2025年度房地產(chǎn)開發(fā)固定資產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)固定資產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全稱：____________________________法定代表人：_______________________注冊地址：________________________辦公地址：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________法定代表人：_______________________注冊地址：________________________辦公地址：________________________鑒于：1.甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要資金，擬向乙方申請固定資產(chǎn)抵押貸款；2.乙方同意為甲方提供固定資產(chǎn)抵押貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整（大寫：________________________）。1.2本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。第二條抵押物2.1甲方以其名下位于________________________的房地產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該抵押物享有完全的所有權(quán)。2.3抵押物的權(quán)屬證明文件為：________________________。第三條貸款用途3.1甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款僅用于________________________。3.2甲方保證貸款用途真實(shí)、合法、合規(guī)，并接受乙方的監(jiān)督檢查。第四條貸款利率及支付方式4.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)按月支付利息，每月支付日為______日。4.3甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還利息足額劃入乙方指定賬戶。第五條貸款償還5.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限償還貸款本金及利息。5.2甲方如提前償還貸款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方逾期償還貸款本金或利息的，應(yīng)按逾期部分每日支付萬分之______的滯納金。第六條抵押物保管6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。6.3如抵押物發(fā)生毀損、滅失，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起______日內(nèi)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次貸款提供擔(dān)保、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：為本合同項(xiàng)下貸款提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評估機(jī)構(gòu)：對本合同項(xiàng)下抵押物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。（4）代理機(jī)構(gòu)：受甲乙雙方委托，代為辦理相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方提供相關(guān)資料和信息。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行調(diào)查。2.3第三方的義務(wù)：（1）按照約定的時間、質(zhì)量完成工作任務(wù)。（2）對在履行職責(zé)過程中獲取的甲方信息予以保密。（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其服務(wù)費(fèi)用。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、第三方介入的具體條款5.1甲方在申請貸款過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方按時償還貸款。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、風(fēng)險(xiǎn)評估等。（3）評估機(jī)構(gòu)：對本合同項(xiàng)下抵押物進(jìn)行評估，確保抵押物價值。（4）代理機(jī)構(gòu)：代為辦理貸款申請、抵押登記、貸款發(fā)放等手續(xù)。（1）第三方介入的具體方式、時間及費(fèi)用。（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的資料、文件等歸甲乙雙方所有。（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、本合同修正條款的生效6.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。6.3本合同修正條款的修改、補(bǔ)充，由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。七、其他7.1本合同修正條款未盡事宜，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供詳細(xì)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件，證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.貸款申請資料5.抵押物評估報(bào)告要求：提供抵押物評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保抵押物價值準(zhǔn)確。6.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等事項(xiàng)。8.抵押合同要求：提供抵押合同，明確抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。9.貸款用途證明材料要求：提供貸款用途證明材料，如合同、發(fā)票等，證明貸款用途真實(shí)、合法。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金或利息。甲方未按約定用途使用貸款。甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。甲方未按照約定提供相關(guān)資料和信息。乙方未按時發(fā)放貸款。乙方未按時收取利息。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按照逾期部分每日支付萬分之______的滯納金；如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：按照逾期部分每日支付萬分之______的滯納金；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約：按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時償還貸款本金：如甲方應(yīng)在每月______日前償還貸款本