2025年度精裝修二手房買賣及售后服務(wù)保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修二手房買賣及售后服務(wù)保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)一套，房屋坐落為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣基本約定1.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）支付方式：_______（1）一次性支付：_______（2）分期支付：_______（3）其他方式：_______1.3交房時間交房時間：_______二、房屋質(zhì)量及售后服務(wù)2.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋在交房時不存在影響居住的質(zhì)量問題。2.2售后服務(wù)（1）提供房屋保修卡，保修期限為_______年；（2）房屋裝修部分的保修期限為_______年；（3）提供房屋維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）其他相關(guān)售后服務(wù)。2.2.2乙方在使用房屋過程中，如遇到質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后_______日內(nèi)給予答復(fù)，并負(fù)責(zé)解決。三、稅費(fèi)承擔(dān)及房屋過戶3.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家及地方有關(guān)規(guī)定由_______方承擔(dān)。3.2房屋過戶房屋買賣合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）如甲方出售的房屋存在隱瞞事實(shí)、欺詐等行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）其他違約責(zé)任。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。6.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易的安全性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。6.3第三方介入方式6.3.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)介入的方式包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。6.3.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過程中提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)介入的方式包括但不限于對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查、出具評估報(bào)告等。6.3.3鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過程中提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)。鑒定機(jī)構(gòu)介入的方式包括但不限于對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測、出具鑒定報(bào)告等。6.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過程中提供房屋裝修監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入的方式包括但不限于對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督、確保裝修質(zhì)量等。6.3.5律師介入律師介入是指在房屋買賣過程中提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師。律師介入的方式包括但不限于審查合同條款、提供法律意見等。6.3.6審計(jì)師介入審計(jì)師介入是指在房屋買賣過程中提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的審計(jì)師。審計(jì)師介入的方式包括但不限于對房屋買賣資金進(jìn)行審計(jì)、出具審計(jì)報(bào)告等。6.4第三方責(zé)任限額6.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.5.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。6.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，不負(fù)賠償責(zé)任。6.5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞戏?quán)益受損的，由甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.6第三方更換6.6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如因第三方原因需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。6.6.2第三方更換后，原第三方所承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。6.7第三方保密義務(wù)6.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。6.7.2第三方不得泄露、使用或傳播甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息。6.8第三方費(fèi)用承擔(dān)6.8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，未約定的，按市場價(jià)格支付。6.8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。6.9第三方違約責(zé)任6.9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。6.10第三方介入合同的解除6.10.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致意見，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.10.3第三方介入合同的解除，不影響甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房時間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。4.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估報(bào)告，需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，需由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報(bào)告應(yīng)包括房屋質(zhì)量狀況、存在問題、維修建議等。6.房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同，需明確裝修范圍、裝修材料、裝修工期、費(fèi)用等。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)證明材料，如房屋租賃合同、抵押貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交房：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）出售的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）隱瞞房屋真實(shí)情況：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（3）逾期付款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方逾期交房，逾期天數(shù)為30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民