2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及讓與擔保合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓及讓與擔保合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（受讓方）：姓名：________________________住址：________________________丙方（擔保方）：姓名：________________________住址：________________________鑒于：2.乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。3.丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。4.甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房地產(chǎn)1.1標的房地產(chǎn)位于________________________，土地證號為________________________，建筑面積為________________________平方米。1.2標的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意支付甲方標的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應向乙方出具收款憑證。第三條交付與過戶3.1甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后________________________日內(nèi)，將標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應在收到標的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件后________________________日內(nèi)，辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第四條擔保條款4.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。4.2丙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向乙方支付擔保金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。4.3丙方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后________________________日內(nèi)，將擔保金退還給丙方。4.4如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應在接到甲方通知后________________________日內(nèi)，向甲方支付相應的款項。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付標的房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。5.3丙方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________丙方（擔保方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙、丙三方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助交易、進行資產(chǎn)評估、法律咨詢等。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入前，需向甲、乙、丙三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入后，應在甲、乙、丙三方的監(jiān)督下，按照約定履行職責。三、第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲、乙、丙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。3.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲、乙、丙三方按照約定的比例分擔。四、第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，收取相應的服務費用。（2）在履行職責過程中，有權(quán)獲取甲、乙、丙三方提供的相關(guān)信息。（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲、乙、丙三方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務：（1）嚴格按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質(zhì)量和效率。（2）對甲、乙、丙三方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙三方存在違法行為或重大風險時，應及時通知甲、乙、丙三方。五、第三方介入的具體條款5.1中介方：（1）中介方應在甲、乙、丙三方簽訂本合同前，對標的房地產(chǎn)進行實地考察，并出具書面報告。（2）中介方應協(xié)助甲、乙、丙三方進行合同談判，促成交易。（3）中介方應在交易完成后，協(xié)助甲、乙、丙三方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)應在甲、乙、丙三方簽訂本合同前，對標的房地產(chǎn)進行評估，并出具書面評估報告。（2）評估機構(gòu)應確保評估報告的準確性和公正性。（3）評估機構(gòu)應在評估過程中，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3律師事務所：（1）律師事務所應在甲、乙、丙三方簽訂本合同前，對合同條款進行審核，并出具法律意見書。（2）律師事務所應確保法律意見書的準確性。（3）律師事務所應在合同履行過程中，為甲、乙、丙三方提供法律咨詢和協(xié)助。5.4會計師事務所：（1）會計師事務所應在甲、乙、丙三方簽訂本合同前，對標的房地產(chǎn)進行財務審計，并出具審計報告。（2）會計師事務所應確保審計報告的準確性和公正性。（3）會計師事務所應在審計過程中，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，應明確區(qū)分自身職責與甲、乙、丙三方的權(quán)利義務。6.2第三方不得干預甲、乙、丙三方之間的合同履行。6.3第三方在介入過程中，如需與甲、乙、丙三方進行協(xié)商，應提前通知甲、乙、丙三方。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙三方存在違法行為或重大風險，應及時向甲、乙、丙三方報告，并協(xié)助處理。七、合同變更與解除7.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲、乙、丙三方及第三方協(xié)商一致。7.2本合同變更或解除后，甲、乙、丙三方及第三方應按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。7.3本合同變更或解除后，第三方責任限額、權(quán)利義務等條款仍適用于變更或解除后的協(xié)議。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方及第三方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方及第三方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________丙方（擔保方）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：土地證房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證相關(guān)審批文件2.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證支票付款確認函3.標的房地產(chǎn)交付文件：房屋交接單設備清單配套設施清單4.擔保協(xié)議：擔保合同擔保人承諾書擔保財產(chǎn)清單5.第三方介入?yún)f(xié)議：中介服務協(xié)議評估服務協(xié)議律師服務協(xié)議會計師事務所服務協(xié)議6.其他相關(guān)文件：合同變更協(xié)議爭議解決協(xié)議通知函送達憑證附件詳細要求和說明：2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造。3.附件應與合同內(nèi)容相符，如有沖突，以合同為準。4.附件應由甲方、乙方、丙方及第三方各自妥善保管，并在需要時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按約定時間交付標的房地產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款千分之五的違約金。未按約定辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款千分之五的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款千分之五的違約金。未按約定辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款千分之五的違約金。3.丙方違約行為及責任認定：未按約定履行擔保義務，導致乙方無法按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應向甲方支付相當于擔保金額千分之五的違約金。擔保人無力履行擔保義務，導致標的房地產(chǎn)無法過戶，丙方應承擔全部責任。4.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行，第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未能按合同約定在簽訂合同后的30日內(nèi)交付標的房地產(chǎn)，逾期5日，應向乙方支付違約金人民幣5000元。2.乙方未能在收到標的房地產(chǎn)權(quán)屬證書后的60日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期10日，應向甲方支付違約金人民幣10000元。合同主體方簽署部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：________________________住址：_______