2025年度物流園區(qū)土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)土地租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的物流園區(qū)土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該物流園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的物流園區(qū)，具體范圍為_(kāi)______。（1）倉(cāng)庫(kù)：_______平方米；（2）辦公場(chǎng)所：_______平方米；（3）停車場(chǎng)：_______平方米；（4）其他設(shè)施：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1本合同租賃費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。四、租賃用途及使用要求4.1乙方租賃物流園區(qū)用于_______。4.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方不得擅自改變物流園區(qū)的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。五、租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)______元。5.2租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。六、維修保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)對(duì)租賃期間內(nèi)物流園區(qū)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形（1）乙方根據(jù)本合同需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲方或乙方為了提高租賃物的使用效率，引入第三方進(jìn)行管理或運(yùn)營(yíng)；（3）為保障租賃物的安全，引入第三方提供安全保障服務(wù)；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他合作。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)或技術(shù)支持；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行本合同過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或技術(shù)支持；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）在履行本合同過(guò)程中，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方同意。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。6.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______天內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)異議，則視為同意。6.3甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并征求對(duì)方意見(jiàn)。6.4雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的變更和終止7.1任何一方認(rèn)為第三方不再符合本合同約定或存在違約行為時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪K止第三方介入的申請(qǐng)。7.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______天內(nèi)給予答復(fù)，如無(wú)異議，則視為同意。7.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。八、本部分補(bǔ)充條款8.1本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。8.2本部分條款未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本部分條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物流園區(qū)平面圖及設(shè)施清單要求：提供物流園區(qū)整體平面圖，包括各建筑物、設(shè)施的具體位置、面積等信息。說(shuō)明：本附件作為租賃標(biāo)的的詳細(xì)說(shuō)明，是合同附件的重要組成部分。2.租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀照片，包括倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所、停車場(chǎng)等設(shè)施的照片。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況，作為合同附件的重要組成部分。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。說(shuō)明：本附件作為乙方履行合同義務(wù)的證據(jù)，是合同附件的重要組成部分。4.第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，提供第三方合作協(xié)議復(fù)印件，明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。5.違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約金支付憑證復(fù)印件，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：本附件作為違約方履行違約責(zé)任證據(jù)，是合同附件的重要組成部分。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄，是合同附件的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按合同約定在租賃期限開(kāi)始前提供倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)支付違約金_______元。（2）未按約定退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：租賃期滿后，甲方未按合同約定退還租賃保證金，應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未按合同約定支付某月租金，應(yīng)支付違約金_______元。（2）擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將倉(cāng)庫(kù)用于非法活動(dòng)，應(yīng)支付違約金_______元。（3）未按約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施，造成設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：乙方未按合同約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。