。四、租賃期限（一）起始日期：租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，承租方享有對門面房的合法租賃使用權。（二）終止日期：租賃終止日期為[具體日期]，在租賃期滿后，承租方應按照本合同約定將門面房交還出租方。五、租金及支付方式（一）租金金額：該門面房的月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此租金金額為雙方在充分考慮市場行情、門面房位置、面積等因素后協(xié)商確定的。（二）支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。承租方應在每個租金支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當期租金。例如，若租金按月支付，則承租方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。（三）租金遞增條款（如有）：雙方約定，自租賃起始日期起，每隔[X]年（或月等周期），租金將按照[X]%的比例遞增。例如，在租賃第3年開始時，月租金將由原本的[X]元調(diào)整為[X（1X%）]元。在租金遞增前，出租方應提前[X]天書面通知承租方，以便承租方做好相應的財務安排。六、押金：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該押金作為承租方履行本合同各項義務的擔保，包括但不限于按時支付租金、妥善使用和維護門面房等。在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在[X]天內(nèi)將押金全額退還給承租方（不計利息）。若承租方存在違約行為，出租方有權根據(jù)違約情況扣除相應金額的押金作為賠償。如押金不足以彌補出租方的損失，承租方還應承擔補足差額的責任。七、房屋維護與修繕（一）出租方責任：1.出租方應保證門面房在交付給承租方時具備基本的安全和正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常運行等。2.在租賃期間，若門面房出現(xiàn)因出租方原因?qū)е碌慕Y構性損壞或設施設備故障（非承租方正常使用造成），出租方應在接到承租方通知后的[X]天內(nèi)進行維修。若因特殊情況不能及時維修，應及時告知承租方并協(xié)商解決辦法。（二）承租方責任：1.承租方應合理使用門面房及其附屬設施設備，不得故意損壞或濫用。如因承租方原因造成房屋或設施設備損壞，承租方應負責及時修復或承擔相應的賠償責任。2.在租賃期間，承租方應負責日常的房屋維護和清潔工作，包括但不限于保持門面房內(nèi)部整潔、定期清理排水管道等。同時承租方應按照相關規(guī)定合理使用水電等能源，不得私拉亂接電線等危險行為。八、轉租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將門面房轉租給任何第三方。若承租方確有特殊情況需要轉租，必須提前[X]天向出租方提出書面申請，并附上擬轉租方的詳細信息。出租方有權對擬轉租方進行審查，在出租方書面同意且與擬轉租方簽訂相關協(xié)議后，承租方方可進行轉租。轉租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突，且承租方仍需對本合同項下的所有義務承擔連帶責任。九、合同解除（一）雙方協(xié)商解除：在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。提出解除合同的一方應提前[X]天書面通知對方。雙方應在通知發(fā)出后的[X]天內(nèi)協(xié)商確定解除合同后的相關事宜，包括但不限于租金結算、押金退還、門面房交接等。（二）法定解除情形：1.若承租方逾期支付租金累計達到[X]天以上，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。2.若承租方擅自改變租賃用途、未經(jīng)同意轉租門面房、損壞房屋結構或附屬設施設備等嚴重違約行為，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔相應的賠償責任。3.若出租方未按照本合同約定提供門面房的正常使用條件，且經(jīng)承租方書面催告后在[X]天內(nèi)仍未解決問題，承租方有權解除本合同，并要求出租方退還押金并承擔相應的賠償責任。十、違約責任（一）出租方違約責任：1.若出租方未按照本合同約定的時間交付門面房，每逾期一天，應按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。若逾期超過[X]天，承租方有權解除本合同，并要求出租方雙倍退還已支付的押金并賠償承租方因此遭受的損失。2.若出租方違反本合同約定，干擾承租方正常使用門面房（如擅自進入門面房、無故停水停電等），應向承租方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償承租方因此遭受的實際損失。（二）承租方違約責任：1.如承租方逾期支付租金，每逾期一天，應按照月租金的[X]%向出租方支付違約金。若逾期超過[X]天，除支付違約金外，出租方有權解除本合同，沒收押金，并要求承租方賠償因逾期支付租金給出租方造成的損失。2.若承租方擅自改變租賃用途、未經(jīng)同意轉租門面房、損壞房屋結構或附屬設施設備等違約行為，應向出租方支付違約金人民幣[X]元整，并負責恢復原狀或賠償損失。若造成的損失超過違約金金額，承租方應補足差額。3.在租賃期滿后，若承租方未按照本合同約定交還門面房，每逾期一天，應按照月租金的[X]%向出租方支付違約金，并承擔因逾期交還門面房給出租方造成的一切損失。十一、爭議解決方式：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向