2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含物業(yè)費(fèi)減免）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含物業(yè)費(fèi)減免）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)合同（含物業(yè)費(fèi)減免）甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：_________________一、租賃標(biāo)的1.2租賃商鋪的面積共計_________平方米。1.3租賃商鋪的用途為_____________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_________元整（大寫：________________________）。3.2租金支付方式如下：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣_________元整。3.2.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，金額為人民幣_________元整。3.2.3租金支付方式為：_________。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1甲方同意在2025年度內(nèi)減免乙方物業(yè)管理費(fèi)人民幣_________元整。4.2.1減免的物業(yè)管理費(fèi)包含在乙方應(yīng)支付的租金中。4.2.2減免的物業(yè)管理費(fèi)不得單獨(dú)結(jié)算。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。5.1.2甲方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行合理使用和管理。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃商鋪。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪符合安全、消防、衛(wèi)生等國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修，并在乙方裝修完畢后驗收合格。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃商鋪。5.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后繼續(xù)租賃，但需與甲方協(xié)商確定。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。5.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變其用途。5.4.3乙方應(yīng)保持租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定條件的租賃商鋪，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.1.2甲方未按約定減免物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)減免的物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2.2乙方擅自改變租賃商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決7.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、融資方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入本合同。2.1.2第三方介入符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.1.3第三方介入不違反本合同的約定。三、第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及各方約定，對租賃商鋪進(jìn)行評估、監(jiān)管或提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對租賃商鋪進(jìn)行管理。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同約定。3.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其授權(quán)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_________元整。4.1.2第三方責(zé)任限額不因任何違約行為而免除。4.1.3第三方責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。5.3第三方介入本合同，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方變更6.1任何一方欲更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)自動終止。七、第三方退出7.1第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2第三方退出后，本合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效。八、補(bǔ)充條款8.1本合同中未明確約定的事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議。8.4本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。8.5本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。九、法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。十、爭議解決10.1雙方因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃商鋪的地址、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)管理費(fèi)等具體條款。說明：這是本合同的核心附件，明確了租賃商鋪的基本信息及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《物業(yè)費(fèi)減免協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確減免物業(yè)費(fèi)的金額、減免期限、減免條件及適用范圍。說明：這是關(guān)于甲方減免乙方物業(yè)管理費(fèi)的補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確第三方的名稱、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及退出機(jī)制。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，該協(xié)議作為補(bǔ)充文件，詳細(xì)約定第三方的相關(guān)事宜。4.《裝修驗收報告》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含裝修工程的照片、施工圖紙、驗收結(jié)果等。說明：在乙方裝修完畢后，甲方需提供該報告，證明裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.《租金收據(jù)》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含收據(jù)編號、收款日期、收款金額、付款方信息等。說明：用于證明乙方已支付租金，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。6.《物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含收據(jù)編號、收款日期、收款金額、付款方信息等。說明：用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。7.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含違約金金額、支付日期、收款方信息等。說明：當(dāng)任何一方違約時，違約方需提供該憑證，證明已支付違約金。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確爭議解決方式、程序及期限。說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，該協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定條件的租賃商鋪。乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變租賃商鋪用途。第三方提供的服務(wù)不符合約定要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失。乙方違約：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因違約所造成的損失。第三方違約：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約所造成的損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)。甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延誤開業(yè)所造成的損失。示例二：乙方未按約定支付租金，逾期_______日。乙