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文檔簡介
?合同編號:甲方(出賣人):地址:聯(lián)系方式:乙方(買受人):地址:聯(lián)系方式:第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【詳細(xì)地址】,房屋產(chǎn)權(quán)證號:【產(chǎn)權(quán)證號】,房屋結(jié)構(gòu):【結(jié)構(gòu)類型】,建筑面積:【面積】平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為:【規(guī)劃用途】,土地使用權(quán)性質(zhì)為:【土地使用權(quán)性質(zhì)】。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi),將房價支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房價的【百分比】。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出賣人):簽字(或蓋章):日期:乙方(買受人):簽字(或蓋章):日期:注意事項:1.仔細(xì)閱讀并理解本合同的所有條款,確保對合同內(nèi)容有充分了解。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì),確保交易的合法性。3.確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.確保房產(chǎn)的規(guī)劃和用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.注意合同中關(guān)于交付和過戶的時間限制,確保按時履行合同義務(wù)。6.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定,避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。7.如需修改或補(bǔ)充合同條款,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。解決辦法:1.對于合同內(nèi)容不明確或存在疑問的地方,應(yīng)及時與對方溝通,尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.對于身份和資質(zhì)問題,可以要求對方提供相關(guān)證件和文件,必要時可以進(jìn)行實(shí)地考察。3.對于房產(chǎn)權(quán)屬問題,可以通過查詢房產(chǎn)登記簿、與物業(yè)公司核實(shí)等方式進(jìn)行確認(rèn)。4.對于規(guī)劃和用途問題,可以查閱相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃文件,或者咨詢相關(guān)部門。5.逾期交付或過戶的,可以按照合同約定要求對方支付違約金,或者根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。6.發(fā)生違約行為時,可以按照合同約定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,或者通過法律途徑解決。7.對于合同修改或補(bǔ)充,應(yīng)由專業(yè)律師參與,確保修改或補(bǔ)充的條款合法有效。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的一方,本合同中的出賣人。2.乙方:指購買房產(chǎn)的一方,本合同中的買受人。3.房產(chǎn):指甲方出售的位于【詳細(xì)地址】的房產(chǎn)。4.房價:指乙方同意支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。5.交付:指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約金:指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.合同解除:指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止:指合同關(guān)系因履行完畢、雙方同意解除或其他原因而結(jié)束。10.法律專業(yè)人士:指具有法律職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的專業(yè)律師。應(yīng)用場合:1.新建房的買賣雙方之間,用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)交易過程中,作為交易雙方達(dá)成一致的書面文件。3.作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件之一。4.在房產(chǎn)交易過程中,用于規(guī)范交易雙方的言行。補(bǔ)充條款:1.房產(chǎn)查封或抵押情況說明:若房產(chǎn)在交易過程中被依法查封或抵押,雙方應(yīng)如何處理。2.稅費(fèi)承擔(dān):明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀和標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修條款:若房產(chǎn)為精裝修,應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。6.戶口遷移:若房產(chǎn)涉及戶口遷移,應(yīng)明確遷移責(zé)任及時間。7.爭議解決:約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,如何解決。附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件
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