2025年度購物中心廣告位場地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購物中心廣告位場地租賃協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購物中心廣告位場地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意出租位于__________的購物中心內(nèi)__________廣告位場地給乙方使用。1.2廣告位的具體位置、面積、尺寸等詳見附件一《廣告位租賃明細(xì)表》。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金。3.2租金金額為每月人民幣____元整，共計(jì)人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。四、廣告內(nèi)容與使用4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方要求，在廣告位上發(fā)布合法、合規(guī)的商業(yè)廣告。4.2乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)、社會公德及商業(yè)道德。4.3乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得含有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等內(nèi)容。4.4乙方不得利用廣告位從事非法活動。五、廣告位維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對廣告位進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，保持廣告位的整潔、完好。5.2乙方不得對廣告位進(jìn)行擅自改動、破壞。5.3如因乙方原因?qū)е聫V告位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.2如乙方違反本協(xié)議第四條約定，發(fā)布非法、違規(guī)廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并追究乙方法律責(zé)任。6.3如因乙方原因?qū)е聫V告位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本協(xié)議中所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及任何其他因本合同履行而涉及到的第三方。9.2第三方責(zé)任9.2.1中介方責(zé)任中介方在本協(xié)議中作為促成甲方與乙方達(dá)成租賃意向的服務(wù)提供者，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)助談判、促成簽訂本合同。中介方不對租賃標(biāo)的的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，不對租賃關(guān)系的履行負(fù)責(zé)，不對因租賃關(guān)系產(chǎn)生的任何糾紛負(fù)責(zé)。9.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方在本協(xié)議中提供擔(dān)保，其責(zé)任限于按照本協(xié)議約定，在乙方未能履行支付租金義務(wù)時，向甲方支付相應(yīng)的租金。擔(dān)保方對租賃標(biāo)的和租賃關(guān)系的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。9.2.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司在本協(xié)議中提供保險(xiǎn)服務(wù)，其責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對乙方因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司不對租賃標(biāo)的和租賃關(guān)系的履行承擔(dān)直接責(zé)任。9.2.4評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中提供評估服務(wù)，其責(zé)任限于按照評估準(zhǔn)則和方法，對租賃標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)不對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。9.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中提供監(jiān)理服務(wù)，其責(zé)任限于監(jiān)督租賃標(biāo)的的使用和維護(hù)，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。監(jiān)理機(jī)構(gòu)不對租賃標(biāo)的的損壞承擔(dān)責(zé)任。9.2.6法律顧問責(zé)任法律顧問在本協(xié)議中提供法律咨詢，其責(zé)任限于提供法律意見，協(xié)助雙方處理法律問題。法律顧問不對租賃標(biāo)的和租賃關(guān)系的履行承擔(dān)直接責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等第三方在本協(xié)議中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由本協(xié)議約定。9.3.2第三方責(zé)任限額不得超過乙方應(yīng)付租金總額的_____%。9.3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算基準(zhǔn)為乙方應(yīng)支付的全部租金。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定，并有權(quán)在本協(xié)議約定的情況下，行使自己的權(quán)利。9.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的必要信息。9.4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.5.2第三方不參與甲方和乙方之間的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃標(biāo)的的使用和管理責(zé)任。9.5.3第三方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本協(xié)議的約定。9.6第三方變更9.6.1任何一方需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.6.2變更后的第三方應(yīng)與本協(xié)議中約定的第三方享有相同的權(quán)利和承擔(dān)相同的義務(wù)。9.6.3變更第三方不影響本協(xié)議的效力。9.7本協(xié)議的補(bǔ)充和修改9.7.1本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.7.2本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，不得違反本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.7.3本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《廣告位租賃明細(xì)表》詳細(xì)要求：該表格應(yīng)包含廣告位的詳細(xì)信息，包括位置、面積、尺寸、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《租賃合同簽訂確認(rèn)書》詳細(xì)要求：該確認(rèn)書由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致。附件說明：本附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。3.附件三：《廣告內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性要求，以及審查程序。附件說明：本附件用于指導(dǎo)乙方發(fā)布廣告，確保廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。4.附件四：《廣告位使用維護(hù)指南》詳細(xì)要求：該指南應(yīng)詳細(xì)說明廣告位的使用和維護(hù)要求，包括日常保養(yǎng)、緊急情況處理等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)廣告位，確保廣告位的完好。5.附件五：《違約責(zé)任承擔(dān)明細(xì)》詳細(xì)要求：該明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件用于明確違約行為及責(zé)任，保障各方權(quán)益。6.附件六：《爭議解決程序》詳細(xì)要求：該程序應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、期限和程序。附件說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時，按照規(guī)定程序進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月租金支付日前的____日內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月7日，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、社會公德及商業(yè)道德。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲方或相關(guān)監(jiān)管部門認(rèn)定，乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)、社會公德及商業(yè)道德，視為違約。示例說明：若乙方發(fā)布的廣告含有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等內(nèi)容，經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門認(rèn)定，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方對廣告位進(jìn)行擅自改動、破壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲方或第三方機(jī)構(gòu)評估，乙方對廣告位進(jìn)行擅自改動、破壞，造成廣告位損壞，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自改變廣告位的外觀設(shè)計(jì)，導(dǎo)致廣告位損壞，則乙方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行廣告位維護(hù)與保