2025合同樣例小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)期限為年。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣元（大寫(xiě)：元整）購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：買(mǎi)方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息，確保出賣人和買(mǎi)受人為具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立的其他組織。解決辦法：要求出賣人和買(mǎi)受人提供有效身份證件，進(jìn)行身份核驗(yàn)。2.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保出賣人擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。解決辦法：要求出賣人提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，核實(shí)房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)期限。3.明確房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件以及過(guò)戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和條件，以及過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任分配。4.約定房款支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確房款支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間及違約金計(jì)算方式。5.明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，并選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。6.注意合同的簽訂和保管，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并進(jìn)行備份。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利歸屬的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。6.過(guò)戶手續(xù)：是將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.爭(zhēng)議解決：是通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣：適用于買(mǎi)賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房達(dá)成交易意向的情況。2.個(gè)人之間的房產(chǎn)交易：適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣，不論房屋性質(zhì)。3.贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)作為贈(zèng)與物或遺產(chǎn)繼承的情況。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。補(bǔ)充條款：1.房屋占用情況：包括現(xiàn)有居住者、租賃合同等信息。2.房屋維修責(zé)任：明確買(mǎi)賣雙方在房產(chǎn)交付后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋用途限制：如有任何用途限制或規(guī)劃變更，應(yīng)予以明確。5.房產(chǎn)交付前的費(fèi)用：包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋裝修狀況：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或影印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.身份證件：出賣人和買(mǎi)受人的有效身份證件。3.房屋照片或視頻：展示房屋實(shí)際狀況的視覺(jué)資料。4.房屋評(píng)估報(bào)告：如有，提供房屋評(píng)估價(jià)值的相關(guān)報(bào)告。5.租賃合同或居住者證明：若房屋有租賃或居住者，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。6.