2025年度合伙購買商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購買商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：2.乙方愿意租賃上述租賃物，并支付相應(yīng)的租金；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于：_________________________，面積：_________________________平方米，房產(chǎn)證號：_________________________。1.2租賃物用途：_________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整），共計人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。第四條租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或物價上漲等因素，導致租金發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。5.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第六條使用與維護6.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施完好。6.2乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保租賃物正常使用。第七條違約責任7.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。7.2如乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3如甲方未按本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方退還租金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、融資或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方在本合同中承擔的角色和責任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和雙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同具體約定。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在租賃物的購買、租賃、運營或維護過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或資金支持，可引入第三方介入。（1）提供租賃物評估服務(wù)的第三方；（2）提供融資服務(wù)的第三方；（3）提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方；（4）提供法律咨詢或代理服務(wù)的第三方；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和雙方簽訂的補充協(xié)議或服務(wù)合同具體約定。3.2如無特殊約定，第三方對本合同項下的責任限額不得超過其收取的費用。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方需在引入第三方前，與第三方簽訂書面服務(wù)合同或補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2甲方或乙方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同或補充協(xié)議后____個工作日內(nèi)，將第三方信息告知對方。4.3第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方、乙方的其他責任劃分如下：（1）第三方對租賃物的購買、租賃、運營或維護過程中產(chǎn)生的風險，不承擔任何責任；（2）第三方對租賃物可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，不承擔任何責任；（3）第三方對因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，不承擔任何責任；（4）第三方對因不可抗力導致的服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，不承擔任何責任。5.2甲方、乙方應(yīng)各自承擔因不可抗力或自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降所產(chǎn)生的責任。第六條第三方信息的保密6.1甲方、乙方和第三方應(yīng)就本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，承擔保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。第七條第三方變更或終止服務(wù)7.1如第三方因自身原因需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方或乙方。7.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方變更或終止服務(wù)的情況，調(diào)整本合同相關(guān)條款或解除本合同。第八條第三方介入的補充協(xié)議或服務(wù)合同8.1第三方介入的補充協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.2甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守補充協(xié)議或服務(wù)合同中的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條本部分修正的生效9.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方擁有租賃物的所有權(quán)。說明：該文件用于確認租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：該文件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修、保養(yǎng)和違約責任認定的依據(jù)。3.附件三：租賃物租賃用途說明要求：明確租賃物的使用性質(zhì)，如商業(yè)用途、辦公用途等。說明：該文件用于確保租賃物的使用符合相關(guān)規(guī)定，避免違規(guī)經(jīng)營。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該文件用于證明租金已按約定支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。5.附件五：第三方服務(wù)合同或補充協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同或補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：該文件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：該文件用于證明租賃物的維護保養(yǎng)情況，作為違約責任認定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議解決相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：該文件用于證明雙方已盡力解決爭議，避免糾紛升級。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在每月約定日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當月租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物責任認定標準：乙方在使用租賃物過程中，違反本合同約定，導致租賃物損壞或影響他人正常使用。示例說明：若乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責任認定標準：甲方未按本合同約定提供租賃物，導致乙方遭受損失。示例說明：若甲方未在約定日期前將租賃物交付乙方，導致乙方無法正常經(jīng)營，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按本合同約定提供服務(wù)，導致甲方或乙方遭受損失。示例說明：若第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標準，導致租賃物