房產(chǎn)代理合作協(xié)議書范本

房產(chǎn)代理合作協(xié)議書范本通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)代理合作項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證雙方在合法、公平、公正的基礎(chǔ)上開展房產(chǎn)代理合作業(yè)務(wù)，通過乙方的專業(yè)代理服務(wù)，有效推廣和銷售甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方指定的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的市場推廣、客戶招攬、銷售促成以及相關(guān)售后服務(wù)等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的代理活動(dòng)。二、合作雙方2.1甲方（委托方）基本信息甲方作為房產(chǎn)項(xiàng)目的所有者或合法授權(quán)方，具備對(duì)本協(xié)議涉及房產(chǎn)項(xiàng)目的處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃許可、建設(shè)情況等與房產(chǎn)銷售相關(guān)的必要信息。2.2乙方（代理方）基本信息乙方為依法注冊(cè)成立的房產(chǎn)代理公司，具備從事房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。乙方應(yīng)組建專業(yè)的代理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)項(xiàng)目的代理工作。三、代理房產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱與位置項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]，位于[詳細(xì)地理位置]，該地理位置具有[描述地理位置的優(yōu)勢，如交通便利、周邊配套設(shè)施完善等]。3.2項(xiàng)目基本情況描述項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包含[住宅、商業(yè)等不同類型房產(chǎn)的數(shù)量及面積]。項(xiàng)目已取得[相關(guān)的審批文件，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)多樣，包括[列舉主要戶型]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯、精裝等]。四、代理權(quán)限與范圍4.1代理權(quán)限界定乙方有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、銷售談判等活動(dòng)，但涉及重大決策，如價(jià)格調(diào)整、合同條款的重大變更等，需經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)開展代理工作，不得超越權(quán)限行事。4.2代理范圍明確乙方的代理范圍涵蓋本項(xiàng)目的全部可售房產(chǎn)，包括但不限于項(xiàng)目內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場推廣，包括線上線下的廣告宣傳、參加房展會(huì)等活動(dòng)。五、合作期限5.1起始日期本合作協(xié)議自[起始日期]起生效。5.2終止日期本協(xié)議的終止日期為[終止日期]。在合作期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方是否續(xù)簽協(xié)議。5.3期限延長或提前終止條款若在合作期限內(nèi)，雙方均認(rèn)為有必要延長合作期限，應(yīng)在期限屆滿前[X]天簽訂書面的延期協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或不可抗力等特殊情況，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定和甲方的要求開展代理工作。（2）有權(quán)對(duì)乙方提出的營銷方案、銷售價(jià)格等進(jìn)行審核和調(diào)整。（3）有權(quán)獲得乙方代理工作的進(jìn)展情況報(bào)告，包括客戶接待數(shù)量、銷售成交情況等信息。6.1.2甲方義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型圖、產(chǎn)權(quán)證明等資料。（2）保證房產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的銷售條件，如取得相關(guān)的預(yù)售許可證或銷售許可證等。（3）按照本協(xié)議的約定，及時(shí)支付乙方應(yīng)得的代理費(fèi)用。（4）積極配合乙方的代理工作，如提供必要的辦公場地、協(xié)助辦理客戶簽約手續(xù)等。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取代理費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方提供開展代理工作所需的項(xiàng)目資料、文件等支持。（3）在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主制定營銷方案、確定銷售策略等。6.2.2乙方義務(wù)（1）組建專業(yè)、高效的代理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的房產(chǎn)銷售知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。（2）按照本協(xié)議的約定和甲方的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極開展市場推廣、客戶接待、銷售促成等工作。（3）對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料、信息等予以保密，不得泄露給第三方。（4）按照法律法規(guī)的要求，如實(shí)向客戶介紹房產(chǎn)項(xiàng)目的情況，不得進(jìn)行虛假宣傳。（5）及時(shí)向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況，包括但不限于客戶來訪情況、銷售意向、成交情況等信息。（6）負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理客戶簽約、付款、交房等相關(guān)手續(xù)。七、代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按照乙方促成的房產(chǎn)銷售成交金額的[X]%計(jì)算。若乙方通過特殊渠道或采用特殊營銷方式促成的銷售，代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可另行協(xié)商確定，但應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在客戶簽訂購房合同并支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。支付方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。7.3費(fèi)用調(diào)整條款若在合作期限內(nèi)，由于市場行情、政策變化等因素導(dǎo)致房產(chǎn)銷售難度發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。八、保密條款8.1保密信息范圍雙方應(yīng)將在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料、客戶信息等視為保密信息。保密信息包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格策略、客戶名單、營銷方案等。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年。8.3保密責(zé)任若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為恢復(fù)名譽(yù)、消除影響而支付的費(fèi)用等。九、違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任界定（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供項(xiàng)目資料、支付代理費(fèi)用等，視為甲方違約。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)，如未積極開展市場推廣、泄露保密信息等，視為乙方違約。（3）若一方違反本協(xié)議的其他條款，也視為違約行為。9.2違約賠償方式違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因違約行為給對(duì)方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3爭議解決方式若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力10.1不可抗力事件定義本協(xié)議所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、行為（如政策調(diào)整、征收等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、停工等）。10.2不可抗力事件的處理若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、附則11.1協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3協(xié)議份數(shù)及持有情況本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.4其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等