2025年度科技園區(qū)物業(yè)承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)物業(yè)承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方委托，承包園區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包內(nèi)容（1）園區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、秩序維護(hù)等工作；（2）園區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等工作；（3）園區(qū)公共安全、消防、門(mén)禁、監(jiān)控等工作；（4）園區(qū)租賃、收費(fèi)、物業(yè)費(fèi)收繳等工作；（5）甲方要求的其他物業(yè)管理業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，建立健全園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，確保園區(qū)物業(yè)管理工作的正常開(kāi)展。二、承包期限1.本合同承包期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.合同期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂續(xù)簽合同。三、承包費(fèi)用（1）按建筑面積收?。好科椒矫譥_元；（2）按實(shí)際收費(fèi)金額收?。篲_%。2.乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費(fèi)用結(jié)算清單報(bào)送甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供園區(qū)物業(yè)管理所需的有關(guān)資料、圖紙、檔案等；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）按照合同約定支付承包費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)物業(yè)管理工作的正常開(kāi)展；（2）按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，建立健全園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）定期向甲方報(bào)告園區(qū)物業(yè)管理情況；（4）按照合同約定收取承包費(fèi)用；（5）負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)，造成園區(qū)物業(yè)管理秩序混亂、設(shè)施損壞等后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）未按照合同約定收取承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用總額的__%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度2.園區(qū)公共設(shè)施清單3.園區(qū)租賃合同4.園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)方等。二、第三方介入原因1.中介方：在合同簽訂過(guò)程中，為協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.顧問(wèn)：為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.監(jiān)理方：對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。4.審計(jì)方：對(duì)乙方在履行合同過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。5.保險(xiǎn)方：為合同履行提供保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行本合同時(shí)，因違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__%。（2）顧問(wèn)：顧問(wèn)在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為顧問(wèn)咨詢(xún)費(fèi)用的__%。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__%。（4）審計(jì)方：審計(jì)方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的__%。（5）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的__%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)。（3）對(duì)甲方和乙方提供的信息保密。（4）在履行本合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得直接與甲方或乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。2.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。3.第三方在履行本合同時(shí)，如涉及與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）的權(quán)益，應(yīng)自行解決，不得影響甲方和乙方的正常履約。六、第三方介入程序1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。2.對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__天內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持密切溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。七、第三方介入終止（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的利益；（2）第三方無(wú)法履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行；（3）甲方或乙方認(rèn)為終止第三方介入對(duì)項(xiàng)目更有利。2.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商處理善后事宜。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，第三方執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第三方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.第三方服務(wù)費(fèi)用清單4.其他相關(guān)資料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度要求：詳細(xì)列明園區(qū)物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、秩序維護(hù)、公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造、公共安全、消防、門(mén)禁、監(jiān)控等。說(shuō)明：該規(guī)章制度為乙方履行物業(yè)管理職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容全面、具體，并與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符合。2.園區(qū)公共設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括名稱(chēng)、數(shù)量、位置、使用年限、維護(hù)周期等信息。說(shuō)明：該清單為乙方進(jìn)行公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.園區(qū)租賃合同要求：詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)租賃項(xiàng)目的租賃期限、租金、租金支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該合同為乙方進(jìn)行租賃管理工作的依據(jù)，應(yīng)確保租賃關(guān)系的合法性和雙方的權(quán)益。4.園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。說(shuō)明：該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為乙方進(jìn)行收費(fèi)管理工作的依據(jù)，應(yīng)確保收費(fèi)的合理性和透明度。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方、乙方和第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：該協(xié)議為第三方介入園區(qū)的依據(jù)，應(yīng)確保各方的權(quán)益得到保障。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：該證明文件為第三方具備相應(yīng)能力的證明，應(yīng)確保其服務(wù)符合合同要求。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：該清單為第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的合理性和透明度。8.其他相關(guān)資料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他資料，如項(xiàng)目變更通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：該資料為合同履行過(guò)程中的重要記錄，應(yīng)確保其真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。未向乙方提供必要資料、圖紙、檔案等，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)，造成園區(qū)物業(yè)管理秩序混亂、設(shè)施損壞等后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按照合同約定收取承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用總額的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。無(wú)法履行其服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。