2025年度教室租賃合同法律風險防控指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教室租賃合同法律風險防控指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度教室租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的位于_______的教室出租給乙方使用，乙方承租該教室用于_______事宜，達成如下協(xié)議：第一條教室的租賃1.2租賃教室的面積共計_______平方米，乙方租賃該教室用于_______事宜。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃，應在本合同期滿前_______日內簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃教室的租金為每月人民幣_______元。3.2支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。第四條租賃教室的使用4.1乙方應按照租賃教室的用途合理使用，不得改變租賃教室的結構和用途。4.2乙方在使用過程中應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃教室符合國家規(guī)定的安全標準，并負責租賃教室的日常維護。5.2甲方有權在租賃期限內對租賃教室進行必要的修繕。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并按時繳納水電費等相關費用。6.2乙方應愛護租賃教室內的設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。7.3乙方擅自改變租賃教室用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、維修服務提供方等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在租賃過程中，如需引入第三方提供相關服務或協(xié)助，應事先取得對方的書面同意。第三條第三方責任3.1第三方在提供相關服務或協(xié)助時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣_______元。4.2若第三方責任造成損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方權利5.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，及時、高效地完成所承擔的工作。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方介入的具體條款7.1中介方：若引入中介方，中介方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的中介資質，并按照合同約定收取中介費用。7.2擔保方：若引入擔保方，擔保方應提供合法有效的擔保，并按照合同約定承擔相應的擔保責任。7.3評估方：若引入評估方，評估方應具備合法的評估資質，并按照合同約定進行評估。7.4維修服務提供方：若引入維修服務提供方，維修服務提供方應具備合法的維修資質，并按照合同約定提供維修服務。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。8.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲方或乙方指定的方式進行。8.3第三方在履行職責過程中，如需對甲乙雙方進行追償，應按照合同約定進行。第九條第三方變更9.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因需要更換，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。9.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應按照本合同約定承擔相應的責任。第十條第三方退出10.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進行退出。10.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第十一條本合同與第三方協(xié)議的沖突11.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準。11.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，以第三方協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃教室產權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃教室的合法所有權。2.租賃教室現狀描述：詳細描述租賃教室的內部結構、設施設備狀況、裝修情況等。3.租賃教室租賃用途說明：明確乙方租賃教室的用途，包括但不限于教育、培訓、會議等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，用以證明乙方已支付租金。5.水電費等費用繳納憑證：包括但不限于水電費繳費單據等，用以證明乙方已繳納相關費用。6.維修記錄：記錄租賃期間租賃教室的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。7.第三方協(xié)議：包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議、維修服務協(xié)議等，用以明確第三方與甲乙雙方的權利義務。8.其他相關文件：如政府相關部門的審批文件、安全檢查報告等。說明要求：所有附件均需原件或經雙方認可的復印件。附件內容應真實、完整、清晰。附件應與合同內容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應在每月5日前支付租金，若逾期支付，則每日應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。2.擅自改變租賃用途：乙方擅自改變租賃教室的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例：乙方未經甲方同意，將租賃教室用于商業(yè)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.損壞租賃教室設施設備：乙方在使用過程中損壞租賃教室的設施設備，應負責修復或賠償。示例：乙方在使用過程中損壞了租賃教室的空調，應負責購買新的空調進行更換。4.違反安全規(guī)定：乙方在租賃教室內從事違法活動或違反安全規(guī)定，導致事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。示例：乙方在租賃教室內進行實驗活動，未采取必要的安全措施，導致事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。5.未按時繳納水