2025年度公寓住宅租賃合同糾紛解決途徑范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓住宅租賃合同糾紛解決途徑范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方向乙方出租的住宅基本情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修：_______房屋設(shè)施：_______1.2甲方保證該住宅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付第一個月租金，此后每月_______日前支付下一個月租金。2.3租金總額為_______元，每月租金為_______元。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)于_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。四、房屋使用及維護4.1乙方應(yīng)合理使用該住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)保持該住宅的整潔、完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。五、水、電、燃?xì)?、通訊等費用5.1乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)?、通訊等費用。5.2乙方應(yīng)按實際使用量繳納上述費用，如因乙方原因造成費用計算錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方定義在本合同中，所稱第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)等。8.4第三方職責(zé)8.4.1中介機構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，促成租賃合同的簽訂。（2）協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如房屋交驗、租金支付等。（3）監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。（4）在必要時，協(xié)助甲乙雙方進行調(diào)解、仲裁或訴訟。8.4.2物業(yè)服務(wù)公司：（1）為甲方提供房屋維修、保潔等物業(yè)服務(wù)。（2）對乙方使用房屋過程中可能產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛進行調(diào)解。（3）監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。8.4.3法律服務(wù)機構(gòu)：（1）提供法律咨詢，解答甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。（2）代理甲乙雙方參與調(diào)解、仲裁或訴訟。8.4.4評估機構(gòu)：（2）在合同糾紛解決過程中，提供相關(guān)評估報告。8.5第三方權(quán)利8.5.1中介機構(gòu)：（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費用。（2）在甲乙雙方違約時，依法收取違約金。8.5.2物業(yè)服務(wù)公司：（1）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方違規(guī)行為進行處罰。（2）在合同糾紛解決過程中，享有參與調(diào)解、仲裁或訴訟的權(quán)利。8.5.3法律服務(wù)機構(gòu)：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，收取法律服務(wù)費用。（2）在合同糾紛解決過程中，享有代理訴訟的權(quán)利。8.5.4評估機構(gòu)：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，收取評估費用。（2）在合同糾紛解決過程中，享有提供評估報告的權(quán)利。8.6第三方責(zé)任8.6.1中介機構(gòu)：（1）在促成租賃合同簽訂過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同真實有效。（2）在合同履行過程中，應(yīng)盡到監(jiān)督義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）在合同糾紛解決過程中，應(yīng)盡到調(diào)解、仲裁或訴訟代理義務(wù)，確保公正、公平。8.6.2物業(yè)服務(wù)公司：（1）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到安全、環(huán)保、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的義務(wù)。（2）在合同糾紛解決過程中，應(yīng)盡到調(diào)解、仲裁或訴訟參與義務(wù)，維護物業(yè)管理秩序。8.6.3法律服務(wù)機構(gòu)：（1）在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)盡到保密、忠誠、勤勉的義務(wù)。（2）在合同糾紛解決過程中，應(yīng)盡到代理義務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.6.4評估機構(gòu)：（1）在評估過程中，應(yīng)盡到客觀、公正、專業(yè)的義務(wù)。（2）在合同糾紛解決過程中，應(yīng)盡到提供評估報告的義務(wù)。8.7第三方責(zé)任限額8.7.1中介機構(gòu)：（1）因中介機構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同糾紛的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。（2）因中介機構(gòu)一般過失導(dǎo)致合同糾紛的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。8.7.2物業(yè)服務(wù)公司：（1）因物業(yè)服務(wù)公司故意或重大過失導(dǎo)致合同糾紛的，責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費用總額的_______倍。（2）因物業(yè)服務(wù)公司一般過失導(dǎo)致合同糾紛的，責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)合同約定服務(wù)費用總額的_______倍。8.7.3法律服務(wù)機構(gòu)：（1）因法律服務(wù)機構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同糾紛的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費用總額的_______倍。（2）因法律服務(wù)機構(gòu)一般過失導(dǎo)致合同糾紛的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費用總額的_______倍。8.7.4評估機構(gòu)：（1）因評估機構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同糾紛的，責(zé)任限額為評估費用總額的_______倍。（2）因評估機構(gòu)一般過失導(dǎo)致合同糾紛的，責(zé)任限額為評估費用總額的_______倍。8.8第三方與其他各方的關(guān)系8.8.1中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)與甲乙雙方之間是獨立的第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任。8.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。8.8.3第三方在合同糾紛解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。8.8.4第三方在合同糾紛解決過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護社會公共利益。8.9本條款的補充8.9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.9.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：提供由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件，證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)利。3.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求：由甲乙雙方共同填寫房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋的裝修、家具、電器等設(shè)施情況。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效證明。5.房屋維修記錄要求：提供房屋在租賃期間發(fā)生的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。7.其他可能涉及到的附件根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如物業(yè)管理費繳納憑證、水電燃?xì)赓M用繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在乙方入住前，擅自將房屋內(nèi)的隔斷墻拆除，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)改變。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋內(nèi)部分隔墻拆除，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)改變。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或依法解決。示例：甲方未按時提供房屋，乙