2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋貸款監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋貸款監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（監(jiān)管銀行）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需要，向乙方申請(qǐng)過橋貸款，乙方同意為甲方提供過橋貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目過橋貸款的監(jiān)管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款用途1.本貸款僅用于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.甲方承諾，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本貸款用于其他用途。三、貸款利率及支付方式1.本貸款利率為_______%，按月計(jì)息，按年結(jié)息。2.甲方應(yīng)于每月_______日向乙方支付利息，本貸款到期時(shí)一次性歸還本金。四、貸款監(jiān)管1.乙方對(duì)甲方貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況報(bào)告，包括但不限于資金流向、工程進(jìn)度等。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)貸款使用情況。五、監(jiān)管賬戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，在乙方指定銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶。2.甲方應(yīng)將貸款資金全部轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，并確保監(jiān)管賬戶資金安全。六、違約責(zé)任（1）要求甲方立即歸還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付違約金，違約金為_______；（3）依法向人民法院提起訴訟，追究甲方法律責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下貸款監(jiān)管、貸款使用、項(xiàng)目開發(fā)等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）工程監(jiān)理單位：對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行施工監(jiān)理的單位；（4）其他參與貸款監(jiān)管和項(xiàng)目開發(fā)的第三方。二、第三方職責(zé)與權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方選擇合適的貸款方案；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照合同約定，提供足額的擔(dān)保，確保貸款安全；（3）工程監(jiān)理單位：對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行施工監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（4）其他第三方：按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。（1）中介機(jī)構(gòu)：獲取合理的咨詢費(fèi)用；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)享有追償權(quán)；（3）工程監(jiān)理單位：根據(jù)合同約定，收取監(jiān)理費(fèi)用；（4）其他第三方：享有本協(xié)議約定的權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：以其收取的咨詢費(fèi)用為責(zé)任限額；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：以其提供的擔(dān)保額度為責(zé)任限額；（3）工程監(jiān)理單位：以其收取的監(jiān)理費(fèi)用為責(zé)任限額；（4）其他第三方：以其在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍為責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，履行本協(xié)議約定的職責(zé)；（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本協(xié)議的履行。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行了本協(xié)議約定的職責(zé)；（3）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本協(xié)議的履行。五、第三方變更與替換1.如第三方因故無法履行本協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替代原第三方。2.新的第三方應(yīng)具備履行本協(xié)議約定職責(zé)的能力，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.新的第三方替代原第三方后，原第三方的責(zé)任由新的第三方承擔(dān)。六、第三方信息保密1.第三方對(duì)本協(xié)議及甲方項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他1.本部分為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，按本協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)文件：貸款申請(qǐng)書項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)審批文件財(cái)務(wù)報(bào)表貸款用途說明其他相關(guān)證明文件2.貸款監(jiān)管賬戶開設(shè)證明：銀行開戶許可證監(jiān)管賬戶信息表3.貸款合同：本協(xié)議4.貸款資金使用情況報(bào)告：資金使用情況表資金流向說明工程進(jìn)度報(bào)告5.第三方相關(guān)文件：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議擔(dān)保合同工程監(jiān)理合同其他第三方合作協(xié)議6.違約行為處理文件：違約通知違約金支付證明法律訴訟文件說明要求：所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與協(xié)議內(nèi)容相符。附件應(yīng)妥善保管，以備查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間歸還貸款本金及利息；（2）未按約定用途使用貸款資金；（3）未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款使用情況報(bào)告；（4）未按約定開設(shè)監(jiān)管賬戶；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。乙方違約行為：（1）未按約定提供貸款；（2）未按約定進(jìn)行貸款監(jiān)管；（3）未按約定提供相關(guān)證明文件；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。第三方違約行為：（1）未按約定履行職責(zé)；（2）泄露甲方項(xiàng)目信息；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間歸還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息；（2）未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)支付違約金；（3）未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款使用情況報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）未按約定開設(shè)監(jiān)管賬戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按約定進(jìn)行貸款監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：（1）未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）泄露甲方項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定時(shí)間歸還貸