2025年度房地產(chǎn)居間委托服務(wù)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間委托服務(wù)合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：____________________________房地產(chǎn)居間委托服務(wù)合同書____________________________甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（居間方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照甲方要求，在甲方委托的范圍內(nèi)，尋找合適的買受人或出賣人。1.2乙方應(yīng)盡其最大努力，為甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人或出賣人進行洽談，促成房地產(chǎn)交易。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲方在服務(wù)期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，本合同服務(wù)期限自動終止。三、服務(wù)費用3.1乙方提供居間服務(wù)的費用為標的房地產(chǎn)成交價的_____%。3.2甲方應(yīng)在標的房地產(chǎn)成交后支付乙方服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后出具相應(yīng)發(fā)票。四、保密條款4.1甲方、乙方對本合同內(nèi)容及在服務(wù)過程中了解到的對方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。五、違約責任5.1如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，并支付_____%的違約金。5.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第二部分附件如下：附件一：標的房地產(chǎn)基本情況________________________附件二：甲乙雙方聯(lián)系方式________________________附件三：其他約定事項________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項、責任范圍及費用承擔。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其介入的具體事項，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____萬元。四、第三方責任劃分4.1第三方在介入本合同項下事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.2第三方在本合同項下的責任，僅限于其介入的具體事項，不包括本合同其他條款約定的責任。4.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.4第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，不承擔賠償責任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對所提供的信息承擔相應(yīng)的法律責任。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲乙雙方報告事務(wù)進展情況。5.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將甲乙雙方的任何信息用于其他目的。六、第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方在本合同項下的責任范圍；（3）第三方責任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入費用及支付方式；（6）爭議解決方式。七、第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定分擔，具體分擔比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。八、第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他解除條件。九、第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的補充，不影響甲乙雙方在合同其他條款項下的權(quán)利義務(wù)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。十一、附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議（如有）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第二部分附件如下：附件一：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）________________________附件二：第三方介入費用明細________________________附件三：第三方介入事項清單________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房地產(chǎn)基本情況要求：詳細描述標的房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于明確標的房地產(chǎn)的基本情況，以便甲乙雙方及第三方了解交易標的。2.附件二：甲乙雙方聯(lián)系方式說明：此附件用于方便甲乙雙方及第三方在合同履行過程中進行溝通和聯(lián)系。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：詳細列明第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入費用明細要求：詳細列出第三方介入服務(wù)的項目、費用金額、支付方式等信息。說明：此附件用于明確第三方介入服務(wù)的費用構(gòu)成，便于甲乙雙方進行費用結(jié)算。5.附件五：第三方介入事項清單要求：詳細列明第三方介入本合同項下事務(wù)的具體事項，包括但不限于評估、測繪、法律咨詢等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體工作內(nèi)容，確保第三方介入的針對性。6.附件六：房地產(chǎn)交易合同（如有）要求：詳細列明甲乙雙方就標的房地產(chǎn)達成的交易條款，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)。7.附件七：房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費的有效憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)，確保交易的合法性。8.附件八：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明標的房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用；乙方未按約定提供服務(wù)；第三方未按約定履行職責；甲乙雙方未按約定履行交易義務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過合同總金額的_____%；損失賠償以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金；乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，并支付_____