2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位買賣合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：______法定代表人：______住所：______聯(lián)系電話：______乙方（施工單位）：名稱：______法定代表人：______住所：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)______項(xiàng)目，乙方愿意承接該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：______3.項(xiàng)目規(guī)模：______4.項(xiàng)目總投資：______5.項(xiàng)目建設(shè)周期：______二、工程內(nèi)容1.工程范圍：______2.工程量：______3.工程質(zhì)量：______4.工程標(biāo)準(zhǔn)：______三、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：______2.付款方式：______3.付款時(shí)間：______四、工期及進(jìn)度1.工期：______2.進(jìn)度安排：______五、施工組織與管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，配備項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量管理體系等。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。六、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改和賠償。七、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，防止事故發(fā)生。八、合同解除與終止1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：________乙方（施工單位）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（施工單位）簽訂的本合同中，不直接參與合同履行，但為合同履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位。b.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的單位。c.材料供應(yīng)商：提供施工所需材料或設(shè)備的單位。d.中介方：為合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的自然人或法人。e.其他為合同履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.獲得報(bào)酬；b.獲得必要的工作條件和信息；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a.按合同約定完成工作任務(wù)；b.保證工作質(zhì)量和安全；c.依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同或委托協(xié)議約定。2.第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方、乙方雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方、乙方雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由合同或委托協(xié)議約定，如未約定，則以合同總價(jià)的一定比例確定。3.甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的損失賠償。五、第三方介入的額外條款及說明1.第三方介入合同，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方介入合同后，甲方、乙方雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不得損害甲方、乙方雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入合同，需明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并約定第三方責(zé)任限額。4.第三方介入合同后，如需調(diào)整合同價(jià)款、工期、工程內(nèi)容等，需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、第三方介入的具體情形1.設(shè)計(jì)單位介入：a.甲方委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)；b.設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目要求；c.設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.監(jiān)理單位介入：a.甲方委托監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；b.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；c.監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。3.材料供應(yīng)商介入：a.甲方委托材料供應(yīng)商提供施工所需材料或設(shè)備；b.材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，保證材料或設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間；c.材料供應(yīng)商應(yīng)對(duì)材料或設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.中介方介入：a.中介方為甲方、乙方提供合同簽訂或履行的中介服務(wù)；b.中介方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方雙方的商業(yè)秘密；c.中介方在合同簽訂或履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方雙方解決爭(zhēng)議。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入合同后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備安裝圖等，并附上相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤，甲方在施工前進(jìn)行審核確認(rèn)。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目所包含的分部分項(xiàng)工程，以及各分項(xiàng)工程的工程量、單價(jià)和合價(jià)。附件說明：工程量清單是計(jì)算工程總價(jià)和支付進(jìn)度款的重要依據(jù)，應(yīng)與設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范相對(duì)應(yīng)。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工全過程的重要文件，應(yīng)確保施工有序、安全、高效。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。附件說明：質(zhì)量保證書是確保工程質(zhì)量的重要憑證，應(yīng)在施工過程中定期進(jìn)行檢測(cè)和記錄。5.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求：明確各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施、安全事故處理等。附件說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書是落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制的重要文件，應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全無事故。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括進(jìn)度款申請(qǐng)表、付款申請(qǐng)審批表、銀行匯款憑證等。附件說明：付款憑證是確認(rèn)付款金額和時(shí)間的依據(jù)，應(yīng)在支付進(jìn)度款時(shí)提供。7.保修單詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修服務(wù)承諾等。附件說明：保修單是保障工程后期服務(wù)質(zhì)量的重要文件，應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供。8.合同簽訂及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、合同生效日期、合同補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：合同簽訂及補(bǔ)充協(xié)議是合同履行的法律文件，應(yīng)確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的工期完成工程，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每天一定的違約金，直至工程完工。示例說明：如合同約定工期為180天，乙方實(shí)際工期為200天，則乙方應(yīng)支付每天1000元的違約金。2.甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，按銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說明：如合同約定每月支付進(jìn)度款，甲方實(shí)際支付滯后一個(gè)月，則甲方應(yīng)支付滯納金。3.乙方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不合格，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)重新采購、更換材料或設(shè)備的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方提供的鋼筋不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用。4.乙方在施工過程中造成安全事故，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括人員傷亡賠償、設(shè)備損壞賠償?shù)取Ｊ纠f明：乙方在施工過程中導(dǎo)致工人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及誤工費(fèi)。5.第三方違反合同約定，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造