2025年公積金貸款二手住宅買賣合同資金監(jiān)管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公積金貸款二手住宅買賣合同資金監(jiān)管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______乙方（買方）：_______地址：_______一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證號：_______2.房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)。二、成交價格及支付方式1.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式：（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）貸款：乙方通過_______銀行申請公積金貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、資金監(jiān)管1.為確保交易資金安全，雙方同意將交易資金實行第三方資金監(jiān)管。2.雙方同意選擇_______銀行作為資金監(jiān)管銀行。3.資金監(jiān)管賬戶信息：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______4.資金監(jiān)管流程：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。（2）乙方于辦理貸款審批后，將貸款金額人民幣_______元整（大寫：_______元整）轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將剩余尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。（4）監(jiān)管期滿后，監(jiān)管銀行將監(jiān)管資金解付至甲方賬戶。四、房產(chǎn)過戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。3.房產(chǎn)過戶稅費由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時間支付首付款、貸款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、保險機構(gòu)等，以及任何為履行本合同而參與其中的一方或多方。1.2第三方的介入，應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方職責(zé)2.1中介機構(gòu)職責(zé)：2.1.1中介機構(gòu)應(yīng)作為甲乙雙方的居間人，協(xié)助雙方進行溝通，促成交易。2.1.2中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.1.3中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易資金按照本合同的約定進行監(jiān)管。2.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)：2.2.1資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管，確保資金安全，按照合同約定進行資金劃轉(zhuǎn)。2.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提供資金監(jiān)管報告。2.3法律顧問職責(zé)：2.3.1法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。2.3.2法律顧問應(yīng)在必要時出具法律意見書。2.4評估機構(gòu)職責(zé)：2.4.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進行公正、客觀的評估，提供評估報告。2.5測繪機構(gòu)職責(zé)：2.5.1測繪機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進行實地測繪，提供測繪報告。2.6保險機構(gòu)職責(zé)：2.6.1保險機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合適的保險產(chǎn)品，保障交易安全。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的資料和文件，以履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡居間義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。4.1.2資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)因監(jiān)管不力，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過損失金額的_______%。4.1.3其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的_______倍。4.2上述責(zé)任限額系根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，甲乙雙方在合同中可協(xié)商調(diào)整。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相互獨立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、變更與解除6.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.2甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.3如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等信息。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的有效憑證。7.公積金貸款審批文件要求：提供乙方通過公積金貸款審批的文件，包括貸款金額、期限、利率等信息。8.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。9.房產(chǎn)過戶申請書要求：提供甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請書。10.交易雙方簽訂的其他協(xié)議要求：提供交易雙方在交易過程中簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方未按約定時間支付首付款、貸款或尾款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方未按約定時間支付首付款、貸款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的_______倍。2.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付首付款人民幣_______元整（大寫：_____