2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目工程監(jiān)理承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目工程監(jiān)理承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目工程監(jiān)理承包協(xié)議甲方（委托方）：_______地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（承包方）：_______地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擬在_______地區(qū)開發(fā)建設(shè)一房地產(chǎn)項目，乙方愿意接受甲方委托，對上述項目的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍（1）施工圖紙會審及施工組織設(shè)計審核；（2）施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督管理；（3）施工合同管理；（4）施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、安全隱患的處理；（5）施工資料、檔案的管理；（6）施工過程中其他相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、施工組織設(shè)計以及甲方的要求，對項目施工進(jìn)行全過程監(jiān)理。二、監(jiān)理期限1.本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在項目施工過程中及時提供監(jiān)理報告、監(jiān)理日志等監(jiān)理資料。三、監(jiān)理費用1.乙方監(jiān)理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.乙方在項目施工過程中，如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理工作延期，甲方應(yīng)按照每日_______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付監(jiān)理費用。四、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供項目施工圖紙、施工組織設(shè)計等相關(guān)資料；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項目施工過程中出現(xiàn)的各類問題；（3）按照約定時間支付監(jiān)理費用；（4）對乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時采取措施予以解決。2.乙方責(zé)任：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、施工組織設(shè)計以及甲方的要求，對項目施工進(jìn)行全過程監(jiān)理；（2）及時向甲方報告項目施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患；（3）按照約定時間提交監(jiān)理報告、監(jiān)理日志等監(jiān)理資料；（4）對甲方在監(jiān)理過程中提出的問題，及時采取措施予以解決。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于但不限于：監(jiān)理咨詢公司、項目管理公司、檢測機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入需經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方。2.甲方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。三、第三方責(zé)任1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，且不超越甲乙雙方約定的權(quán)限。2.第三方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求以及本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于施工圖紙、施工組織設(shè)計、監(jiān)理報告等。2.第三方有權(quán)對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于人員、設(shè)備、場地等。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本。2.若第三方責(zé)任限額低于其注冊資本，甲方和乙方有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于施工圖紙、施工組織設(shè)計、監(jiān)理報告等。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的工作關(guān)系。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在本協(xié)議項下因甲方原因造成的損失。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方提供項目施工過程中所需的信息和資料。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時處理第三方提出的問題。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在本協(xié)議項下因乙方原因造成的損失。3.第三方與監(jiān)理單位的劃分：（1）監(jiān)理單位在本協(xié)議項下的職責(zé)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）監(jiān)理單位應(yīng)與第三方保持溝通，共同保障項目施工質(zhì)量。（3）監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)第三方在本協(xié)議項下因監(jiān)理單位原因造成的損失。七、其他1.本協(xié)議的修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意后生效。2.本協(xié)議的修正條款，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的修正條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。4.本協(xié)議的修正條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.本協(xié)議的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________第三方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件：要求：提供完整、準(zhǔn)確的施工圖紙及設(shè)計文件，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙。說明：這些文件是施工的基礎(chǔ)，必須確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工組織設(shè)計：要求：施工組織設(shè)計應(yīng)詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護措施等。說明：組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，需確保其科學(xué)合理。3.監(jiān)理合同：要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用、雙方責(zé)任等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，需雙方簽字蓋章。4.施工合同：要求：施工合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是施工過程中的法律文件，需確保雙方權(quán)益。5.監(jiān)理報告：要求：監(jiān)理報告應(yīng)包括監(jiān)理過程、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、結(jié)論等。說明：監(jiān)理報告是監(jiān)理工作成果的體現(xiàn)，需定期提交。6.監(jiān)理日志：要求：監(jiān)理日志應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)理過程中的各項活動、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況等。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的記錄，需真實、完整。7.施工資料、檔案：要求：施工資料、檔案應(yīng)包括施工記錄、檢驗報告、驗收報告等。說明：資料、檔案是施工過程的記錄，需長期保存。8.第三方評估報告：要求：第三方評估報告應(yīng)包括評估內(nèi)容、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：第三方評估報告是對項目質(zhì)量的獨立評估，需客觀、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付監(jiān)理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費用，逾期支付應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_______元計算。示例：若甲方逾期支付監(jiān)理費用10天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間提交監(jiān)理報告、監(jiān)理日志等監(jiān)理資料。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提交監(jiān)理資料，逾期提交應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_______元計算。示例：若乙方逾期提交監(jiān)理報告5天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，若造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失