2025年度智能公寓租賃合同范本（科技住宅版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓租賃合同范本（科技住宅版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________地址：________乙方（承租方）：________地址：________一、租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于________，房屋編號為________，房屋面積共計________平方米。1.2租賃房屋為科技住宅，具備智能化系統(tǒng)，包括但不限于：智能門鎖、智能家電、智能照明、智能安防等。1.3租賃房屋裝修情況：________（簡述裝修風格、設施等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租金：每月租金為人民幣________元整（大寫：________元整），共計________個月，總計人民幣________元整（大寫：________元整）。2.3乙方應在每月的________日前支付當月租金，如逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。三、租賃房屋交付及使用3.1甲方應在租賃期限開始前________日內將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方應在收到租賃房屋后________日內，對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定，應立即通知甲方，甲方應在________日內進行修復或更換。3.3乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途，不得擅自將租賃房屋轉租、轉借或抵押。四、物業(yè)管理費用4.1乙方應承擔租賃期間產生的物業(yè)管理費用，包括但不限于：物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等。4.2甲方應在收到乙方支付的物業(yè)管理費用后，及時向物業(yè)管理公司繳納。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔。5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任6.1如甲方未按合同約定將租賃房屋交付乙方使用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________%。6.2如乙方未按合同約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________%。6.3如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、維修、保養(yǎng)等服務的獨立法人或其他組織。（1）房屋中介機構；（2）物業(yè)管理公司；（3）房屋維修保養(yǎng)公司；（4）智能設備供應商；（5）法律、財務等咨詢服務機構；（6）其他經甲乙雙方認可的第三方。9.2第三方責任9.2.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，確保服務質量。9.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，應確保信息的真實性、準確性，并對因信息錯誤導致甲乙雙方遭受的損失承擔相應的賠償責任。9.2.3第三方在提供維修、保養(yǎng)等服務時，應確保維修、保養(yǎng)質量，并對因維修、保養(yǎng)不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，承擔賠償責任。9.2.4第三方在提供智能設備供應商服務時，應確保智能設備符合國家標準，并對因設備質量問題導致的安全事故或財產損失承擔賠償責任。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務類型及服務內容協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3.2如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責任限額。（1）第三方提供服務的內容及風險；（2）甲乙雙方對服務的合理預期；（3）第三方提供服務的成本及盈利水平；（4）行業(yè)慣例及市場標準。9.4第三方與其他各方的責任劃分9.4.1甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。9.4.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，應明確告知甲乙雙方其服務范圍、責任及免責事項。9.4.3第三方在提供維修、保養(yǎng)等服務時，應與甲方或乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。9.4.4第三方在提供智能設備供應商服務時，應與甲方或乙方簽訂采購合同，明確設備質量、售后服務等內容。9.4.5如第三方在履行服務過程中，違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。9.5第三方變更9.5.1如甲乙雙方需要更換第三方，應提前________日書面通知對方，并經對方同意后方可更換。9.5.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應立即承擔原第三方在合同項下的權利義務。9.6本部分條款的效力9.6.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.6.2如本部分條款與合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準。9.6.3本部分條款的修改、補充或刪除，需經甲乙雙方書面同意，并經第三方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產權證明文件詳細要求：提供租賃房屋的產權證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。說明：甲方應確保提供的產權證明文件真實有效。2.附件二：租賃房屋裝修情況說明詳細要求：詳細描述租賃房屋的裝修風格、設施設備、材料等，包括圖片和文字說明。說明：乙方應仔細核對裝修情況，如有不符，應在驗收期內提出。3.附件三：租賃房屋使用手冊詳細要求：提供租賃房屋的使用指南、智能設備操作手冊等，指導乙方正確使用租賃房屋和設備。說明：乙方應仔細閱讀使用手冊，確保安全、合理使用。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供物業(yè)管理公司的規(guī)定，包括房屋使用規(guī)范、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生要求等。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、收費標準、責任劃分等。說明：乙方應仔細閱讀服務協(xié)議，了解自身權利義務。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：甲方應定期進行維修保養(yǎng)，并保存相關記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應支付每日租金的________%作為滯納金。示例說明：如每月租金為人民幣________元，逾期未支付，乙方應支付滯納金________元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方擅自拆除房屋隔斷，應恢復原狀并賠償甲方人民幣________元。3.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設施設備。責任認定標準：乙方應承擔維修費用，如需更換，應承擔更換費用。示例說明：乙方損壞智能門鎖，應賠償甲方人民幣________元。4.違約行為：第三方在提供服務過程中違反合同約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在維修房屋過程中造成房屋損壞，應賠償甲方人民幣________元。5.違約行為：甲方未按約