2025年度城市綜合交通樞紐國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合交通樞紐國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.地塊位置：____________________2.地塊面積：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地使用年限：____________________年5.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣：____________________元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__%，即人民幣_(tái)___________________元。3.余款支付方式：____________________a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付第二期款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__%，即人民幣_(tái)___________________元。b.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付第三期款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__%，即人民幣_(tái)___________________元。c.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付第四期款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__%，即人民幣_(tái)___________________元。三、交付土地及使用條件1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)。四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__方承擔(dān)。2.乙方在使用土地過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由__方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__%。2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__%作為違約金。3.甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入原因1.本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等支持的自然人、法人或其他組織。a.中介方：為甲乙雙方提供土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢，審核合同條款；d.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任及權(quán)利1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。2.第三方的權(quán)利：a.獲得甲乙雙方提供的必要資料和文件；b.在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)；c.按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方的責(zé)任：a.按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；b.對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂時(shí)生效，自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，屬于委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易。2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。五、第三方變更及退出1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。2.第三方退出合同履行，應(yīng)提前__個(gè)工作日向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字/蓋章后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________第三方（中介方/評(píng)估機(jī)構(gòu)/法律顧問(wèn)/其他）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)。2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件要求：提供土地轉(zhuǎn)讓審批文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。3.地塊規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供地塊規(guī)劃許可證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明地塊符合規(guī)劃要求。4.地塊測(cè)繪報(bào)告要求：提供地塊測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明地塊的面積、四至等信息。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估地塊的市場(chǎng)價(jià)值。6.第三方法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供第三方法律顧問(wèn)的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。7.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.土地交付確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方共同簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：證明甲方已按照合同約定交付土地。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。b.甲方未按時(shí)交付土地。c.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。d.乙方擅自改變土地用途。e.第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__%。b.甲方未按時(shí)交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的__%。c.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款總額的__%。d.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。e.第三方未按照合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.若甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的1%。b.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期15天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款總額的0.5%。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字/蓋章：__________