2025年度物業(yè)管理居間服務(wù)委托合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理居間服務(wù)委托合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方與物業(yè)管理公司進(jìn)行洽談，促成雙方簽訂物業(yè)管理合同；（2）協(xié)助甲方對物業(yè)管理公司進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于公司資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等方面；（3）協(xié)助甲方與物業(yè)管理公司就物業(yè)管理合同條款進(jìn)行協(xié)商，確保甲方權(quán)益；（4）協(xié)助甲方監(jiān)督物業(yè)管理公司的履約情況，確保物業(yè)管理項(xiàng)目正常運(yùn)行；（5）其他與物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)的居間服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.2乙方在完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)管理居間服務(wù)過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）物業(yè)管理公司；（2）中介機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他與物業(yè)管理居間服務(wù)相關(guān)的第三方。二、第三方介入的必要性（1）物業(yè)管理項(xiàng)目的特殊性或復(fù)雜性需要第三方提供專業(yè)意見；（2）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)或調(diào)解；（3）第三方提供的服務(wù)是合同履行所必需的。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果；（3）第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。（1）第三方的責(zé)任范圍；（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；（3）第三方責(zé)任的賠償限額。四、第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）直接向受損方支付賠償金；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）承擔(dān)其他約定的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任賠償限額應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；（2）第三方對因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對因不可抗力等原因?qū)е碌姆?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。七、保密條款7.1第三方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。八、爭議解決8.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書：由甲方出具的授權(quán)委托書，證明委托人有權(quán)代表甲方簽署本合同。2.物業(yè)管理項(xiàng)目基本情況說明：詳細(xì)描述物業(yè)管理項(xiàng)目的位置、規(guī)模、設(shè)施、業(yè)主構(gòu)成等信息。3.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供居間服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.物業(yè)管理公司盡職調(diào)查報(bào)告：乙方對物業(yè)管理公司進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，包括公司資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等方面的評估。7.物業(yè)管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：乙方對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。8.第三方協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要：第三方參與協(xié)調(diào)會(huì)議的紀(jì)要，記錄會(huì)議討論內(nèi)容、決議事項(xiàng)等。9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用憑證，作為支付證明。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說明要求：2.所有附件應(yīng)與合同一并歸檔保存。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、遺漏或誤導(dǎo)性陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的；（4）任何一方違反保密條款的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.乙方未按約定完成盡職調(diào)查報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并有權(quán)要求乙方重新提供報(bào)告。3.第