2025年度借名人房產(chǎn)購置代付協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名人房產(chǎn)購置代付協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借名人）：住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代付人）：住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購置位于________________房產(chǎn)，因資金周轉(zhuǎn)需要，現(xiàn)向乙方申請借款，乙方同意代為支付該房產(chǎn)購置款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方借款總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.本借款僅用于甲方購置位于________________房產(chǎn)。二、借款期限及還款方式1.本借款期限為____年，自借款之日開始計(jì)算。2.甲方應(yīng)于每____個(gè)月支付一次等額本金，每次還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.甲方應(yīng)于借款到期日一次性償還剩余本金及利息。三、借款利率及利息計(jì)算1.本借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.利息計(jì)算公式：利息=本金×月利率。四、代付款項(xiàng)及費(fèi)用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款總額支付至甲方指定的房產(chǎn)購置賬戶。（1）房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）貸款利息；（3）因代付款項(xiàng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的____%作為違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用金額的____%作為違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付代付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付代付款項(xiàng)金額的____%作為違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借名人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（代付人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)購置的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于房源信息提供、合同起草、交易撮合等。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)ＪУ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性，對(duì)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的____倍。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供法律服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）按照合同約定提供擔(dān)保；（2）保證擔(dān)保資金的及時(shí)到位；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、客觀的評(píng)估；（2）提供評(píng)估報(bào)告；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.律師事務(wù)所：（1）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的各項(xiàng)條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。4.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動(dòng)。六、第三方變更與退出1.如第三方在履行本合同過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。2.如甲乙雙方同意，第三方可以退出本合同，并應(yīng)將相關(guān)事宜通知其他各方。3.第三方退出本合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由替代第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、購置價(jià)格、付款方式、交房日期等。2.借款合同：明確借款金額、利率、還款期限、還款方式等。3.中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。4.擔(dān)保合同：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。5.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等提供意見。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.銀行賬戶信息：甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于支付款項(xiàng)。11.其他相關(guān)文件：如購房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)購置合同：要求合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。2.借款合同：要求合同內(nèi)容與借款金額、利率、還款期限等一致。3.中介服務(wù)協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確、雙方簽字蓋章。4.擔(dān)保合同：要求合同內(nèi)容明確、擔(dān)保金額與擔(dān)保范圍一致。5.評(píng)估報(bào)告：要求報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。6.法律意見書：要求意見書內(nèi)容專業(yè)、全面、具有法律效力。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：要求證明文件真實(shí)、有效。10.銀行賬戶信息：要求賬戶信息準(zhǔn)確、有效。11.其他相關(guān)文件：要求文件真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付借款本金或利息。（2）甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)購置款。（3）乙方未按時(shí)支付代付款項(xiàng)。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額的____%作為違約金。（2）甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)購置款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的____%作為違約金。（3）乙方未按時(shí)支付代付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付代付款項(xiàng)金額的____%作為違約金。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約程度，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按時(shí)支付借