2025年度商品房購買擔保貸款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房購買擔保貸款合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：聯(lián)系電話：乙方（擔保人）：住址：聯(lián)系電話：甲方為購買位于__________（具體地址）的商品房，需向__________（銀行名稱）申請__________（貸款金額）的購房擔保貸款。為保證甲方按時償還貸款本息，乙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的購房擔保貸款金額為人民幣______元整（大寫：_______________________）。2.貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。二、還款方式1.甲方同意按月償還貸款本息，每月還款金額為人民幣______元整。2.還款日期為每月的______日，甲方應在此日期前將當月還款金額足額存入約定的還款賬戶。三、擔保責任1.乙方保證在貸款期限內(nèi)，若甲方因任何原因未能按時償還貸款本息，乙方將立即承擔相應的還款責任，確保貸款本息得到及時償還。2.乙方在本合同約定的擔保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得自行解除擔保責任。四、違約責任1.若甲方未能按期償還貸款本息，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，包括逾期利息、違約金等。2.若乙方違反本合同約定，擅自解除擔保責任，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（擔保人）簽字（或蓋章）：年月日第二部分：附則一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同未盡事宜，以國家有關法律法規(guī)和政策為準。三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。四、本合同簽訂后，雙方不得擅自變更、轉讓或解除本合同。五、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：附件一、購房合同復印件二、借款合同復印件三、擔保合同復印件四、其他與本合同相關的文件復印件七、其他雙方認為有必要附在本合同中的文件復印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.貸款中介機構：提供貸款咨詢、申請服務及協(xié)助辦理相關手續(xù)的機構。2.房地產(chǎn)中介機構：提供房屋買賣咨詢、信息發(fā)布及協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)的機構。3.評估機構：對房屋價值進行評估的機構。4.房產(chǎn)保險公司：提供房產(chǎn)保險服務的機構。5.其他為履行本合同需要介入的第三方。二、第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、房屋交易、擔保等相關事宜，確保本合同的順利履行。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲方貸款總額的10%。2.第三方因違反國家法律法規(guī)、政策或本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。四、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，僅負責提供相關信息、協(xié)助辦理手續(xù)等服務，不承擔本合同約定的甲乙雙方的責任。2.第三方提供的房屋信息、貸款信息等應真實、準確，如因第三方提供的信息錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方協(xié)助辦理的手續(xù)，如因第三方原因導致手續(xù)不完整、不符合要求，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。2.第三方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對房屋交易、貸款申請等相關事宜提出建議。3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。六、第三方義務1.第三方應嚴格按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、房屋交易、擔保等相關事宜。2.第三方應保證提供的信息真實、準確，不得故意隱瞞或虛假陳述。3.第三方應按照國家法律法規(guī)和政策，協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。七、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入本合同，應提前與第三方簽訂相關服務協(xié)議。2.第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的服務，并及時通報辦理進展情況。3.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應立即通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方承擔相應的違約責任。八、第三方退出1.第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有嚴重違約行為，有權單方面退出本合同。2.第三方退出本合同后，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關事宜。3.第三方退出本合同后，不再承擔本合同約定的責任。九、爭議解決1.第三方介入本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入本合同過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方發(fā)生爭議，應先由第三方負責解決；解決不成的，再按本合同約定的爭議解決方式處理。十、其他約定1.本合同約定第三方介入后，不影響甲乙雙方履行本合同約定的權利和義務。2.本合同約定第三方介入后，如甲乙雙方另有約定的，從其約定。3.本合同約定第三方介入后，如遇國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，甲乙雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定履行本合同。4.本合同約定第三方介入后，如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力因素的具體情況，協(xié)商解決或解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同復印件要求：購房合同應為雙方簽字蓋章的正式文件，明確房屋買賣雙方、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：購房合同是證明甲方購買房屋的法律文件，是本合同履行的重要依據(jù)。2.借款合同復印件要求：借款合同應為甲乙雙方及銀行簽字蓋章的正式文件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：借款合同是甲乙雙方與銀行之間的貸款協(xié)議，是本合同履行的重要依據(jù)。3.擔保合同復印件要求：擔保合同應為甲乙雙方及擔保人簽字蓋章的正式文件，明確擔保金額、期限、擔保責任、違約責任等條款。說明：擔保合同是乙方為甲方提供擔保的法律文件，是本合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議復印件要求：第三方服務協(xié)議應為甲乙雙方與第三方簽訂的正式文件，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中權利義務的文件。5.房屋產(chǎn)權證復印件要求：房屋產(chǎn)權證應為房屋所有權人的正式文件，證明房屋所有權。說明：房屋產(chǎn)權證是房屋所有權的法律憑證，是辦理房屋交易、貸款等手續(xù)的必備文件。8.房屋評估報告復印件要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，明確房屋價值。說明：房屋評估報告是確定房屋價值的重要依據(jù)，用于貸款額度確定。9.房產(chǎn)保險單復印件要求：房產(chǎn)保險單應為房產(chǎn)保險的有效憑證，明確保險范圍、保險金額等。說明：房產(chǎn)保險單是保障房屋及財產(chǎn)安全的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還貸款本息。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若甲方逾期償還貸款，每日應支付貸款金額的萬分之五作為逾期利息。2.違約行為：乙方未按約定履行擔保責任。責任認定：乙方應立即履行擔保責任，支付甲方應償還的貸款本息及逾期利息。示例：若乙方未履行擔保責任，應支付甲方逾期貸款金額的萬分之五作為逾期利息。3.違約行為：第三方未按約定提供真實、準確的信息。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲方貸款總額的10%。示例：若第三方提供虛假房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的10%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理相關手續(xù)。責任認定：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，