2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同受托人房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同受托人房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、咨詢(xún)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律法規(guī)提供咨詢(xún)意見(jiàn)。2.乙方協(xié)助甲方了解標(biāo)的房屋的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。3.乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)、貸款政策等相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)。4.乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判，確保甲方權(quán)益。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方提出的咨詢(xún)需求。三、費(fèi)用及支付方式1.本合同咨詢(xún)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將咨詢(xún)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。3.乙方在完成甲方咨詢(xún)需求后，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或以任何方式披露本合同內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付咨詢(xún)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.乙方未按約定履行咨詢(xún)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲方、乙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的情形1.乙方認(rèn)為需要第三方介入以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或保障交易安全時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。2.甲方在交易過(guò)程中，根據(jù)自身需求，有權(quán)選擇并引入第三方參與。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任，但不超過(guò)第三方的責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.甲方、乙方和第三方之間的費(fèi)用分擔(dān)比例應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額確定。六、第三方介入程序1.乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。2.甲方和乙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方變更與退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，如需更換或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。八、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的，第三方應(yīng)遵守本合同約定。3.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與賣(mài)方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲方、乙方的同意。九、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分條款為對(duì)本合同的相關(guān)補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明標(biāo)的房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。4.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰。5.房屋抵押、租賃、查封等情況證明文件：包括但不限于抵押合同、租賃合同、查封證明等，以了解標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀態(tài)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。7.房屋交易貸款申請(qǐng)資料：包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃等，以了解貸款相關(guān)事宜。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等，以明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.本合同附件：包括但不限于本合同簽署頁(yè)、合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件的簽署應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付咨詢(xún)費(fèi)用的，視為違約。（2）乙方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)的，視為違約。（3）第三方未按約定履行職責(zé)的，視為違約。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）第三方違約，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任，但不超過(guò)第三方的責(zé)任限額。（4）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付咨詢(xún)費(fèi)用，逾期______日未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。2.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相