2025年廣州房產(chǎn)中介企業(yè)服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州房產(chǎn)中介企業(yè)服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房產(chǎn)中介企業(yè)名稱）：____________________乙方（委托人姓名）：____________________鑒于甲方為專業(yè)房產(chǎn)中介企業(yè)，具有合法的房產(chǎn)中介資質(zhì)，乙方因購(gòu)買（或出售）房產(chǎn)需要，特委托甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、區(qū)域發(fā)展、政策導(dǎo)向等；（2）根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方與房產(chǎn)賣方（或買方）進(jìn)行洽談，促成交易；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，保障乙方合法權(quán)益。2.乙方承諾在甲方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，積極配合甲方工作。二、服務(wù)費(fèi)用1.甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%（大寫：_____%），具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。2.甲方在成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為_____%。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（房產(chǎn)中介企業(yè)名稱）：____________________乙方（委托人姓名）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（房產(chǎn)中介企業(yè)）和乙方（委托人）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其介入本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、保證交易安全或履行合同相關(guān)義務(wù)。二、第三方介入原因1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或交易需要，同意引入第三方參與本合同的服務(wù)或流程。2.法律法規(guī)要求或交易雙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保交易安全或提高交易效率。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不低于本合同約定的金額。3.如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)，比例由雙方協(xié)商確定。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲方、乙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若第三方因不可抗力或甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)瑕疵或損害甲方、乙方合法權(quán)益，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)提供服務(wù)。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。2.第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、第三方變更1.任何一方需變更第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。3.第三方變更后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、第三方退出1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由其指定的繼任者繼承。八、爭(zhēng)議解決1.若第三方在履行合同過(guò)程中與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同簽訂后，任何一方不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務(wù)。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況和交易價(jià)格。2.中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.房產(chǎn)交易合同：甲方與房產(chǎn)所有者簽訂的房產(chǎn)買賣合同。要求：合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交易的合法性。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：包括房產(chǎn)證、契稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。要求：手續(xù)齊全，并由相關(guān)部門蓋章。說(shuō)明：本手續(xù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。6.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由付款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明中介服務(wù)費(fèi)用的支付情況。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由本人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明交易雙方的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。示例：甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付已支付費(fèi)用的_____%作為違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付_____%的逾期付款違約金。示例：乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付已欠費(fèi)用的_____%作為逾期付款違約金。（2）擅自變更交易條件或拒絕履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自變更交易條件導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。（2）第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承