2025年度公積金貸款購房合同范本詳解-@-2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款購房合同范本詳解2本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購買位于________________房產(chǎn)，甲方需向乙方申請住房公積金貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方申請住房公積金貸款金額為人民幣________________元。2.貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及支付方式1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，具體利率為________________。2.甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款額為人民幣________________元。三、貸款發(fā)放與支付1.乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請后________________個工作日內(nèi)完成審批。2.甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后________________個工作日內(nèi)將貸款用于購買指定的房產(chǎn)。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其擁有的________________房產(chǎn)作為貸款抵押。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持該抵押房產(chǎn)的完好無損，并承擔(dān)一切必要的維修費(fèi)用。五、還款責(zé)任1.甲方保證在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、提前還款1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。2.提前還款需提前向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。七、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間還款，乙方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定加收罰息。2.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件：2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.1定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)開發(fā)商等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。.2范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理；（5）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額.3責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。三、第三方責(zé)任劃分.4責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同約定。2.第三方因未履行職責(zé)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，但追償權(quán)利不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。四、第三方變更及通知.5變更及通知1.任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并?jīng)對方同意。2.乙方更換第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)時，應(yīng)確保新?lián)C(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并書面通知甲方。五、第三方服務(wù)費(fèi)用.6服務(wù)費(fèi)用1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，甲方或乙方應(yīng)在收到第三方提供的合法發(fā)票后支付。六、第三方保密義務(wù).7保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方以及合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露任何甲方、乙方或合同相關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。七、第三方責(zé)任保險.8責(zé)任保險1.第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供責(zé)任保險的證明文件。八、第三方介入的合同效力.9合同效力1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入本合同，不影響本合同的效力。九、第三方介入的爭議解決.10爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。十、其他.11其他本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.2房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰，能夠識別房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人等信息，且復(fù)印件上須注明“復(fù)印件與原件一致”，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。.3其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括收入證明、婚姻狀況證明、貸款用途證明等，所有證明材料須真實(shí)有效，且須由相關(guān)部門或單位出具。.4貸款申請表要求：貸款申請表須填寫完整，包括申請人信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等，并由申請人簽字或蓋章確認(rèn)。.5貸款合同要求：貸款合同須由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明合同生效日期。.6抵押合同要求：如甲方提供房產(chǎn)抵押，抵押合同須由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明抵押登記日期。.7第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，第三方服務(wù)協(xié)議須由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期還款：甲方未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款本金×逾期利率。（2）未按約定使用貸款：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方將貸款用于非購房用途，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定發(fā)放貸款：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款本金×違約金比例。（2）泄露甲方信息：乙方泄露甲方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.8.3第三方