2025年度酒庫(kù)房租賃與酒類品牌授權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒庫(kù)房租賃與酒類品牌授權(quán)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________________的酒庫(kù)房出租給乙方使用，租賃物包括但不限于酒庫(kù)房?jī)?nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備等。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后出具收據(jù)。2.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。三、酒庫(kù)房使用規(guī)定3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的酒庫(kù)房管理規(guī)定，不得擅自改變酒庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管酒庫(kù)房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3乙方不得在酒庫(kù)房?jī)?nèi)進(jìn)行與租賃無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、酒類品牌授權(quán)4.2乙方在使用授權(quán)品牌時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.3乙方不得將授權(quán)品牌轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式許可他人使用。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。六、違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定提供酒庫(kù)房，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的租賃物交付、租金支付、酒類品牌授權(quán)、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等所有條款的履行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。3.2若第三方介入事項(xiàng)涉及違約責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作；（2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的具體條款6.1租賃物交付：（1）若第三方作為中介方介入租賃物交付，應(yīng)協(xié)助甲方將酒庫(kù)房交付給乙方，并確保交付過(guò)程符合合同約定；（2）中介方在交付過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知乙方酒庫(kù)房的相關(guān)情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。6.2租金支付：（1）若第三方作為擔(dān)保方介入租金支付，應(yīng)按照合同約定，在乙方支付租金后，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3酒類品牌授權(quán)：（1）若第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入酒類品牌授權(quán)，應(yīng)確保乙方在使用授權(quán)品牌過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4保密條款：（1）若第三方作為保密義務(wù)人介入保密條款，應(yīng)按照合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（2）保密義務(wù)人在履行保密義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5違約責(zé)任：（1）若第三方作為違約責(zé)任承擔(dān)方介入違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任承擔(dān)方在履行違約責(zé)任過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.6爭(zhēng)議解決：（1）若第三方作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合同約定，公正、公平地處理爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在履行爭(zhēng)議解決職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、本部分修正條款的生效7.1本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明酒庫(kù)房?jī)?nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。2.酒庫(kù)房使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明酒庫(kù)房的各項(xiàng)使用規(guī)定、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守使用手冊(cè)的規(guī)定，確保酒庫(kù)房的安全運(yùn)行。3.酒類品牌授權(quán)證書要求：授權(quán)證書應(yīng)載明授權(quán)品牌名稱、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等信息。說(shuō)明：本證書作為乙方使用授權(quán)品牌的合法憑證，由甲方出具。4.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)載明支付日期、支付金額、付款方式等信息。說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為支付租金的依據(jù)。5.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：甲方在收取違約金時(shí)應(yīng)出具收據(jù)，作為收取違約金的依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為雙方保密義務(wù)的依據(jù)，由雙方共同簽署。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，由雙方共同簽署。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入事項(xiàng)、第三方責(zé)任、第三方權(quán)利等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，由雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至15日才支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金總額_____%的違約金。2.乙方擅自改變酒庫(kù)房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因擅自改變酒庫(kù)房結(jié)構(gòu)或用途所遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除酒庫(kù)房?jī)?nèi)一扇門，造成損失人民幣_(tái)___元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.乙方未妥善保管酒庫(kù)房設(shè)施、設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)施、設(shè)備損壞所遭受的損失。示例：若乙方損壞酒庫(kù)房?jī)?nèi)一臺(tái)價(jià)值人民幣_(tái)___元的空調(diào)，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。4.乙方未按約定使用授權(quán)品牌責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用授權(quán)品牌所造成的損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自更改授權(quán)品牌標(biāo)識(shí)，造成損失人民幣_(tái)___元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。5.甲方未按時(shí)交付酒庫(kù)房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)