2025年度房地產(chǎn)開發(fā)工程居間合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)工程居間合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擬在_______地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供居間服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)、施工單位等各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營銷推廣等各個環(huán)節(jié)的工作。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等簽訂合同，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目報批、審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。第二條居間服務(wù)期限2.1本合同居間服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2雙方如需延長居間服務(wù)期限，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的_______%，即_______萬元。3.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的時間為：（1）在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付_______萬元；（2）在項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后_______日內(nèi)，支付_______萬元；（3）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付_______萬元。3.3乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2雙方不得泄露、復(fù)制、傳播、使用對方提供的商業(yè)秘密。4.3如因泄露、復(fù)制、傳播、使用對方商業(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______萬元。5.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。（2）金融機(jī)構(gòu)、政府部門、審批機(jī)構(gòu)等。（3）提供技術(shù)咨詢、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）任何其他與本合同項(xiàng)目相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定以及第三方自身的職責(zé)范圍確定。2.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，并對自身履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。三、第三方權(quán)利3.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲得甲方提供的必要信息和資料。（2）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)。（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。（4）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（1）對于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、成本增加等情況，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過項(xiàng)目總投資_______%的責(zé)任。（2）對于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：（1）項(xiàng)目總投資為_______萬元。（2）第三方責(zé)任限額為_______萬元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)明確約定在合同中，確保各方權(quán)益得到保障。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。（1）第三方與施工單位的關(guān)系：第三方應(yīng)監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保項(xiàng)目按約定完成。（2）第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：第三方應(yīng)與監(jiān)理單位共同監(jiān)督項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保項(xiàng)目符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方與政府部門的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方與政府部門溝通，確保項(xiàng)目審批、報批手續(xù)的順利進(jìn)行。（4）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，遵循合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。六、第三方介入后的合同變更6.1在合同履行過程中，如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、爭議解決6.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本部分內(nèi)容為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。6.2如有違反本部分內(nèi)容約定的行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案：包括項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等。3.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有項(xiàng)目用地合法使用權(quán)。4.項(xiàng)目審批文件：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等。5.施工合同：明確施工單位與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.設(shè)計(jì)合同：明確設(shè)計(jì)單位與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.營銷推廣方案：包括項(xiàng)目宣傳、銷售策略、定價策略等。9.付款計(jì)劃：詳細(xì)說明項(xiàng)目各階段付款時間和金額。10.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。11.第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估報告：包括技術(shù)咨詢、法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)報告。12.爭議解決協(xié)議：雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式達(dá)成的一致意見。說明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個人出具。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由甲方、乙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。未按合同約定履行項(xiàng)目審批手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按時完成居間服務(wù)。未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。未按合同約定保密。（3）第三方違約行為：未按時完成專業(yè)服務(wù)。未按合同約定履行職責(zé)。未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)總金額的_______%。乙方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按時完成專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為專業(yè)服務(wù)總金額的_______%。第