2025年上海市公寓房預(yù)定合同（三篇）

2025年上海市公寓房預(yù)定合同甲方（出租方）與乙方（承租方）鑒于雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于上海市的公寓房租賃事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條租賃房屋概述1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.租賃期限：自（具體開(kāi)始日期）起至（具體結(jié)束日期）止4.租賃方式：選擇整租/分租第二條租金與支付方式1.租金總額：（具體金額）人民幣，支付方式：（選擇一次付清/分期支付）2.甲方須向乙方提供租金發(fā)票，乙方需按照發(fā)票金額支付。第三條租賃押金1.乙方需在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付甲方（具體金額）人民幣作為租賃押金。2.租賃期滿，乙方按合同規(guī)定返還房屋后，押金將用于抵扣租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，余額退還給乙方。3.若乙方在租期內(nèi)違約或造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并視情況要求乙方支付額外賠償。第四條房屋用途1.乙方承諾將所租賃房屋用于居住，并不得擅自改變其用途。2.禁止在房屋內(nèi)從事任何非法或損害他人利益的活動(dòng)。第五條房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、維修及日常維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)小修、日常清潔及保持房屋整潔。第六條電費(fèi)、水費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)1.乙方需根據(jù)實(shí)際消費(fèi)情況自行支付電費(fèi)、水費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。2.乙方需按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期或未支付可能導(dǎo)致服務(wù)中斷。第七條物業(yè)費(fèi)1.物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，并已包含在租金中。2.若乙方在租賃期內(nèi)使用額外物業(yè)費(fèi)項(xiàng)目，需自行支付額外費(fèi)用。第八條房屋保險(xiǎn)1.甲方為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋損失時(shí)，需提供相應(yīng)證明材料向甲方申請(qǐng)保險(xiǎn)理賠。2.乙方在租賃期內(nèi)需自行購(gòu)買相關(guān)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。第九條租賃合同變更與解除1.若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方租賃押金作為違約金。2.乙方需提前（具體天數(shù)）提出書(shū)面申請(qǐng)解除合同，并支付相應(yīng)違約金。3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇（選擇仲裁/訴訟）作為爭(zhēng)議解決方式。第十一條其他約定1.乙方將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，需事先征得甲方書(shū)面同意。2.本合同附件包括（具體附件）。第十二條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并于（具體日期）開(kāi)始執(zhí)行。甲方（出租方）簽名：日期：乙方（承租方）簽名：日期：2025年上海市公寓房預(yù)定合同（二）甲方：上海市公寓房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：上海市____電話：____乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于以下事實(shí)：1.甲方，即上海市公寓房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，并擁有該公寓房產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益；2.乙方有意向購(gòu)買上海市公寓房產(chǎn)，并希望與甲方簽訂購(gòu)房合同，以明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，并共同遵守：第一條房屋信息1.1房屋詳細(xì)情況如下：地址：建筑樓棟號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：1.2房屋面積：公寓房總面積：____平方米1.3戶型布局：臥室數(shù)量：客廳數(shù)量：廚房數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：第二條交付標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方確認(rèn)自愿購(gòu)買甲方公寓房產(chǎn)，并接受其交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證所交付的房屋符合國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定和要求。第三條交付時(shí)間3.1甲方承諾在合同簽訂后____天內(nèi)將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。第四條乙方支付款項(xiàng)4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：4.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元。4.1.2分期付款：乙方應(yīng)按照甲方提供的分期支付計(jì)劃支付剩余房款，具體支付時(shí)間和金額以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。4.2所有款項(xiàng)支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并提供相關(guān)支付憑證。第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1甲方保證公寓房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，不存在任何糾紛或法律問(wèn)題。5.2乙方在完成所有款項(xiàng)支付后，甲方將協(xié)助乙方辦理公寓房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)材料和信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失和其他損害。6.2若因乙方違約導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并備存一份有效，雙方均不得撤銷。7.2如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日2025年上海市公寓房預(yù)定合同（三）甲方：上海市公寓房開(kāi)發(fā)商有限公司地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道____號(hào)聯(lián)系電話：1234567890乙方：張三聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)南京東路____號(hào)聯(lián)系電話：0987654321鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就上海市公寓房銷售事宜達(dá)成如下合同：一、甲方同意將位于上海市的公寓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）銷售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。1.1房屋信息：樓棟名稱：____公寓房屋單元號(hào)：____單元房屋樓層：____層房屋號(hào)碼：____號(hào)建筑面積：____平方米套內(nèi)建筑面積：____平方米房屋總價(jià)：____萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___萬(wàn)元）二、乙方須于本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的____%作為首付款，并提供以下材料：2.1個(gè)人身份證明材料（原件及復(fù)印件，包括身份證、戶口簿等）；2.2貸款申請(qǐng)所需的個(gè)人收入證明材料。乙方保證所提供的材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致雙方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、甲方在乙方支付首付款并提供相關(guān)材料后，應(yīng)辦理房屋所有權(quán)證手續(xù)，并在辦理完畢后將房屋所有權(quán)證交付乙方。乙方自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起，享有該房屋的所有權(quán)利。四、乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋剩余款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用：4.1乙方須于本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)；4.2乙方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。五、房屋交付：5.1甲方應(yīng)確保所售房屋符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)和安全規(guī)范，并按約定時(shí)間交付給乙方；5.2乙方在收到交付通知后____日內(nèi)驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接書(shū)》，確認(rèn)房屋已按約定交付。六、房屋質(zhì)量保修：6.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家建設(shè)規(guī)范，保修期為交房之日起____年；6.2保修期內(nèi)，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方可向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)維修；6.3如甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還房屋購(gòu)買款。七、甲方不承擔(dān)以下責(zé)任：7.1因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或質(zhì)量問(wèn)題；7.2因乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)導(dǎo)致的任何損失。八、合同解除：8.1乙方在支付首付款前，如因任何原因?qū)е潞贤獬赘犊畈挥柰诉€；8.2乙方支付首付款后，如遇以下情形，甲方有權(quán)解除合同并返還已支付款項(xiàng)：乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)；乙方提供虛假材料；乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益；8.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬追?/p>