住宅工程質(zhì)量保證措施

住宅工程質(zhì)量保證措施一、工程檢查目標(biāo)保證1、把檢測(cè)做為工程管理中重要的工作，建立完善的實(shí)測(cè)實(shí)量管理體系，保證實(shí)測(cè)實(shí)量工作的有效運(yùn)轉(zhuǎn)。以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人，全面管理項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量工作；以技術(shù)總工為總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的統(tǒng)籌規(guī)劃和具體安排；以實(shí)測(cè)實(shí)量專(zhuān)員為具體實(shí)施人，負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的具體落實(shí)、數(shù)據(jù)整理、成果反饋等工作；以責(zé)任工程師、質(zhì)檢員、技術(shù)員等為補(bǔ)充，協(xié)助完成實(shí)測(cè)實(shí)量工作，對(duì)實(shí)測(cè)區(qū)按各分項(xiàng)工程100%進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。2、識(shí)別的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵項(xiàng)與施工進(jìn)度總計(jì)劃進(jìn)行關(guān)聯(lián)，針對(duì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵項(xiàng)，提前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的主要控制點(diǎn)，并在施工過(guò)程中予以重點(diǎn)控制，施工完成后對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行反復(fù)的檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患或問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，確保關(guān)鍵部位的施工質(zhì)量。3、根據(jù)地產(chǎn)集團(tuán)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員和特種作業(yè)人員管理的相關(guān)規(guī)定，配置相應(yīng)數(shù)量的安全生產(chǎn)管理人員及特種人員(特種作業(yè)人員全部持證上崗)。4、建立健全安全組織機(jī)構(gòu)和安全保證體系，成立安全、文明施工管理部，項(xiàng)目經(jīng)理為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，安全經(jīng)理為直接責(zé)任人，設(shè)足夠數(shù)量的、具有合法上崗資質(zhì)和足夠經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)職安全工程師。施工隊(duì)配備專(zhuān)職安全員，班組設(shè)兼職安全員跟班作業(yè)，形成自上而下的安全保證體系。安全文明施工管理部以施工安全、人員安全、財(cái)產(chǎn)安全為安全工作職責(zé)，層層簽訂安全責(zé)任書(shū)，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)方面的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定安全生產(chǎn)保證制度，定期檢查安全生產(chǎn)情況，召開(kāi)安全會(huì)議，搞好安全教育，消除事故隱患，把事故苗頭消滅在萌芽狀態(tài)。二、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄1、特點(diǎn)分析由于施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄，涉及施工臨時(shí)道路與材料堆放及加工場(chǎng)地布置困難。2、施工對(duì)策利用地下車(chē)庫(kù)基坑場(chǎng)地先期設(shè)置材料堆放及加工區(qū)域，減少現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)材料堆積壓力。待地庫(kù)平口后把場(chǎng)地移至地庫(kù)上，具體詳見(jiàn)施工平面布置圖。三、工程勞動(dòng)來(lái)源及保證計(jì)劃1、為保證工程的順利實(shí)施，勞動(dòng)力的組織工作是項(xiàng)目順利實(shí)施的重要條件。2、為保證本項(xiàng)目的施工，本公司對(duì)本項(xiàng)目的勞動(dòng)力來(lái)源進(jìn)行了積極的籌備，并已經(jīng)為本項(xiàng)目預(yù)備了充足的勞動(dòng)力隊(duì)伍，一旦本項(xiàng)目總承包，可以立即投入到施工中去。近期本企業(yè)負(fù)責(zé)施工的幾項(xiàng)重點(diǎn)工程主體結(jié)構(gòu)已接近完成，如有幸總承包，可立即調(diào)動(dòng)現(xiàn)有勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。本公司長(zhǎng)期合作的有一大批有資質(zhì)的勞務(wù)隊(duì)伍，并建立了穩(wěn)固的勞務(wù)基地，有穩(wěn)定可靠的勞務(wù)來(lái)源，工期緊時(shí)可以隨時(shí)調(diào)配公司內(nèi)部勞動(dòng)力資源，保證工程的順利完成。四、針對(duì)項(xiàng)目的合理化建議1、本工程為示范區(qū)工程，主要的任務(wù)是完成各工期節(jié)點(diǎn)，工期為主要任務(wù)；2、本工程需要保證出圖的效率、圖紙的完整度及準(zhǔn)確度；3、示范區(qū)變更頻繁，出現(xiàn)變更時(shí)，建設(shè)單位的跟進(jìn)極為重要，需要盡快完成變更文件的下發(fā)，保證施工的連續(xù)性；4、二次構(gòu)件需要隨主體一起施工，保證外墻能夠按時(shí)移交外裝；5、本工程防水為重點(diǎn)控制的內(nèi)容，防水的質(zhì)量控制放在質(zhì)量管理的重要位置。五、專(zhuān)項(xiàng)施工方案編制措施1、施工單位應(yīng)當(dāng)在危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工前編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案。2、建筑工程實(shí)行施工總承包的,專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工總承包單位組織編制。其中,起重機(jī)械安裝、拆卸工程、深基坑工程、附著式升降腳手架等專(zhuān)業(yè)工程實(shí)行分包的,其專(zhuān)項(xiàng)施工方案可由專(zhuān)業(yè)承包單位組織編制。3、施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員結(jié)合工程實(shí)際編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案。4、專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)部門(mén)組織本單位施工技術(shù)、安全、質(zhì)量部門(mén)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行審核。經(jīng)審核合格的,由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。實(shí)行施工總承包的,專(zhuān)項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專(zhuān)業(yè)承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。經(jīng)審核合格后報(bào)監(jiān)理單位,由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查簽字。5、超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專(zhuān)項(xiàng)方案,應(yīng)當(dāng)由施工單位組織專(zhuān)家組對(duì)已編制的專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行論證審查,專(zhuān)家組成員應(yīng)由5名及以上符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)要求的專(zhuān)家組成,專(zhuān)家組應(yīng)當(dāng)對(duì)論證的內(nèi)容提出明確的意見(jiàn),形成論證報(bào)告,并在論證報(bào)告上簽字。論證審查報(bào)告作為安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案的附件。6、施工單位應(yīng)根據(jù)論證報(bào)告修改完善專(zhuān)項(xiàng)施工方案,報(bào)專(zhuān)家組組長(zhǎng)認(rèn)可后,經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后,方可組織實(shí)施。施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照專(zhuān)項(xiàng)施工方案組織施工,不得擅自修改、調(diào)整專(zhuān)項(xiàng)施工方案。7、如因設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境等因素發(fā)生變化確需修改的,修改后的專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)重新履行審核批準(zhǔn)手續(xù)。對(duì)于超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大工程的專(zhuān)項(xiàng)施工方案,施工單位應(yīng)當(dāng)重新組織專(zhuān)家進(jìn)行論證。8、對(duì)于按規(guī)定需要驗(yàn)收的危險(xiǎn)性較大的