2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)延期過(guò)戶租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)延期過(guò)戶租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（租賃方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）的所有權(quán)人，并有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并已支付首付款_______元。3.丙方是上述房產(chǎn)的承租人，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.甲方同意將上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同延長(zhǎng)至_______年_______月_______日，乙方同意接受。5.甲方同意將上述房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意接受。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)延期過(guò)戶1.甲方同意將上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。2.乙方同意在上述期限內(nèi)支付剩余房款_______元，支付方式為_(kāi)______。3.甲方應(yīng)在上述期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，支付甲方_______元延期過(guò)戶補(bǔ)償金。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。2.丙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，與乙方簽訂新的租賃合同，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.丙方應(yīng)在簽訂租賃合同后，向乙方支付_______元租賃保證金。4.丙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金，租金支付方式為_(kāi)______。三、其他約定1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。4.如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（具體地址）的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（租賃方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙、丙三方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲、乙、丙三方的書(shū)面同意。二、第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。2.2第三方因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。四、第三方介入程序4.1甲、乙、丙三方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)向甲、乙、丙三方提交書(shū)面介入申請(qǐng)，并明確其介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。4.3甲、乙、丙三方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)是否同意第三方介入。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受的損失。5.3第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，超過(guò)該限額的部分，甲、乙、丙三方有權(quán)另行追究。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越。6.2第三方不得干涉甲、乙、丙三方的獨(dú)立權(quán)利和義務(wù)，不得影響三方之間的協(xié)商和決策。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲、乙、丙三方中的任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得其他兩方的書(shū)面同意。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙、丙三方按照約定的比例分擔(dān)。7.2如甲、乙、丙三方未就費(fèi)用分擔(dān)達(dá)成一致意見(jiàn)，由甲、乙、丙三方各自承擔(dān)。八、第三方介入合同的終止8.1如甲、乙、丙三方中的任何一方認(rèn)為第三方介入不再必要時(shí)，可書(shū)面通知第三方終止其介入。8.2第三方介入合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如甲、乙、丙三方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1如因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（具體地址）的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方是該房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.首付款收據(jù)：證明乙方已支付的首付款金額。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：甲方提交給相關(guān)部門(mén)的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單：列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。6.房產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)列明甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。7.租賃保證金收據(jù)：證明丙方已支付租賃保證金。8.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。9.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。11.甲方、乙方、丙方銀行賬戶信息：用于支付款項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期過(guò)戶而產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方多支付了_______元利息，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付剩余房款及違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款_______元，應(yīng)支付違約金_______元。3.違約行為：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未付租金及違約金。示例：丙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金_______元，應(yīng)支付違約金_______元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙、丙三方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失_______元，第三方應(yīng)賠償_______元。5.違約行為：任何一方未按約定提供資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：未提供資料和信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信