2025年個人二手房購買合同范文（2篇）

2025年個人二手房購買合同范文甲方：（購買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（出售方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲乙雙方已就乙方所擁有的房產(chǎn)出售及甲方購買該房產(chǎn)事宜進行了友好協(xié)商，雙方同意遵循誠實信用原則，達成以下協(xié)議，并承諾遵守以下條款：第一條房產(chǎn)基本信息1.乙方確認為該房產(chǎn)的合法所有人，房產(chǎn)位于（填寫房產(chǎn)地址）。2.房產(chǎn)的權(quán)利證明文件編號為（填寫證書編號），乙方已向甲方出示該文件正本。3.土地使用權(quán)歸屬（填寫土地使用權(quán)人），與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無關(guān)。4.房產(chǎn)建筑面積為（填寫房屋面積），建筑結(jié)構(gòu)及材料符合國家相關(guān)法規(guī)和質(zhì)量標準。第二條購買價格及支付方式1.甲方同意以購買價格購買乙方名下該房產(chǎn)作為交易對價。2.購買價格為人民幣（大寫）（小寫）元整。3.甲方將通過（填寫支付方式）向乙方支付購買價格。4.甲方應在合同簽署后（填寫天數(shù)）日內(nèi)完成支付。第三條房產(chǎn)權(quán)益保障1.如乙方違反合同義務，甲方有權(quán)要求退還購買價格并追究乙方違約責任。2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，乙方需承擔法律責任，賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.乙方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、擔保等債務，無第三方權(quán)益爭議，且不受限購、限售等限制。第四條過戶手續(xù)及稅費1.乙方承諾配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)至甲方名下。2.過戶產(chǎn)生的費用（包括但不限于手續(xù)費、權(quán)證費、稅費等）由乙方承擔。第五條房屋交付與驗收1.房屋交付時間為合同簽署后（填寫天數(shù)）日內(nèi)。2.甲方應按約定時間至指定地點辦理交付手續(xù)。3.交付時，甲方有權(quán)對房屋進行驗收，確認房屋狀況完好。第六條糾紛解決方式1.雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商無果時，任何一方可向法院提起訴訟，解決爭議。第七條附加條款（根據(jù)實際情況酌情添加）第八條合同生效與變更1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為雙方的法律文件。2.合同變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并作為合同附件。第九條附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書正本及復印件。（提供方：乙方）2.身份證復印件。（提供方：甲方、乙方）3.其他所需證明文件及手續(xù)。第十條合同解除1.如乙方無故違反合同義務，甲方有權(quán)解除合同并要求退還購買價格。2.解除合同后，甲方有權(quán)追究乙方違約責任，并要求賠償經(jīng)濟損失。第十一條合同爭議管轄本合同簽訂地為（填寫簽訂地點），執(zhí)行地為（填寫具體地址）。本合同附加條款與經(jīng)雙方協(xié)商一致的正文具有同等法律效力。本合同由甲乙雙方在充分理解各自權(quán)益并互相認可的情況下自愿簽署。雙方已充分溝通合同內(nèi)容及可能的法律后果。甲方：乙方：日期：日期：2025年個人二手房購買合同范文（二）個人二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名：____身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購房人）：姓名：____身份證號碼：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方二手房事宜，達成以下合同條款，以資共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋名稱：____2.房屋面積：____平方米3.房屋地址：____4.房屋權(quán)屬證號：____二、房屋交付與驗收1.甲方確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債務糾紛。2.甲方承諾所售房屋無質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退還房款或維修。3.甲方應于合同簽訂后一個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并交付給乙方。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）____元整（小寫：____元）。2.乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣（大寫）____元整（小寫：____元）。3.乙方在房屋過戶完成后五個工作日內(nèi)支付房屋尾款人民幣（大寫）____元整（小寫：____元）。四、房屋過戶1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。2.房屋過戶的相關(guān)費用由甲方承擔。3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的身份證明及其他證明文件。五、違約責任1.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并有權(quán)解除合同。2.除不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定外，任何一方違約應支付違約金，數(shù)額為合同總價款的____%。3.因甲方原因?qū)е聼o法按時過戶，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房款及違約金。六、其他條款1.本合同的任何補充、修改或解除，應以書面形式進行。2.合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、過戶手續(xù)辦理進度證明等文件。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字之日起生效，并自乙方支付首付款之日起開