《兩江新區(qū)匯報》課件

1重慶兩江新區(qū)總體規(guī)劃重慶市規(guī)劃局方案匯報〔調整〕2

修改內容匯報一、目標與定位二、土地利用規(guī)劃調整三、各功能區(qū)布局四、經(jīng)濟分析與用地需求測算五、工業(yè)與居住用地平衡關系分析3一、目標與定位總體目標與定位開展目標：到2021年，地區(qū)生產(chǎn)總值到達1000億元以上，年均增長20.35%；實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值2000億元以上；到2021年，地區(qū)生產(chǎn)總值到達5000億元以上；實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值10000億元以上，占全市總量1/3；4總體目標與定位城市定位〔再探討〕

長江上游地區(qū)的經(jīng)濟中心和交通樞紐的核心區(qū)，以科技創(chuàng)新、現(xiàn)代效勞、現(xiàn)代制造、航運物流為主要功能的，具有示范意義的宜居新城、具有國際競爭力的活力新城、長江上游生態(tài)文明區(qū)。一、目標和定位5二、土地利用規(guī)劃調整6規(guī)劃用地匯總表東部片區(qū)規(guī)劃用地匯總表二、土地利用規(guī)劃調整用地類型面積（ha）比例R居住用地10208.4618.52%C公共服務設施用地4237.427.69%C6科研用地6651.3412.06%M工業(yè)用地17355.5731.48%W倉儲用地2843.525.16%U市政設施用地902.281.64%T對外交通用地4426.588.03%S道路廣場用地7859.8714.26%G綠地573.421.04%D特殊用地65.670.12%合計55124.13100%G公共綠地26021.52E水域及其他用地36114.75合計117260.40——用地類型面積（ha）比例R居住用地2059.7713.36%C公共服務設施用地571.173.70%C6科研用地519.813.37%M工業(yè)用地8131.4552.73%W倉儲用地1613.6810.46%T對外交通用地591.803.84%U市政設施用地144.700.94%S道路廣場用地1788.1211.60%合計15420.50100%G公共綠地3869.69E水域及其他用地308.82合計19599.017現(xiàn)狀建設用地、07版總規(guī)規(guī)劃建設用地、本次規(guī)劃建設用地比照表〔單位：㎞2〕二、土地利用規(guī)劃調整用地類型現(xiàn)狀用地面積比例（%）07版總規(guī)用地面積比例（%）規(guī)劃用地面積比例（%）增加量R居住用地51.9334.5298.4430.03102.0818.522.10C公共服務設施用地11.447.6129.358.95108.8919.7579.42M工業(yè)用地30.2120.0863.7519.44173.5631.48107.57W倉儲用地0.950.633.971.2128.435.1624.46U市政設施用地1.581.055.661.739.021.643.36T對外交通用地21.7314.4522.036.7244.278.0322.24S道路廣場用地26.1917.4130.489.3078.6014.2647.12G綠地5.693.7873.3522.375.731.04-68.62D特殊用地0.710.470.830.250.660.12-0.17合計150.43327.86551.24223.388三、各功能區(qū)布局9三、各功能區(qū)布局十三功能區(qū)10各主要功能區(qū)用地面積建議〔單位：㎞2〕功能塊名稱2012年（km2）2020年（km2）1科技創(chuàng)新功能區(qū)2153現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展區(qū)其中3-1金融發(fā)展用地5103-5會展業(yè)發(fā)展區(qū)26.53-6服務外包基地5124高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)15405都市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)257臨空商貿(mào)服務區(qū)298現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展區(qū)12309綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)3015010寸灘港物流區(qū)3911果園港物流區(qū)51012臨港物流加工區(qū)5813城市商貿(mào)服務區(qū)7.510三、各功能區(qū)布局11核算的經(jīng)濟開展前提年限經(jīng)濟預測2012年2020年備注總量（億元）10005000二、三產(chǎn)業(yè)所占比重50%/50%40%/60%注一三產(chǎn)業(yè)中生產(chǎn)服務業(yè)比重50%50%注二四、經(jīng)濟分析與用地需求測算122、其他功能區(qū)城市年份一產(chǎn)比重二產(chǎn)比重三產(chǎn)比重長三角城市群20063.755.041.320073.454.442.2上海20011.747.650.720021.647.751武漢200454649深圳20070.150.149.820080.148.951大連20077.949.143成都200629.530.739.8注一：各城市三次產(chǎn)業(yè)比重比照表注二：1、根據(jù)美國2002年投入產(chǎn)出表，美國生產(chǎn)者效勞業(yè)增加值占到效勞業(yè)的70.83%、GDP的47.83%。而中國2002年為54.72%、16.10%。2、考慮重慶的開展方向和狀況，重慶的生產(chǎn)者效勞業(yè)占效勞業(yè)的比重維持在50%左右，其GDP上升至30%左右。四、經(jīng)濟分析與用地需求測算132、單位用地產(chǎn)出強度推算功能塊名稱2012年標準值（億元/km2）2012年實際值（億元/km2）2020年標準值（億元/km2）2020年實際值（億元/km2）1科技創(chuàng)新功能區(qū)3030×20%≈64444×60%≈263現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展區(qū)其中3-1金融發(fā)展用地9595×30%≈29120120×70%≈843-5會展業(yè)發(fā)展區(qū)3030×10%≈33535×80%≈283-6服務外包基地3030×30%≈93535×70%≈254高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)其中4-1電子及通用設備制造業(yè)1414×30%≈41616×70%≈114-2通信設備制造4545×30%≈145353×70%≈374-3生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)1010×30%≈31212×70%≈85都市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)5050×20%≈105959×60%≈356機場功能區(qū)其中6-1機場物流區(qū)2020×30%≈62323×80%≈186-2航空公司基地四、經(jīng)濟分析與用地需求測算142、單位用地產(chǎn)出強度推算功能塊名稱2012年標準值（億元/km2）2012年實際值（億元/km2）2020年標準值（億元/km2）2020年實際值（億元/km2）7臨空商貿(mào)服務區(qū)1515×30%≈51818×80%≈148現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展區(qū)其中8-1專用設備制造業(yè)1414×40%≈61515×70%≈118-2交通運輸設備制造業(yè)1818×50%≈91919×90%≈178-3電氣機械及器材制造業(yè)1818×40%≈71919×80%≈159綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)9-1裝備制造1616×30%≈51717×80%≈149-2生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)1010×30%≈31212×70%≈8其中9-3新能源產(chǎn)業(yè)9-4環(huán)保產(chǎn)業(yè)1313×20%≈31414×60%≈810寸灘港物流區(qū)2020×50%≈102323×100%≈2311果園港物流區(qū)2020×10%≈22323×60%≈1412臨港物流加工區(qū)12-1機場、寸灘物流加工區(qū)7070×30%≈217676×80%≈6112-2果園物流加工區(qū)7070×10%≈77676×50%≈3813城市商貿(mào)服務區(qū)1515×80%≈121818×100%≈18四、經(jīng)濟分析與用地需求測算153、各產(chǎn)業(yè)GDP比例推算功能塊名稱GDP比例（%）2012/2020以兩江新區(qū)總GDP為基數(shù)GDP比例（%）2012/2020三產(chǎn)業(yè)GDP為基數(shù)GDP預期值（億元）2012/2020現(xiàn)代服務業(yè)1科技創(chuàng)新功能區(qū)0.5%/4.2%1%/7%5/2103現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展區(qū)283/1780

3-1金融發(fā)展用地4%/9%8%/15%40/4503-5會展業(yè)發(fā)展區(qū)0.3%/0.6%0.6%/1%3/303-6服務外包基地2%/5%4%/8.3%20/2506-1機場物流區(qū)7%/10%14%/16.7%70/50010寸灘港物流區(qū)11果園港物流區(qū)5都市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)1.5%/3%3%/5%15/1507臨空商貿(mào)服務區(qū)10%/6%20%/10%100/30013城市商貿(mào)服務區(qū)四、經(jīng)濟分析與用地需求測算163、各產(chǎn)業(yè)GDP比例推算功能塊名稱GDP比例（%）2012/2020以兩江新區(qū)總GDP為基數(shù)GDP比例（%）2012/2020以二產(chǎn)業(yè)GDP為基數(shù)GDP預期值（億元）2012/2020先進制造業(yè)4高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)69/5004-1電子及通用設備制造業(yè)2%/3%4%/7.5%20/1504-2通信設備制造2.5%/4%5%/10%25/2004-3生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)2.4%/3%4.8%/7.5%24/1508現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展區(qū)101/3908-1專用設備制造業(yè)0.4%/0.3%0.8%/0.8%4/158-2交通運輸設備制造業(yè)9%/7%18%/17.5%90/3508-3電氣機械及器材制造業(yè)0.7%/0.5%1.4%/1.3%7/259綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)149/7509-1裝備制造8%/6%16%/15%80/3009-2生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)2%/3%4%/7.5%20/1509-3新能源產(chǎn)業(yè)2.5%/3%5%/7.5%25/1509-4環(huán)保產(chǎn)業(yè)2.4%/3%4.8%/7.5%24/15012臨港物流加工區(qū)8%/6%16%/15%80/300四、經(jīng)濟分析與用地需求測算17GDP預測結果年限經(jīng)濟預測2012年2020年測算前提總量（億元）10005000二、三產(chǎn)業(yè)所占比重50%/50%40%/60%三產(chǎn)業(yè)中生產(chǎn)服務業(yè)比重50%60%測算結果現(xiàn)代服務業(yè)占GDP比重25.3%37.8%其中生產(chǎn)性服務業(yè)占GDP比重15.3%31.8%生產(chǎn)性服務業(yè)占第三產(chǎn)業(yè)比重30.6%53%先進制造業(yè)占GDP比重39.9%38.8%其中高新技術產(chǎn)業(yè)占GDP比重13.8%19%高新技術產(chǎn)業(yè)占第二產(chǎn)業(yè)比重27%47.5%裝備制造業(yè)占GDP比重18.1%13.8%裝備制造業(yè)占第二產(chǎn)業(yè)比重36.2%34.5%四、經(jīng)濟分析與用地需求測算184、人均GDP值和就業(yè)人口推算功能塊名稱GDP預期值（億元）人均GDP(萬元/人)就業(yè)人口（萬人）現(xiàn)代服務業(yè)3現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展區(qū)243/1680

6.30/10.27

3-1金融發(fā)展用地40/45018.9/60.822.12/7.46-1機場物流區(qū)70/50019.87/122.993.52/4.0710寸灘港物流區(qū)11果園港物流區(qū)5都市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)15/1506/102.5/15先進制造業(yè)4高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)69/50017.25/27.54/18.184-1電子及通用設備制造業(yè)20/15012.02/21.751.66/6.94-2通信設備制造25/20016.16/94.241.55/2.124-3生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)24/15018.08/29.351.33/5.118現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展區(qū)101/39013.66/21.03

8-1專用設備制造業(yè)4/156.22/10.810.64/1.398-2交通運輸設備制造業(yè)90/35014.51/19.66.2/17.868-3電氣機械及器材制造業(yè)7/2511.66/19.620.6/2.69綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)149/750

9-2生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)20/15018.08/29.351.11/5.11四、經(jīng)濟分析與用地需求測算195、用地需求推算功能塊名稱單位用地產(chǎn)出強度（億元/km2）GDP預期（億元）2012/2020所需用地（km2）GDP預期/產(chǎn)出強度2012/2020建議用地（km2）2012/2020現(xiàn)代服務業(yè)1科技創(chuàng)新功能區(qū)6/265/2100.83/8.082/153現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展區(qū)283/1780

3-1金融發(fā)展用地29/8440/4501.38/5.365/103-5會展業(yè)發(fā)展區(qū)3/283/301.0/1.072/6.53-6服務外包基地9/2520/2502.22/105/126-1機場物流區(qū)6/1830/150共70/5005/8.33共13/27.7415/3010寸灘港物流區(qū)10/2330/2003/8.711果園港物流區(qū)2/1410/1505/10.75都市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)10/3515/1501.5/4.292/57臨空商貿(mào)服務區(qū)5/1410/120100/3002/8.579.5/18.579.5/1913城市商貿(mào)服務區(qū)12/1890/1807.5/10四、經(jīng)濟分析與用地需求測算205、用地需求推算功能塊名稱單位用地產(chǎn)出強度（億元/km2）GDP預期（億元）2012/2020所需用地（km2）GDP預期/產(chǎn)出強度2012/2020建議用地（km2）2012/2020先進制造業(yè)4高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)69/50014.79/37.8015/404-1電子及通用設備制造業(yè)4/1120/1505/13.644-2通信設備制造14/3725/2001.79/5.414-3生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)3/824/1508/18.758現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展區(qū)101/390

11.67/23.6212/308-1專用設備制造業(yè)6/114/150.67/1.368-2交通運輸設備制造業(yè)9/1790/35010/20.598-3電氣機械及器材制造業(yè)7/157/251.0/1.679綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)149/750

30.67+？/58.93+？30/1509-1裝備制造5/1480/30016/21.439-2生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)3/820/1506.67/18.759-3新能源產(chǎn)業(yè)25/1509-4環(huán)保產(chǎn)業(yè)3/824/1508/18.7512臨港物流加工區(qū)80/3004.79/5.915/812-1空港、寸灘港物流加工區(qū)21/6160/2001.94/3.2812-2果園港物流加工區(qū)7/3820/1002.86/2.63四、經(jīng)濟分析與用地需求測算215、用地需求推算功能塊名稱單位用地產(chǎn)出強度（億元/km2）GDP預期（億元）2012/2020所需用地（km2）GDP預期/產(chǎn)出強度2012/2020建議用地（km2）2012/2020先進制造業(yè)4高新技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)69/50014.79/37.8015/404-1電子及通用設備制造業(yè)4/1120/1505/13.644-2通信設備制造14/3725/2001.79/5.414-3生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)3/824/1508/18.758現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)展區(qū)101/390

11.67/23.6212/308-1專用設備制造業(yè)6/114/150.67/1.368-2交通運輸設備制造業(yè)9/1790/35010/20.598-3電氣機械及器材制造業(yè)7/157/251.0/1.679綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)149/750

30.67+？/58.93+？30/1509-1裝備制造5/1480/30016/21.439-2生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)3/820/1506.67/18.759-3新能源產(chǎn)業(yè)25/1509-4環(huán)保產(chǎn)業(yè)3/824/1508/18.7512臨港物流加工區(qū)80/3004.79/5.915/812-1空港、寸灘港物流加工區(qū)21/6160/2001.94/3.2812-2果園港物流加工區(qū)7/3820/1002.86/2.63四、經(jīng)濟分析與用地需求測算22各功能區(qū)布局及導向；三、各功能區(qū)布局2323三、各功能區(qū)布局24242、高端人才居住區(qū)結合科技創(chuàng)新功能區(qū)，布置高品質的城市居住功能區(qū)。規(guī)劃用地面積：40.77平方公里三、各功能區(qū)布局2525三、各功能區(qū)布局26263-1金融業(yè)開展區(qū)新型金融機構、外資金融機構、各類非銀行金融機構的聚集區(qū)，商業(yè)銀行科技支行的所在地。規(guī)劃用地面積：2021年，5平方公里2021年，10平方公里三、各功能區(qū)布局27273-2獨棟型總部基地利用該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美的山水特色，建設低密度、生態(tài)型、獨棟式的商務別墅群，吸引世界500強集團企業(yè)和國內企業(yè)入駐，形成集辦公、科研、居住于一體的企業(yè)總部聚集基地。規(guī)劃用地面積：23.45平方公里三、各功能區(qū)布局28283-3樓宇型總部基地智能化、現(xiàn)代化、花園式的總部辦公樓群。規(guī)劃用地面積：1.24平方公里三、各功能區(qū)布局29293-4國際交往與商務區(qū)國際交往與商務區(qū)是承擔重慶國際交往職能的城市窗口，是重慶國際商務活動和國際文化交流基地。規(guī)劃用地面積：2.34平方公里三、各功能區(qū)布局30303-5會展業(yè)開展區(qū)大力開展優(yōu)勢明顯的貿(mào)易博覽業(yè)，培育會展特色品牌。規(guī)劃用地面積：2021年，2平方公里2021年，6.5平方公里三、各功能區(qū)布局3131三、各功能區(qū)布局3232三、各功能區(qū)布局33336、機場功能區(qū)規(guī)劃用地面積：36.45平方公里三、各功能區(qū)布局34346-1機場物流區(qū)開展現(xiàn)代物流業(yè)。是對航空貨物提供裝卸、倉儲、運輸、配送等效勞的區(qū)域。規(guī)劃用地面積：2021年，5平方公里2021年，9平方公里三、各功能區(qū)布局35356-2航空公司基地配合航空港設置各大航空公司的辦公與效勞區(qū)，可開展直接為航運效勞的產(chǎn)業(yè)等。規(guī)劃用地面積：5.48平方公里三、各功能區(qū)布局36367、臨空商貿(mào)效勞區(qū)開展以應航空運輸需求而帶動開展的相關商貿(mào)業(yè)。打造臨空綜合效勞商貿(mào)中心。規(guī)劃用地面積：2021年，2平方公里2021年，9平方公里三、各功能區(qū)布局37378、現(xiàn)代制造業(yè)開展區(qū)開展汽車、裝備制造業(yè)與通訊設備等高端產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃用地面積：2021年，12平方公里2021年，30平方公里三、各功能區(qū)布局38389、綜合產(chǎn)業(yè)開展區(qū)開展裝備制造、通訊設備等高端制造業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)等。規(guī)劃用地面積：2021年，30平方公里2021年，150平方公里三、各功能區(qū)布局3939三、各功能區(qū)布局404011、果園港物流區(qū)開展現(xiàn)代物流業(yè)。作為保稅港的開展備用地，果園港將建設年吞吐量達400-500萬標箱的物流集散中心，圍繞果園港將形成物流產(chǎn)業(yè)聚集地。規(guī)劃用地面積：2021年，5平方公里2021年，10平方公里三、各功能區(qū)布局414112、臨港物流加工區(qū)依托“保稅港〞的龍頭帶動作用，重點開展集流通加工、貨物運輸、倉儲配送、中轉分撥、電子商務、信息效勞、貨運代理以及保稅監(jiān)管、展示交易等為一體的現(xiàn)代物流業(yè)。規(guī)劃用地面積：2021年，5平方公里2021年，8平方公里三、各功能區(qū)布局424213、城市商貿(mào)效勞區(qū)在觀音橋、蔡家和御臨開展商貿(mào)效勞業(yè)。打造觀音橋城市副中心、蔡家和御臨城市次中心，使之成為商貿(mào)效勞業(yè)集聚開展的核心區(qū)。規(guī)劃用地面積：2021年，7.5平方公里2021年，10平方公里三、各功能區(qū)布局43三、各功能區(qū)布局44五、工業(yè)與居住用地平衡關系分析工業(yè)用地與居住用地比照圖45片區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃組團名稱用地面積總體規(guī)劃組團名稱用地面積居住用地面積產(chǎn)業(yè)用地面積規(guī)劃人口居住用地面積產(chǎn)業(yè)用地面積規(guī)劃人口中心城區(qū)