2025年度房地產(chǎn)企業(yè)合作掛靠項目執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)合作掛靠項目執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方希望借助甲方的優(yōu)勢開展合作項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作項目1.2合作項目地點：________________________。1.3合作項目規(guī)模：________________________。二、合作方式2.1甲方作為合作項目的主體，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等環(huán)節(jié)。（1）協(xié)助甲方進行項目融資；（2）協(xié)助甲方進行項目招商；（3）協(xié)助甲方進行項目宣傳推廣；（4）協(xié)助甲方進行項目后期運營。2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進合作項目的實施。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負責(zé)合作項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)、建設(shè)、銷售、運營等環(huán)節(jié)；（2）按照本協(xié)議約定，向乙方支付合作項目收益分成；（3）保障合作項目的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（4）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合作項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）協(xié)助甲方進行項目融資、招商、宣傳推廣、后期運營等；（2）按照本協(xié)議約定，接受甲方支付的合作項目收益分成；（3）保障合作項目的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（4）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方確保合作項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等。四、收益分成4.1合作項目收益分成比例：________________________。4.2收益分成計算方式：________________________。4.3收益分成支付方式：________________________。五、保密條款5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作項目相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合作項目終止之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________附件：1.合作項目可行性研究報告；2.合作項目投資協(xié)議；3.合作項目土地使用協(xié)議；4.合作項目其他相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，為合作項目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金注入等，但不參與合作項目經(jīng)營管理的人員或機構(gòu)。（1）專業(yè)咨詢機構(gòu)；（2）設(shè)計單位；（3）施工單位；（4）融資機構(gòu)；（5）營銷代理公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或投入的資金規(guī)模來確定，具體如下：（1）專業(yè)咨詢機構(gòu)：其責(zé)任限額不超過合作項目總投資額的5%。（2）設(shè)計單位：其責(zé)任限額不超過合作項目總投資額的2%。（3）施工單位：其責(zé)任限額不超過合作項目總投資額的3%。（4）融資機構(gòu)：其責(zé)任限額不超過合作項目總投資額的10%。（5）營銷代理公司：其責(zé)任限額不超過合作項目總投資額的2%。（6）其他第三方：其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或投資回報；（2）有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2第三方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合作項目的順利進行；（4）如因第三方原因?qū)е潞献黜椖渴軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項目所在地人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。4.4第三方在合作項目中的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方變更5.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議項下合作項目的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。六、其他6.1本協(xié)議項下第三方介入，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2本協(xié)議項下第三方介入，如需增加或減少費用，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。6.3本協(xié)議項下第三方介入，如需修改本協(xié)議條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.4本協(xié)議項下第三方介入，如需解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.5本協(xié)議項下第三方介入，如需終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定處理合作項目的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目可行性研究報告要求：詳細分析合作項目的市場前景、投資回報、風(fēng)險評估等，為項目決策提供依據(jù)。說明：可行性研究報告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)出具，并在協(xié)議簽訂前提交甲方審核。2.合作項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金到位時間、資金使用計劃等。說明：投資協(xié)議應(yīng)詳細列明各方投資義務(wù)，確保投資順利進行。3.合作項目土地使用協(xié)議要求：明確合作項目用地性質(zhì)、土地使用權(quán)取得方式、使用年限、土地使用費等。說明：土地使用協(xié)議應(yīng)經(jīng)有權(quán)批準的土地管理部門審核批準。4.合作項目其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于建筑設(shè)計協(xié)議、施工合同、融資協(xié)議、營銷協(xié)議等。說明：其他相關(guān)協(xié)議應(yīng)根據(jù)項目實際情況，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.合作項目財務(wù)報表要求：定期編制合作項目的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表應(yīng)真實反映合作項目的財務(wù)狀況，定期提交甲乙雙方審核。6.合作項目進度報告要求：定期編制合作項目的進度報告，包括項目進度、已完成工作、存在問題等。說明：進度報告應(yīng)確保合作項目按計劃推進，及時解決項目實施過程中的問題。7.合作項目驗收報告要求：合作項目完工后，由甲乙雙方組織驗收，并出具驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄項目驗收情況，確保項目質(zhì)量符合要求。8.合作項目保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方對本協(xié)議及合作項目相關(guān)資料的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議應(yīng)確保合作項目信息不被泄露，保護各方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付投資款項；未按時完成項目融資；未按時提供項目用地；未按時完成項目設(shè)計、施工等。乙方違約行為：未按時完成項目招商、營銷推廣；未按時完成項目后期運營；未按時支付合作項目收益分成；未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：按照違約金額支付違約金；如因甲方違約導(dǎo)致項目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任：按照違約金額支付違約金；如因乙方違約導(dǎo)致項目無法按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付投資款項，導(dǎo)致項目融資受阻，乙方因此損失利息收益，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)利息損失作為違約金。乙方違約示例：乙方未按時完成項目招商