簡(jiǎn)單個(gè)人房屋買賣合同范本

簡(jiǎn)單個(gè)人房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人基本信息1.賣方信息賣方為自然人，身份證號(hào)為：__________，常住地址為：__________。2.買方信息買方為自然人，身份證號(hào)為：__________，常住地址為：__________。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于__________（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等），其所在小區(qū)名稱為：__________，具體樓號(hào)為：__________，單元號(hào)為：__________，樓層為：__________，房間號(hào)為：__________。2.房屋面積經(jīng)合法測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)定，該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為_(kāi)_________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用證號(hào)為：__________，且該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況，也沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或涉及未了結(jié)的法律訴訟等影響房屋正常交易的情形。三、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。此價(jià)格為賣方凈得價(jià)，不因任何原因再行調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金支付雙方約定，自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。定金支付方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明雙方約定的收款賬號(hào)等信息）。定金在本合同履行過(guò)程中具有擔(dān)保性質(zhì)，若買方違約，則賣方有權(quán)沒(méi)收定金；若賣方違約，則應(yīng)雙倍返還定金給買方。首付款支付在雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)查檔且無(wú)異議后的______個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。買方支付首付款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。尾款支付尾款金額為房屋成交總價(jià)減去定金和首付款后的金額，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。尾款支付方式為：__________。支付時(shí)間為：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買方確認(rèn)房屋交付無(wú)問(wèn)題后的______個(gè)工作日內(nèi)。四、房屋交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間雙方約定，賣方應(yīng)于______年______月______日之前將房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他特殊情況（如政策調(diào)整等）導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付方式交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向買方移交房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品。同時(shí)賣方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事宜1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在買方支付首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照本合同約定承擔(dān)。2.雙方義務(wù)賣方義務(wù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的所有資料，包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用證等原件及復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性。在過(guò)戶過(guò)程中，賣方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件，協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的各項(xiàng)程序。若因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)法按時(shí)完成或，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料和款項(xiàng)，并積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在過(guò)戶過(guò)程中，買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件，承擔(dān)應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)法按時(shí)完成或，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.相關(guān)稅費(fèi)種類在本次房屋交易過(guò)程中，可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。2.雙方承擔(dān)比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，契稅由買方承擔(dān)；增值稅由賣方承擔(dān)（若符合國(guó)家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策規(guī)定免征增值稅的情況除外）；個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)；印花稅由雙方各自承擔(dān)；土地增值稅由賣方承擔(dān)（若符合國(guó)家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策規(guī)定免征土地增值稅的情況除外）。如在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，稅務(wù)部門對(duì)稅費(fèi)的征收有新的規(guī)定或調(diào)整，雙方應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商解決因稅費(fèi)調(diào)整而產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的______%向買方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并退還買方已支付的首付款，同時(shí)按照房屋成交總價(jià)的______%向買方支付違約金。若賣方未按照本合同約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或者提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等影響房屋正常交易的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的一切損失，包括但不限于買方已支付的款項(xiàng)、房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)用、律師費(fèi)用等，并按照房屋成交總價(jià)的______%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若買方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向賣方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，賣方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收買方已支付的定金，并有權(quán)要求買方按照房屋成交總價(jià)的______%向賣方支付違約金。若買方未按照本合同約定配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的一切損失，包括但不限于賣方為辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等，并按照房屋成交總價(jià)的______%向賣方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)為：__________。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成一致的解決方案。2.訴訟解決若雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、其他條款1.合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。3.附件說(shuō)明本合同如有