2025年度個(gè)人住房貸款借款合同利率調(diào)整與還款計(jì)劃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款借款合同利率調(diào)整與還款計(jì)劃本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因購買住房，向乙方申請個(gè)人住房貸款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方同意按照《個(gè)人住房貸款合同》的約定，向甲方提供上述貸款。3.甲方已按照《個(gè)人住房貸款合同》的約定，支付了首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.甲方同意按照《個(gè)人住房貸款合同》的約定，調(diào)整貸款利率和還款計(jì)劃。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款利率調(diào)整1.本貸款原利率為_____%，自____年____月____日起，調(diào)整為本貸款利率_____%。2.調(diào)整后的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按照貸款合同約定的調(diào)整方式執(zhí)行。二、還款計(jì)劃調(diào)整1.原還款計(jì)劃為：每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），期限為____年。2.調(diào)整后的還款計(jì)劃為：每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），期限為____年。3.調(diào)整后的還款計(jì)劃自____年____月____日起開始執(zhí)行。三、其他約定1.甲方應(yīng)按照調(diào)整后的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。2.乙方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場狀況和貸款風(fēng)險(xiǎn)等因素，對貸款利率和還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。3.甲方如未按照約定償還貸款本息，乙方有權(quán)按照《個(gè)人住房貸款合同》的約定，采取相應(yīng)的法律措施。四、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。五、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入原因1.中介方：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證甲方按時(shí)償還貸款本息，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.評估機(jī)構(gòu)：對甲方購買的住房進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)。4.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.會計(jì)師事務(wù)所：為甲方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_____%。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限額為評估價(jià)值的_____%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同履行的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的_____%。5.會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所對本合同履行的責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的_____%。四、第三方責(zé)任范圍1.中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：保證甲方按時(shí)償還貸款本息，在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：對甲方購買的住房進(jìn)行價(jià)值評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。4.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，確保合同條款的合法、合規(guī)。5.會計(jì)師事務(wù)所：為甲方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，確保甲方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)、合規(guī)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲乙雙方簽訂本合同的輔助角色，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)僅對甲乙雙方簽訂的本合同中的擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，與其他各方無直接責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對甲方購買的住房進(jìn)行價(jià)值評估，與其他各方無直接責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，與其他各方無直接責(zé)任。5.會計(jì)師事務(wù)所：會計(jì)師事務(wù)所僅對甲方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，與其他各方無直接責(zé)任。六、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并按照約定協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方按時(shí)償還貸款本息，并在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照約定對甲方購買的住房進(jìn)行價(jià)值評估，并出具評估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：有權(quán)按照約定為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。5.會計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)按照約定為甲方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。七、第三方介入后的合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方在介入過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。八、合同變更與解除1.本合同在第三方介入過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方在接到甲乙雙方變更或解除合同的通知后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.本合同變更或解除后，第三方不再承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：個(gè)人住房貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)由借款人親筆簽名或蓋章。詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，無涂改。3.附件三：借款人戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人戶口簿首頁和本人頁的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，無涂改。4.附件四：借款人收入證明詳細(xì)要求：提供借款人近6個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明。收入證明應(yīng)加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章。5.附件五：借款人住房證明詳細(xì)要求：提供借款人名下房產(chǎn)證或租賃合同等住房證明。證明材料應(yīng)真實(shí)有效。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率調(diào)整方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。7.附件七：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含抵押物名稱、評估價(jià)值、評估日期等信息。8.附件八：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)由甲乙雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章。合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)貸款銀行要求，可能需要提供其他相關(guān)文件，如婚姻證明、子女證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息；借款人未按照合同約定調(diào)整還款計(jì)劃；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人未按照合同約定使用貸款資金；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；乙方未按照合同約定調(diào)整貸款利率；乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；借款人未按照合同約定調(diào)整還款計(jì)劃，乙方有權(quán)要求借款人按照原合同約定履行；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；借款人未按照合同約定使用貸款資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；乙方未按照合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙