2025年度商業(yè)地產(chǎn)購買合同轉(zhuǎn)讓與權(quán)屬變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)購買合同轉(zhuǎn)讓與權(quán)屬變更協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購買方）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方有意購買乙方擁有的位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于__________________（具體描述房產(chǎn)情況）。2.乙方同意將上述商業(yè)地產(chǎn)出售給甲方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述商業(yè)地產(chǎn)的購買、轉(zhuǎn)讓與權(quán)屬變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條購買、轉(zhuǎn)讓與權(quán)屬變更1.1甲方同意購買乙方擁有的位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)。1.2乙方同意將上述商業(yè)地產(chǎn)出售給甲方，并轉(zhuǎn)讓給甲方相應(yīng)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。1.3雙方同意在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。第二條付款方式2.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付總價款的__%作為定金，即人民幣__元。2.1.2甲方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付剩余總價款的__%，即人民幣__元。2.1.3甲方應(yīng)在辦理完畢土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證書后__個工作日內(nèi)支付剩余總價款的__%，即人民幣__元。2.2甲方支付款項的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________開戶銀行：__________________賬號：__________________第三條交付與驗收3.1乙方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到商業(yè)地產(chǎn)后__個工作日內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗收，并書面通知乙方。3.3如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收通知書發(fā)出后__個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__%。4.3乙方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的__%。4.4任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購買方）簽字（或蓋章）：日期：__________________乙方（出售方）簽字（或蓋章）：日期：__________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料（如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.雙方協(xié)商一致的其他附件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.2第三方介入的目的8.3第三方責(zé)任限額8.3.1中介責(zé)任限額：中介在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的__%。8.3.2評估方責(zé)任限額：評估方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的__%。8.3.3律師責(zé)任限額：律師在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的__%。8.3.4會計責(zé)任限額：會計在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，會計應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過會計服務(wù)費用的__%。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1中介的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取中介服務(wù)費用。獲得甲乙雙方的信任和合作。義務(wù)：尊重甲乙雙方的意愿，提供客觀、公正的服務(wù)。在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。對交易過程中涉及的商業(yè)秘密保密。8.4.2評估方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取評估費用。獲得甲乙雙方的信任和合作。義務(wù)：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。保證評估結(jié)果的客觀、公正。對評估過程中涉及的商業(yè)秘密保密。8.4.3律師的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取律師服務(wù)費用。獲得甲乙雙方的信任和合作。義務(wù)：提供專業(yè)的法律咨詢。協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。8.4.4會計的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取會計服務(wù)費用。獲得甲乙雙方的信任和合作。義務(wù)：按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計。保證審計結(jié)果的客觀、公正。對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1責(zé)任劃分：中介、評估方、律師、會計等第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方在交易過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.5.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，享有收取相應(yīng)費用的權(quán)利。甲乙雙方享有接受第三方服務(wù)的權(quán)利。8.5.3信息保密：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。甲乙雙方對第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.5.4合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠信合作。8.6本合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議。評估報告。律師服務(wù)協(xié)議。會計審計報告。其他雙方約定的附件。8.6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證不動產(chǎn)登記證明其他與商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的證明文件2.商業(yè)地產(chǎn)評估報告：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告評估依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并附上評估依據(jù)和法律法規(guī)。3.中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式詳細(xì)要求：協(xié)議需明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及支付方式，以及中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。4.律師服務(wù)協(xié)議：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的律師服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式詳細(xì)要求：協(xié)議需明確律師服務(wù)的內(nèi)容、費用及支付方式，以及律師事務(wù)所的律師的職責(zé)和權(quán)限。5.會計審計報告：會計師事務(wù)所出具的會計審計報告審計依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：審計報告需由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，審計結(jié)果需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并附上審計依據(jù)和法律法規(guī)。6.交易款項支付憑證：付款憑證銀行對賬單或其他付款證明詳細(xì)要求：憑證需能夠證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收到款項。7.驗收報告：甲乙雙方共同簽署的驗收報告驗收結(jié)果及存在問題詳細(xì)要求：報告需詳細(xì)記錄驗收過程、結(jié)果及存在問題，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議變更內(nèi)容、生效日期詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付款項：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__%。未按時完成權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向乙方支付定金總額的__%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付商業(yè)地產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的__%。商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介未履行中介服務(wù)協(xié)議：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。評估方評估結(jié)果不準(zhǔn)確：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費用的__%。律師未履行律師服務(wù)協(xié)議：律